【毎週水曜日も電話でのご相談承ります】
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
さて本日水曜日、弊社は定休日とさせていただいておりますが、不動産の売却（とくに住宅ローン滞納に伴うご自宅の売却）についてのご相談はお電話にて承っています。
どんな小さなご相談でも構いません。
お気軽にお問合せお待ちしています！
NEWS
【今日の仕事ヤマダ編】お引渡し前の物件のお掃除に
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
さて、本日のヤマダのお仕事は…
もうすぐお引渡しを控えた物件の点検を兼ねてお掃除に。売主様のお引越しが完了したとのご連絡を受けて出かけていきました☺️
設備や残置物（お忘れ物）の点検しながら簡単にですがお掃除。
浴室が大変きれいになりました☆これも私たち流のちょっとしたサービスです。
これから自宅を売りに出そうとしている方からよくいただくご質問ですが、中古住宅は「現状のまま」つまり、売主様が使っていたときのままお引渡しをするのが一般的な取り決めです。よくチラシなどで見かける「リフォーム済み」の不動産は、我々のような不動産業者が買取をして、自ら売主となって販売しているものがほとんどです。多少の汚れや不具合があっても、事前に買主様に告知してご了解いただければ特に修理やリフォームの必要はありませんのでご安心いただければと思います。
不動産の売却に関するご質問は、どうぞお気軽に電話やメールにてお問い合わせください。皆様からのご相談、心よりお待ちいたしております。
女性の不動産購入応援キャンペーン実施中！
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
さて、昨秋から実施中の『女性の不動産購入応援キャンペーン』、まだまだご相談申し込み受付中です！
自分の城を持つと決めた女性の皆さんを応援させていただくこのキャンペーン、成約時の仲介手数料の割引を実施しています☺︎
ぜひぜひ、詳細お問い合わせください！
このキャンペーンがご決断の一助になれば嬉しいです。
お問い合わせお待ちしております！
賢い住宅ローンの選び方について
今回ご紹介するのは賢い住宅ローンの選び方です
私がお客様と初回面談の時に必ずお伝えするのは、住宅ローンの選び方や注意点です
今は昔と比べるとずいぶん便利になり、銀行は行かなくてもネットで住宅ローンシミュレーションができるようになりました
しかし、それだけでは借り入れ限度額や返済額が分かるだけで、ご自身に合った住宅ローンかどうかはなかなか判断がつきにくいものです
そこでお客様にお勧めする方法ですが
住宅ローンのシュミレーションをするときに、現在の金利ではなく、必ず2%前後の金利でシミュレーションをしていただきます
昨年から日銀の利上げムードなどで、住宅ローンの金利が上昇すると言われています
しかし、実際に金利が上がるのか下がるのかは誰にもわからないものです
そんな時にも2%前後の金利で試算をしておけば、金利上昇が起こったとしても返済が厳しくなる事はありません
そしてもう1点大事なことがあります
それは2%前後で試算した住宅ローンの返済額とは別に必ずいくらかの貯蓄ができる事です
住宅ローンの返済が厳しくなった方のご相談を受けていると、何とか返済を続けていけているので大丈夫でしょうかとご質問があります
しかし、これは非常に危険な状態だと思います
多くの方が住宅ローンの完済年齢は70歳を超えています
つまり定年後も住宅ローンの返済が続くことになります
それを避けるためにも繰り上げ返済等を行い、なるべくは定年までに住宅ローンを完済しておくことが重要です
しかし住宅ローンの返済だけで貯蓄に回すお金の余裕がないと繰り上げ返済すらできず、老後の生活が不安になってしまいます
そんな事態に陥らないためにも、最初にきちっと住宅ローンのシミュレーションをしていくことがとても重要です
そしてそのシミュレーション時に先ほど述べました。金利2%前後で試算しておけば、住宅ローンへの返済に困る事はないと思います
ぜひご参考にしていただき賢い住宅ローン選びを実践して下さい
名古屋市・売却物件募集中です
問題解決に特化した不動産会社エステイト・リングの山田です
エステイト・リングの特徴は、他社では解決できないような不動産トラブルや離婚問題など様々なお困り事の解決に特化した不動産会社である事です
これまでにも他社でお断りされた、ご相談を何件も解決してきた実績がございます
また、ご相談内容によっては弁護士を同席し、問題解決にあたります
難易度の高い不動産売却はエステイト・リングにお任せください
これまでには共有不動産のトラブル解決や相隣関係にトラブルを抱えた不動産売却などを解決して参りました
また、エステイトリングのサービスの1つで不要不動産の買取サービスも行っています
難易度の高い不動産売却はエステイト・リングにお任せください
