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任意売却解決事例をアップしました。

17.06.03 任意売却

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【相談内容】

親御様が病気で入院されて事業ローンの借入れがご家族に判明。金利を調べると高い金利で借入れされており且つ数年後には一括返済の契約になっていました。事業も現在は続けておらずこのままでは自宅を手放す事になる。同居している親族に自宅を売買し毎月に返済を抑えてなんとか自宅を守りたい。

【解決方法】

ご返済額などをお聞かせ頂きましたが毎月の返済額もかなり高くいずれ返済が滞る事が予測され、実際に数回延滞された事もあったそうです。早速ご自宅の担保評価の査定と協力頂いている金融機関担当者と打ち合わをすすめ親族間売買で現在の借金は返済して頂きました。また融資をすすめて借入れ先と返済の打ち合わせをしましたが実際の返済額は過去に延滞があった事により遅延損害金の金利になっており逆に借金は増えている状況でしたがご相談者はその事はご存知がなく再度融資金額にお引き上げをお願いし完済に至りました。


相談の中で借入れ先との契約がかなりシビアな契約になっておりました。とりあえず今の借入れ先とは関係は解消しないといずれご自宅を手放す事は明白でした。相談者の方も親族間売買がご希望でしたがネット等で色々とお調べれされていて実際に融資が可能か半信半疑でのご相談でした。最後に返済金額が当初お聞きした金額より増えていたりと大変でしたが金融機関の協力もあり何とか解決する事が出来ました。親族間売買は我々担当者もそうですが金融機関との連携も大事です、親族間売買のご相談は経験豊富なエステイト・リングにお任せ下さい。

<名駅まで歩ける家>オープンハウス開催します!

17.06.02 イベント

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6月4日 13:00~16:00  オープンハウスを開催いたします。

 

リフォーム済みの邸内をゆっくりご見学いただけます☆

事前予約は不要です。開催時間内は直接現地へお越しください!

 

※お車でご来場の際は、物件駐車場をご利用いただけますので直接物件までお越しください。

 

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※ご都合の合わない方は随時ご案内申し上げますので、どうぞお気軽にお申しつけください☆

 

物件詳細はコチラ → 「名駅まで徒歩通勤もできる家(リフォーム済)」

開催日程 2017年6月4日 
開催時間 13:00~16:00
所在地 名古屋市中村区郷前町二丁目62

『刈谷市小山町・住宅』今週末はオープンハウス開催します!

17.04.14 イベント

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刈谷市小山町六丁目 『築2年6か月・南向きの注文住宅です』

オープンハウス(現地見学会)を開催いたします!

※当日は <ご予約不要> お好きな時間に邸内をご見学いただけます。

 

注文住宅ならではのこだわりがつまった、”見どころ満載”の邸宅です。

 

※現地駐車場をご利用いただけますので、車でお越しの方は直接物件までお越しください。

※当日ご都合の悪い方もご連絡いただければ随時ご案内いたします。

お気軽にご来場&お問い合わせください☆

開催日程 2017年4月15日(土)・16日(日)
開催時間 10:00~16:00
所在地 刈谷市小山町六丁目5-8

【解決例Vol.3】”高金利の不動産担保ローンが家計を圧迫・お婿様へ親族間売買”

17.03.25 任意売却

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<ご相談時期>2017年1月

<ご相談内容>

ご主人が事業資金として借り入れされた借金の返済についての相談でした。毎月キチンと返済は続けているのですが金利が高く毎月の返済は利息分だけで元金が減らない状況を何年も続けているとの事でした。年齢的な所もあり収入は年々少なくなってきており、このままでは延滞もしくは自宅の売却を進めるしか方法はない状況でしたが、なんとか子供の為にも自宅は守りたいのと、終わりの見えない借金をなんとかしたいとの相談でした。

<解決方法>

同居のお婿様がご協力頂けるとの事でしたので、親族間売買での方法を提案致しました。その際不動産担保ローン以外にもキャッシングなどの借り入れがいくつか有り、家計を圧迫していました。そこですべての借り入れを借り換えて頂く事にしました。銀行担当者とも打ち合わせを重ね、なんとか全ての借金の借り換えができ現在の金利よりも低く長期での返済ができるようになりました。最初はお子様に相談する事を躊躇されているようにみえましたが、間に入って説明させていただき、解決する事ができました。

現在は毎月の返済が約1/3になり余裕をもって生活されています。

<ご感想>

なんとか支払いは続けていたのですが、元金が減らずこのままではどちらにしても同居している子供達に迷惑がかかるので協会に相談し親族間売買で借金を全て住宅ローンで借り換えができました。返済額を少なくなり生活にゆとりもできて穏やかに過ごせています。


親御様としては子供達に相談する事は避けたとのご意向でしたがこのままでは数ヶ月後には延滞が避けられない状況でした。親御様とも相談を重ねお子様との相談も間に入らせて頂き現状の説明や親族間売買の事など説明させて頂きました。今回の様に延滞する前にご相談頂く事でご自宅の売却を回避し解決する事ができます。同じようなお悩みをお持ちの方はまずはお気軽にご相談下さい。


私たちは任意売却だけではなく様々な解決策をご提案致します。

あきらめないで、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

TEL  :    0120-727-728 (専用フリーダイヤル)

mail :   info@estate-ring.co.jp

<愛知・岐阜・三重 東海三県どこでも対応いたします>

 

【3月のお休み】毎週水曜日お休みします

17.02.27 お知らせ

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2017年3月の営業予定です。

 

毎週水曜日 【1日・8日・15日・22日・29日】 をお休みさせて頂きます。

 

ですが、

事前にご予約いただければ、物件見学や来店相談承ります!

ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。お待ちしております。