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先日、お電話にてお問い合わせがありました、収益マンション売却のご相談に伺いました
実際にご売却されるかは検討中ですが
年々、空室が増え収益が悪くなってしまい不安になったそうです
築年数がかなり古く今後の修繕費用の捻出も難しく、本当は現在お住いの方の家賃を上げたい所ですが、なかなか難しそうです
大家さんのご希望は現状で購入してくれる人がいれば良いとの事でしたが、希望される金額では利回りが悪く投資家には難しいと思います
後は現在の入居者様と話し合いを行い、退去の同意を得て土地として販売していくプランになります
実際には収益マンションとして販売するよりも高額で売却できる可能性があります
本日はご提案をさせていただき、息子さんとも相談される事になりました
次回は建物解体費用の見積もりに伺います
所有者様のご希望を叶えるべく、一生懸命お手伝い致します
先日、あるお客様からこんなご相談をいただきました
「実家の処分を考えているが名古屋市昭和区のみがエリアですか」
弊社はエステイト・リングという屋号なのですが、昭和くらし不動産というネーミングも使っています
すると、これまでにも昭和区以外の物件を取り扱えますかと言ったご質問が多々ありました
安心して下さい
どこのエリアでも責任もって売却・物件紹介いたします
特に開業より力を入れています「任意売却」・「親の家問題」は名古屋市はもとよい愛知県、岐阜県でも活動をしています
以前は名古屋市の協賛で名古屋市名東区での空家に関するセミナーのお手伝いなども行いました
現在の不動産業界は地域密着と言った概念がなくなっているように感じます
どこのエリアに行っても不動産会社が複数あり、その多くが地域密着をうたっています
あまり差別化が図れなくなってきました
そこでエステイト・リングは地元名古屋市昭和区は勿論ですが、地元の不動産会社では解決が難しいご相談を解決する不動産会社を目指し現在に至ります
例えば岐阜県の物件を売却する場合には最低２，３日はかけて物件から駅まで実際に歩き、小学校の通学路も徒歩で確認します
その他、評判のパン屋さんやケーキ屋さんやクリニックも確認し、その物件の事なら地元の業者に負けない位の情報を得て販売していきます
不動産業界売却で大切な事はお客様を不安にさせない事です
その為にもお客様が気になりそうな事は全て販売前に確認します
名古屋市昭和区以外の物件も
安心してお任せ下さい
引き続き売却物件募集しています
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
さて！8月より販売中の【名古屋市中村区中村町／新築住宅】
室内のご紹介動画を弊社Instagramにて公開いたしました。
手ブレまくりの動画でちょっと見づらいのはご容赦くださいませm(__)m
日当たりの良さ、明るさが伝わるといいなと思います。
このお家、すぐにご見学できますよ！
皆様からのお問い合わせお待ちしています😊
物件の詳細 家族を守る大切な家・耐震等級３取得住宅です
先日の投稿の通り久々に折込広告を行います
広告と並行して近隣の賃貸マンションへのポスティングを実施しました
昔々は中日新聞などの折込広告がメインでした
しかし、年々若い世代を中心に新聞の購読が少なくなってしまい、不動産業界全体も折込広告が少なくなっています
そして現在はネット広告が主流になりました
そんな中でも昔からポスティング広告は定期的に行っています
折込広告に比べれば手間も時間を必要ですがダイレクトにお客様の手に届きます
一次取得者の多くは３０代から４０代の方達です。この世代は時に新聞の購読が少なく折込広告では反響が望みにくい特徴があります
そこを補うのがポスティング広告です
売主様は信頼して、ご自宅の売却を依頼されています
その期待を裏切らず結果を出す事が使命です
打つ手は無限
結果でお応えするのがエステイト・リングです
不動産売却なら「エステイト・リング」にお任せ下さい
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
さて、早いもので今日から11月😊
朝晩は肌寒さを感じる時期になりました。
皆様、体調管理はいかがでしょうか？インフルエンザの流行も気になる今日この頃、体を温めて栄養のある食事で免疫力を高めていきましょう！
さて、11月の昭和くらし不動産の営業予定です。
定休日： 1日・8日・15日・22日・29日 の各水曜日
営業時間：9時～18時
※事前にご予約いただきましたら日時問わず対応いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
今月も皆様からのお問い合わせを心よりお待ちいたしております。
