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こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
ここ名古屋は今週に入り、暖かく過ごしやすい日が続いています。
一足早い桜開花予想では、名古屋の開花時期は3月23日だそうで、もうあとひと月もすればどこそこの桜が咲いていたよ、なんて会話が交わされる時期になるのが楽しみです。
私たちの会社がお世話になっている「ブロンズ森島」さんでも、そろそろ毎年恒例の春のお引越しシーズンが始まっています。
春先に引っ越しトラックが集中するのは単身者向けの賃貸マンションならではの風景かもしれませんね。友達や家族で荷物を運ぶ姿も微笑ましくて、ああ春だなーと毎年思います。
今日も一件、お引っ越し作業中☺️
春はすぐそこ。体調整えて元気に過ごしてまいりましょう！
エステイト・リングの山田です
今回は、住宅ローンの変動金利について
ここ10年来、低金利が続いている関係もあり、現在住宅ローンを利用される方の約7割強が変動金利を選択されています
私がこの業界に入った当時は、変動金利を選択される方は非常に少なく、ほとんどの方が2年固定、5年固定、10年固定を選ばれていました
その頃は、変動金利に対してリスクが高いと感じている方が多かったです
確かにここ数年の変動金利の推移を見れば、変動金利を選ぶが1番得策だと思います
しかし、去年の秋口から金利上昇が巷を騒がしています
毎月固定金利が上昇していた時期もありました
そんな時でも、変動金利の金利見直し時期は大抵4月10月と決まっていますので、金利上昇局面でも影響はありませんでした
しかし再来月には金利見直しの4月を迎えることになります。
変動金利は125%ルールがありますので、いきなり大幅な金利上昇はありませんが、毎回毎回金利が上がっていけば、気づいた時にはとんでもない金利になっている可能性もあります
先日のお客様はマイホーム購入時には変動金利を選択されていましたが、先日10年固定に切り替えをされたそうです
正直、どちらが得策なのかは誰にもわかりません
しかし何事も早めに情報収集をしながら動いていくことが肝心です
住宅ローンの金利だけではなく、物価高など家計に与える影響は混沌としています
エステイト・リングでは購入後の住宅ローンのご相談も承っております
今後の住宅ローンの返済等で不安がある方はお気軽にご相談ください
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
さて、本日のヤマダは、先日売買契約を結んだ物件の、引き渡し手続きに立ちあうため愛知県あま市へ出かけてまいりました。
雪の影響が残らなくてよかったです。
通常、私たちが「引き渡し」と呼ぶ手続きは
①物件の所有権移転登記
②売買代金の授受
③戸建て・マンションの場合はカギの引き渡し
の３つのことをまとめていて、
本来、別々の意味のある３つのことですが、売主様買主様の権利を守るために同時進行で行うのが慣例です。
今回は、買主様の資金の手続きをJAさんにお世話になりました。
とてもスムーズに手続きが進み、売主様買主様とも大変ご安心いただけたご様子。
おめでとうございました！
こうした手続きに立ち会うたび、ますますいい仕事をしていこうと気持ちが新しくなります✨
よーし、またがんばろう！
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
この冬一番の寒波が日本列島を覆っているとのニュースですが、皆様のお近くでは風雪の被害などございませんでしょうか？
今朝、名古屋も雪でした☺️
降ったりやんだりを繰り返していて積もるほどではありませんが、気温は上がらずとても寒い一日になっています。
雪に慣れている地域の方から見たらどうってことない積雪でも、名古屋ではすぐ電車が止まったりするので、冷え込みが続く明日の朝が心配です。
明日は大事な「物件引き渡し」があるので、公共交通機関がストップして売主様・買主様が取引に間にあわない、なんてことだけはご勘弁願いたい
(*´з`)
ちょっとだけドキドキしながら休日を過ごしています。
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
今日の名古屋は日差しはあるものの風が冷たくて寒い(>_<)
明日は雪が降るとの予報も出ていて、せっかくのお休みだからジョギングに行こうと目論んでいる私にとってはちょっとためらわれる天候になりそうです。
さて、寒くなってくるこの季節、みなさんは朝起きたら何を飲みますか？
私は朝食もかねてこれ👇
『飲む点滴・あまざけ』です！
若いころはあの粒々感が苦手でしたが、最近ではあの食感と風味が魅力で毎朝温かいのをいただいています。
何より栄養価が高くて、発酵食品なので腸に優しいとか♡
さらにそこにカルピスを足して、発酵食品をWでとるとこれがまたおいしい！
コーヒーに飽きたら、たまには「あまざけ×カルピス」の発酵食品づくしいかがでしょうか。疲労回復にもおすすめですよ(*^^*)
