住宅ローン・変動金利について
エステイト・リングの山田です
今回は、住宅ローンの変動金利について
ここ10年来、低金利が続いている関係もあり、現在住宅ローンを利用される方の約7割強が変動金利を選択されています
私がこの業界に入った当時は、変動金利を選択される方は非常に少なく、ほとんどの方が2年固定、5年固定、10年固定を選ばれていました
その頃は、変動金利に対してリスクが高いと感じている方が多かったです
確かにここ数年の変動金利の推移を見れば、変動金利を選ぶが1番得策だと思います
しかし、去年の秋口から金利上昇が巷を騒がしています
毎月固定金利が上昇していた時期もありました
そんな時でも、変動金利の金利見直し時期は大抵4月10月と決まっていますので、金利上昇局面でも影響はありませんでした
しかし再来月には金利見直しの4月を迎えることになります。
変動金利は125%ルールがありますので、いきなり大幅な金利上昇はありませんが、毎回毎回金利が上がっていけば、気づいた時にはとんでもない金利になっている可能性もあります
先日のお客様はマイホーム購入時には変動金利を選択されていましたが、先日10年固定に切り替えをされたそうです
正直、どちらが得策なのかは誰にもわかりません
しかし何事も早めに情報収集をしながら動いていくことが肝心です
住宅ローンの金利だけではなく、物価高など家計に与える影響は混沌としています
エステイト・リングでは購入後の住宅ローンのご相談も承っております
今後の住宅ローンの返済等で不安がある方はお気軽にご相談ください
