Menu

ニュースNEWS

【今日の仕事ヤマダ編】住宅ローンの支払いにお困りの方からのご相談

25.10.09 今日の仕事

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

今日のヤマダの仕事は…

三重県亀山市にお住いのお客様からお問い合わせをいただきましたので、本日ご自宅にお邪魔してまいりました✨

 

私たちが専門分野としている住宅ローンの問題にまつわる売却のご相談。

お電話でおおよそのお話は伺ったのですが、深刻かつ早急な対応が必要と判断したため、とりいそぎヤマダが伺った次第です。

 

ご相談者様は、50代後半の男性A様。
自宅で親御さんの介護をしながら住宅ローンを払い続けてこられたのですが、ご自身の体調不良でその支払いが困難になってしまったとのこと。

親御さんに心配かけたくない、との思いで頑張ってこられたA様。
三重県内の不動産業者の何社かに相談したそうですが、あまり具体的なアドバイスがなくどうしたものかと困っていたところ、たまたま弊社のHPを見てお問い合わせをくださったとのことでした。

 

名古屋から亀山まではJRで約1時間。
少し遠いけど相談にのってもらえますか?と遠慮気味にお問い合わせくださいましたが、私たちにとってJRで1時間でうかがえる亀山市は近いもの!

 

愛知・岐阜・三重にお住いの方で、
もしも同じように住宅ローンのお支払いでお困りの方がいらっしゃったら、ぜひ遠慮なくお問い合わせいただきたいと思っています。

 

A様とは近々またお目にかかり、今度は住宅ローンを借りている金融機関に一緒に足を運び、売却を前提とした返済計画をご相談しに行くことをお約束しました。

 

とりあえず次にやることが決まったことですこしほっとしたご様子のA様。
本当の解決への道のりはまだまだですが、お力になれるよう頑張ってまいります。

これからもますます精進いたします☺

25.10.07 お知らせ

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 


私たちの会社株式会社エステイト・リングは、8月末に無事第13期の決算を迎えることができました。

昨日税理士の先生から決算報告書を受け取りました☺

 

第12期に比べると売り上げも収益もおかげさまで伸びていて、「悩み解決型仲介」に特化した営業方針が少しずつ実を結びつつあるのかなと手ごたえを感じています。

 

これもひとえに、私たちを信頼してお任せくださったお客様のおかげです。

これからも誠心誠意お客様のお役に立てるよう頑張りますので、どうぞ引き続きご愛顧賜りますよう心からお願い申し上げます。

【オグリの朝習慣】秋晴れの公園を走ってきました✨

25.10.06 日常

今日は朝からきれいな青空✨
さわやかな風が吹く見事な秋晴れです!


いつかここで書かせていただいた通り、私オグリはジョギングが趣味で、今朝も思い切って早起きして2時間ほどのんびりと近所の公園と街中を歩いたり走ったりしてきました。

 

朝のジョギングは脳が活性化して、腸の働きも良くなるので一日の充実度が爆上がり!朝日を浴びることで「幸せホルモン」のセロトニンも増加するそうなので、もういいことしかないですよね。

 

私の場合は「早起きできた!走れた!私ってすごい!」っていうポジティブな感情や小さな達成感の積み重ねが、日々の自信の支えになっているような気がします。

運動不足が気になっていたり、日々体がなんとなくすっきりしない、という方はもちろん、すこしだけ日常を変えてみたい、心のモヤモヤをクリアにしたいと思う方にも、朝のジョギングやウォーキング、ぜひお勧めしたいです。

ご興味のある方はぜひトライしてみてくださいね☺

 

 

【今日の仕事オグリ編】媒介契約書の更新手続きに行って参りました

25.10.05 今日の仕事

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

早速ですが今日のオグリの仕事は…
売却のご依頼を受けている売主様のところに、媒介契約書の更新手続きに行って参りました。

 

不動産業者に売却の依頼をしたとき結ぶ「媒介契約書」には、最長3か月の有効期限が設けられており、売却期間がそれを超過する場合には、再度媒介契約書を取り交わす必要があります☺

 

 

私たち不動産業者にとっては、この3か月が最初のタイムリミット。
契約更新していただけるかどうかは売主様がお決めになることなので、もしかしたらそれまでの営業活動をご覧になり「やっぱり別の業者に頼もうかな…」と判断されてしまったら媒介契約は終わってしまいます。

 

 

そこまでにかけた広告宣伝費や調査に要した時間や労力は水の泡になってしまう…という非常にシビアな現実(T_T)

 

 

まぁ、実際にはさすがに3か月でぷっつりと媒介契約を切られてしまうことはほとんどないのですが(よほどこちらに落ち度がない限り、ですが)、それでも「専任」が「一般」になることはままあることで、それだけでも私たち不動産業者にはけっこうな心理的ダメージを喰らうものです。

 

今回は無事、「専任媒介」のまま更新手続きを進めていただきほっと一安心。

いや、安心するのは無事に売買契約が結ばれた時です✨

 

 

お客様のご期待の応えられるよう頑張って営業しなくちゃ、と改めて気合を入れた今日です。

今週末もお問い合わせお待ちしています

25.10.04 お知らせ

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

今日は朝からどんよりとした曇り空…今にも雨が降り出しそうな重たい雲が垂れこめています。予報では8時ころから本格的な雨になるようですね☔

そんなすっきりしない土曜日ですが、私たち昭和くらし不動産は、

通常通り営業いたします☺

 

本日土曜日は、おかげさまでヤマダ・オグリともに面談のご予約をいただいておりますが、明日10月5日(日)は時間に余裕がございます✨

 

物件のご見学、売却・購入のご相談、そして住宅ローンの支払いに困窮している方、離婚と不動産のことで悩んでいる方…
ぜひぜひお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせは、

メールのお問い合わせフォーム、または電話にて承っております☺

google mapへ移動