【まもなく公開】愛知県豊明市・住宅用地
★★新着物件のお知らせ★★
愛知県豊明市にて住宅用地の販売を間もなく開始します。
名鉄名古屋本線「前後」駅から近くの静かな住宅街の一画。
環境と利便性を重視したい方にお勧めの住宅用地です！
現在販売用の資料を作成中です。
間もなくこのホームページ内と、不動産情報サイト「SUUMO」にて情報公開の予定☺️
ぜひ情報をチェックしてみてくださいね！
NEWS
【物件価格変更のお知らせ】尾張旭市東名西町/ 土地
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
物件価格変更のお知らせです！
【尾張旭市東名西町・土地】
（旧価格）１１８０万円 → （新価格）１０８０万円
物件詳細はコチラ → スリムな土地でシンプルで快適な暮らしを
名鉄瀬戸線「印場」駅から徒歩７分の静かな住宅街の一画です。
現況更地となっていますので、建物のイメージが描きやすいのではないかと思います！
もちろん、「建築条件なし」ですので、お好きなハウスメーカーさん、工務店さんでの建築が可能です。
ご希望の方には現地ご案内申し上げます☺️
お問い合わせお待ちいたしております！
不動産購入のトラブル相談
あってはならない不動産トラブルについて
不動産仲介の仕事をしていると様々な不動産トラブルのご相談をいただくことがあります
その中でも少し珍しいトラブルをご紹介します
もう数年前のお話なのですが
弊社は買主様の担当不動産会社でした
売主様の仲介会社には別の不動産会社の方が担当されています
取引自体には何の問題もなく、売主様・買主様にも喜んでいただき、滞りなく手続きは完了しました
しかしその数時間後に問題が発生しました
突然買主様からご連絡があり、前の方の住民票が残っているので、母子手当が受けれないとのご連絡でした
各市町村によって取り決めが若干違うのかも分かりませんが、買主様が購入された家に、別の方の住民票が残っている場合は、同居している人がいるかもわからないという事で母子手当の手続きが一旦ストップしてしまうそうです
通常住宅ローンを利用する場合は、購入前に住民票の移動をしますが今回は現金購入だった為に引き渡し後に問題が発覚しました
すぐに先方の不動産会社に連絡をし事情を説明しました
売主様にもすぐに連絡を取っていただいたのですが、既に住民票の移動が完了されていました
そこで、よくよく役所に問い合わせで調べてみると、なんと売主様の別れた旦那様の住民票がそのまま残っていたのでした
※役所の方もプライバシーの問題があり、誰の住民票が残っているかについてはお教えいただけませんでした
売主様からすぐに別れたご主人に連絡をしていただき、その日のうちに住民票の移動を完了する事ができ、何とか事なきを得ました
不動産のトラブルと言うと、雨漏りや設備の故障などそういった建物に対する不具合等が多いと思われがちですが、まれにこのようなトラブルも発生します
特に母子手当を支給されているご家庭の方はご注意が必要です。
住宅ローン・変動金利について
エステイト・リングの山田です
今回は、住宅ローンの変動金利について
ここ10年来、低金利が続いている関係もあり、現在住宅ローンを利用される方の約7割強が変動金利を選択されています
私がこの業界に入った当時は、変動金利を選択される方は非常に少なく、ほとんどの方が2年固定、5年固定、10年固定を選ばれていました
その頃は、変動金利に対してリスクが高いと感じている方が多かったです
確かにここ数年の変動金利の推移を見れば、変動金利を選ぶが1番得策だと思います
しかし、去年の秋口から金利上昇が巷を騒がしています
毎月固定金利が上昇していた時期もありました
そんな時でも、変動金利の金利見直し時期は大抵4月10月と決まっていますので、金利上昇局面でも影響はありませんでした
しかし再来月には金利見直しの4月を迎えることになります。
変動金利は125%ルールがありますので、いきなり大幅な金利上昇はありませんが、毎回毎回金利が上がっていけば、気づいた時にはとんでもない金利になっている可能性もあります
先日のお客様はマイホーム購入時には変動金利を選択されていましたが、先日10年固定に切り替えをされたそうです
正直、どちらが得策なのかは誰にもわかりません
しかし何事も早めに情報収集をしながら動いていくことが肝心です
住宅ローンの金利だけではなく、物価高など家計に与える影響は混沌としています
エステイト・リングでは購入後の住宅ローンのご相談も承っております
今後の住宅ローンの返済等で不安がある方はお気軽にご相談ください
今週末もご相談・お問い合わせお待ちしております
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
早いもので、もう２月！
ついこのあいだ年が明けたと思ったら、もう一年の12分の1が終わってしまいました(-_-;) まさに光陰矢の如し、一日一日を大切に過ごしていきたいものですね。
さて、今週末も弊社は通常通りの営業で、皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
最近、大変うれしいことに名古屋市内でのマンション売却のご相談が続いています！マンション・戸建ての売却は特に私たちが得意とする分野であり、名古屋市内という立地も、私たちが今まで一番多く仲介を行ってきたエリア。
本格的な査定はこれからですが、お役に立てるようしっかりお仕事させていただこうと思います！
私たち「昭和くらし不動産（株式会社エステイト・リング）」は
名古屋市内をはじめ愛知県・岐阜県の不動産売却が得意な不動産仲介会社です
