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こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

今日は嬉しい成約のご報告です。

＝＝＝成約のご報告＝＝＝

　「岡崎市六名本町/土地」
３月吉日　おかげさまでご成約と相成りました

売主様・買主様　おめでとうございます☺️
そして弊社をご利用いただきありがとうございました。

現地はこれから確定測量の作業にとりかかります。
作業をお引き受けいただいた土地家屋調査士の先生によると、岡崎市は他の市町村に比べるとほんの少しだけ手数が多く、時間がかかることが多いんだとか。そこで今回は少し余裕をみてお引渡しまで約２か月半の期間を予定しています。

引渡しまで滞りなく進みますように。

気を引き締めてしっかりお手伝いしてまいります！

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、明日は名古屋市内で「名古屋ウイメンズマラソン」「名古屋シティマラソン」が開催されます。

バンテリンドームナゴヤを起点に毎年この時期開催されるマラソン大会ですが、
これに伴い、弊社近辺の道路は東西への移動が規制され、毎年大渋滞となります（涙）

弊社では来店でのご相談は予約制とさせていただいていますが、もしも明日ご希望のお客様がいらっしゃしましたら、ご予約は午後からとさせていただきますのでどうぞご了承いただきたく存じます。m(__)m

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、本日のヤマダの仕事は、物件お引渡しの立ち合い。

先月ご契約いただいた戸建て住宅の、売買代金の授受と登記書類作成に立ち合って参りました。

今回、買主様が住宅ローンで「フラット３５」を利用なさったのですが、思いのほか審査に時間がかかり、お引渡し期限までに準備が整うかちょっぴりひやひや。
でも、最後は担当の方が万端整えてくださり、なんとか期限内のお引渡しにこぎつけました。

私たち不動産仲介業者の仕事は、土地家屋調査士さん、司法書士さん、リフォーム業者さん、解体業者さん、ときには弁護士さんetc.非常に多くの関連業者さんに助けられて成り立っています。今回は特に、銀行ローン担当の方に大変お世話になりました！

無事お取引が完了して、売主様も買主様も一安心のご様子☺️
弊社をご利用いただき誠にありがとうございました。

住宅ローン控除の手続きについて

本日、お客様より嬉しいメールをいただきました

昨年、マンションを購入いただいお客様ですが、昨日住宅ローン控除の手続きを行っていただきました

平日にお休みがとりにくいのでご自宅でスマホから確定申告を行っていただきました

私もスマホでの確定申告は経験がありませんでしたので、お客様と一緒に手続きを行いました

いざやってみると驚く程に簡単に申告をする事が出来ました

スマホで申告した後は、必要書類を郵送するだけです

そしてお客様から還付金通知書が無事に届いたと連絡をいただきました

お休みが取りにくい方も多いと思います

休日でも、夜でも申告可能です

是非、お試しください

ワンルームマンションの任意売却相談

先日よりワンルームマンションの任意売却相談をお受けしています

ある投資セミナーに参加されワンルームマンション投資を勧められ購入されたようです

しかし購入時から毎月赤字の物件で、心配になりご親族に相談されたそうです

現在の赤字は毎月１万円程度ですが、今後空室になってしまったり、修繕費が嵩めば貯金を切り崩さなければなりません

ご本人も売却を希望されていますが、残念ながら現在のローン残高での売却は到底難しく、資金を用意するか任意売却を行うかとう選択になります

このワンルームマンション投資は業界でも賛否両論です

・赤字になっても、収めたいる所得税の還付を受ける事が出来る

・団信に加入するので万一の際にも家族に資産を残せる

このような理由で購入をされているようですが・・・

あくまでも私見ですが

投資というからには利益が出なければ、やる意味がないと思います

ワンルームマンションの任意売却を相談をお受けしながら思った感想です

決してワンルームマンション投資が悪ではありません

立地や家賃相場など、しっかりと吟味して購入を検討する事を強くお勧めします