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こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、かねてより販売活動中の【愛西市勝幡町の家】

おかげさまで成約予定となりました！

新規のご見学予約はお受けすることができませんので、どうぞご了承くださいませ🙇

ご契約手続きが無事完了しますよう、しっかりお手伝いしてまいります！

おはようございます！昭和くらし不動産のオグリです。

さて、本日水曜日は定休日とさせていただいておりますが、
【任意売却のがっこう】は引き続きご相談を承っております😊

任意売却のがっこうとは…

弊社ヤマダが運営する「任意売却」専門の不動産売買サイトで、住宅ローンのお支払いが難しくなった方の不動産売却相談や離婚による共有名義解消、親族間での不動産売買など、一般の不動産業者では取り扱いが難しいご相談を承っています。
なかには競売手続きが始まりそう…などといった緊急性の高いご相談もあるため、曜日・時間を問わず常にお問い合わせをお受けできる体制を整えています。

住宅ローンの滞納や離婚による不動産売却のご相談は、本日水曜日もご相談承っています。

お気軽にお問合せください。担当ヤマダがまずはお電話にてご相談承ります☺️

　任意売却のがっこう　TEL→0120‐528‐521

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、本日のヤマダは、来月のはじめにお引渡し予定の「津島市葉苅町・戸建て住宅」にお邪魔しています。

売主様は新しいお引越し先が決まり、さっそく少しずつ家財道具や荷物の移動を始めていらっしゃるところです。

今日は、物件のお引渡しに必要な書類の確認のための訪問です。

物件のお引渡し（所有権移転登記）には　
　・登記識別情報または権利書
　・印鑑証明書
　・実印
　・本人確認書類（運転免許書など）

の４点セットが絶対に必要となるのですが、大事な登記識別情報（権利書）がお引越しの際に荷物に紛れて見当たらなくなってしまうこともあります。
Ａ４サイズくらいの薄い書類なのでうっかり何かと一緒にしまってしまう、、はよくあること。
そこで、ご心配だとおっしゃる売主様からは、了解がいただければ弊社か司法書士の先生がお預かりすることもあります。
これから不動産の売却をお考えの方は、まずこの書類が正しく保管されているのを確認することがおすすめです。

さて、今日の売主様はちゃんと書類を保管してくださっていました。

少しずつ進むお引越しに淋しさもある…と仰られていましたが、新しい地での生活が素晴らしいものになりますように。

お引渡しまでもうしばらく、しっかりお手伝いさせていただきたいと思います😊

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、このたび
昭和くらし不動産公式Instagramに加えて、第2の「オグリバージョン」公式アカウントをスタートしました😊

ユーザーネームは　→　ieuru_oguri_hashiru53

『家売るオンナでマラソンランナー｜小栗裕子｜不動産コーディネーター』

不動産売買営業としての日々と、私の大好きなランニングを通して出会うあれこれを、53歳の視点で発信していきたいと思っています。

物件情報や会社のあれこれは、引き続き公式アカウント　estate__ring　にてご覧いただけます。（ページ右上のInstagramマークから！）

ホームページと合わせて、フォローよろしくお願いいたします♡

先日、住宅ローンについてのご相談がありました

ご主人と奥様で意見が分かれているようです

現在、購入を検討されているようですが予算オーバーの物件

どうしても欲しいご主人と住宅ローンの返済が心配な奥様

住宅ローンの条件は奥様が連帯債務者になる事も心配のようです

せっかく気に入った物件が見つかったのに、水を差すような事を言ってしまうのも如何なものかと思ってしまいますが・・・

これはあくまでも私の意見ですが

予算よりも連帯債務者になる事を再検討する事をお勧めしました

銀行によって連帯債務が必要になるケースは、まちまちですので一概には言えませんが、内容によってはご主人単独での住宅ローンにリスクを感じている場合があります

もしそうであれば予算の見直しをした方が賢明です

これまで離婚を伴う住宅ローントラブル相談の中で、連帯債務や連帯保証人は非常に厄介です

そもそも離婚に至った原因がお金の問題だったケースが多く、無理して購入した住宅ローンの支払いが原因で喧嘩が絶えず離婚に至った方も多いのです

今回のご相談者には住宅ローンのシミュレーションよりも、ご主人単独で組める範囲の、無理ない住宅ローンをお勧め致しました

昔から借入可能額よりも返済可能額で住宅ローンはシミュレーションをとお伝えしますが、今払えるお金が今後も無理なく払い続けれるかは分かりません

お子様の成長でお金が必要になったり、親御様の介護費用が必要になる事も　

せっかく手に入れたマイホームです

なるべくはお金の心配もなく住み続けたいものです

エステイト・リングでは売却・購入だけではなく住宅ローンのシミュレーション、セカンドオピニオンとしてのアドバイスも行っています

お気軽にご相談下さい