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任意売却解決事例

19.10.04 任意売却

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<相談内容>

離婚される事になり相談者様とお子様と現在のマンションに住み続けたいが、名義は元ご主人のご名義の為今後も住み続ける事ができるか不安。出来ればご自身で購入したい。

<提案内容と解決方法>

相談以前に複数の金融機関にてご相談されていましたが全て断れてからの相談でした。相談された金融機関は離婚間もないとの事で親族間売買に近いとの判断で不可となっていました。相談者の方は幸い正社員で勤続年数も長かったので再度資料を取り揃えて一緒に再交渉することにしました。

<現状とその後>

以前断れた金融機関は難しいと判断し、協会で親族間売買でご協力頂いている銀行とその他複数の銀行と交渉に入りました。なんとか銀行にもご理解を頂き無事マンションを購入する事が出来ました。

<相談者のご感想>

自分で銀行に行った時はすごく不安で又銀行の方もほとんど門前払いのような感じでした。しかし今回は山田さんに一緒に銀行に行って頂きすごく安心できたのと、こんなに対応が違うのかとビックリしました。相談した時はどうせ駄目だろうと思って相談しましたが諦めずに相談してよかったです。

 

ご相談時に離婚されたご主人は既に別の所にお住いで、あまり連絡が取り辛いという点やこれまでにも度々住宅ローン延滞があったとの事でしたのでマンションの名義を変える事が最善の方法でした。今回は銀行に相談に行く前にご本人に資料もしっかり用意して頂き、こちらでマンションの担保評価書を作成し交渉致しました。多少苦戦致しましたが無事融資承認となり購入する事が出来ました。

離婚後の不動産とトラブルは年々増えており経過年数がたつほど解決が難しくなります。売却だけではなく離婚時であれば別の解決方法もあります。お早めにご相談下さい。

 

成約御礼 瑞穂区土地

19.07.28 お知らせname日常

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販売中の瑞穂区の土地が成約となりました。

こちらの土地は以前の所有権の方のご事情で弊社で買取らせて頂いた土地でした

その後、解体工事や測量を行い販売させて頂きました

新居用の土地をお探しのご夫婦にご検討頂き、ご成約となりました

現在はハウスメーカーとのお打ち合わせ真っ最中との事、素敵なお家を建築下さい

E様誠にありがとうございます。

成約御礼 安城市中古住宅

19.07.11 お知らせname日常

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7月吉日 安城市の中古住宅が成約となりました

こちらの物件はまさにスピード売却で成約致しました

販売開始後、1時間後にはお申込みとなり成約となりました。

築年数も新しく太陽光パネルも設置されているお家で反響は多いとは思っていましたが。まさか当日には商談と思っていませんでした。

 

販売価格にご理解頂いた売主様の英断と、決断力のある買主様でとても素敵な縁結びでした。

成約御礼 蒲郡市中古住宅

19.07.05 お知らせname日常

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7月吉日・蒲郡市の中古住宅が成約となりました。

今回は離婚後の親族間売買で住宅ローンで色々と問題もありましたが

買主様の親御様のご協力もあり無事成約となりました

売主様も家を離れてからもローンの負担があり売却を検討されていましたが

底地の問題でなかなか売却が難しい中で親族間売買で解決ができとても喜んで頂きました。

最近は離婚後の不動産処分のご相談が増えてきています。

勿論離婚がないにこしたことはありませんが、離婚後の不動産は問題になってからでは解決が難しいケースが多いです。手遅れになる前にお早めにご相談下さい!!

成約御礼!! プラウド岩倉

19.06.09 お知らせ

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リフォーム済みマンション【プラウド岩倉】が成約となりました。

本当に沢山のお問合せ有難うございます。多数の方が内覧ができない状況になりました。改めてプラウドのブランド力を感じました。

今回は前所有者の残置物撤去から始まりリフォーム工事と販売までの道のりが長い物件でしたがおかげさまで販売開始からはわずか1週間での成約となりました。

買主様は若く素敵なご夫婦でとても良いご縁を頂きました。

有難うございます

 

 

 

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