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ワンルームマンションの任意売却相談

先日よりワンルームマンションの任意売却相談をお受けしています

ある投資セミナーに参加されワンルームマンション投資を勧められ購入されたようです

しかし購入時から毎月赤字の物件で、心配になりご親族に相談されたそうです

現在の赤字は毎月１万円程度ですが、今後空室になってしまったり、修繕費が嵩めば貯金を切り崩さなければなりません

ご本人も売却を希望されていますが、残念ながら現在のローン残高での売却は到底難しく、資金を用意するか任意売却を行うかとう選択になります

このワンルームマンション投資は業界でも賛否両論です

・赤字になっても、収めたいる所得税の還付を受ける事が出来る

・団信に加入するので万一の際にも家族に資産を残せる

このような理由で購入をされているようですが・・・

あくまでも私見ですが

投資というからには利益が出なければ、やる意味がないと思います

ワンルームマンションの任意売却を相談をお受けしながら思った感想です

決してワンルームマンション投資が悪ではありません

立地や家賃相場など、しっかりと吟味して購入を検討する事を強くお勧めします

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

今日の仕事は、週末のご契約にむけて書類の準備。
営業担当者にとって一番うれしい仕事でもあり、またミスがあってはならない一番気を遣う作業でもあります。

ペーパーレスが推奨されるこの時代ですが、不動産売買の現場ではまだまだ「書面にて」「面前で」「押印する」という契約形態が主流となっています。

契約書に署名して押印する、という作業を面倒だと思われるお客様もいらっしゃるかもしれませんが、多くの方にとっては一生に一度の大切なお手続きですから、あまり簡略化しないほうが特別感があっていいのかな、なんて個人的には思います。

それにしても、契約書類独特の言い回しは難解ですよね(笑)

無事に週末のご契約が進みますよう、もうひと頑張り、書類を仕上げます！

明日の昭和くらし不動産は、水曜日のため定休日とさせていただきます☺️

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

先週末、またおひとり「女性の不動産売却購入キャンペーン」のご登録をいただきました☺️　K様ご来店いただき誠にありがとうございました！

K様は40代、医療関係のお仕事に就きながら子育てもこなすシングルマザー。バイタリティ溢れる方で、話しているだけで何となくこちらも元気になる、そんな素敵な女性でした。
二人のお子さんにそれぞれお部屋をあてがってあげたいということで、ご希望は７０㎡前後の３LDK。１８００万円前後という予算からして築浅のものは難しいかもしれませんが、駅近の条件だけはなるべく優先したいと仰られています。

そこで、マンションご所有の皆様にお願いです！

もしも今、昭和区・千種区もしくはその周辺地域で上記のような条件…

☆地下鉄駅徒歩10分圏内
☆70㎡前後・３LDK
☆築年数は問わず
☆おおむね1500万円～1800万円くらい

↑このようなマンションの売却をご検討中の方がいらっしゃいましたら、ぜひ私どもエステイト・リングにご一報お寄せいただけませんでしょうか？

マンションを本気で探しているお客様がいます！

ぜひぜひご所有者様からのお問い合わせをお待ち申し上げております☺️☺️

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、3月に入りましたが、令和５年に住宅を購入して住宅ローンを借りた皆様は、「住宅ローン控除」の確定申告（還付申告）はお済みでしょうか？

確定申告＝めんどくさい　ってイメージがありますよね。

ところがいま、住宅ローン控除の手続きはわざわざ税務署にいって手続きをしなくても、スマホでお手続きが簡単にできるんです。

便利になりました☺️

以前は、必要書類を整えて窓口に並び、不備があれば再度出向いてやり直し…だったそうですが今はオンラインで手続きを済ませて、必要書類は郵送で後日税務署に送る、という手続きで事足りるそうです。

しかもオンラインでの手続き方法は、税務のプロである税理士さんがYoutubeで詳しく説明してくださっています。今時ですよね。

実は先日、弊社でお取引したお客様からご相談があり、住宅ローン控除の手続きを動画を見ながら少しだけお手伝いしてきたところです。
私たちにとっては専門外だし、ましてやそれに対価をいただいてはいけないことですが、オンラインに不慣れなお客様からちょっと一緒に見てほしい…と言われればお断りする理由もありません。

さて、住宅ローン控除還付申告の期限は３月１５日（金）までです！

まだお手続きがお済みでない方はお急ぎください。
お忙しい方ほど、オンラインでの申告がおすすめですよ！

（写真は、先日調査に行った物件の近くで咲いていたミモザの花。黄色が華やかでした）

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

今日は風が強くさむーい一日でしたね❄️
所用で朝から屋外にいたのですが、冷たい風と足元から上ってくる寒さに震えました。あー寒かった！

冬の間、物件のご見学で大変なのはこの寒さ。
特に空き家の戸建て住宅のご見学は本当に冷えます。
エアコンあるところでは売主様のご了解を得て稼働させるのですが、ないところは…（涙）。
火災の心配があるので暖房器具を持ち込むこともはばかられます。

となると、対策はしっかり着込んで暖かくしてお越しいただくことのみ、です(笑)。

現在弊社で取扱物件のうち、空き家でご見学いただけるのは
「豊明市南館・戸建て・1,330万円」

ご見学予約の際には、ぜひ暖かくしてお越しくださいね☺️

早く春になれーーー！