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こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
さて、本日は定休日ですが…4月は「販売活動強化月間」☺ということで
チラシをポスティングしてまいりました！
今日はめちゃくちゃいい天気！
途中車の気温計を見ると、11時時点でもう25℃。
日差しはすっかり夏。
終わった後の冷たい麦茶がほんっとにおいしかった～！
チラシのポスティングは手間も時間もかかるアナログな手法なので、いまではもうやらない不動産屋さんも多いようですが、私たち昭和くらし不動産では意外に成約率の高い広告手段。チラシをまいた翌日に即お問い合わせをいただき成約に至ったケースをいくつも経験しています。
今回も、近くなのに知らなかった！というお客様の潜在的なニーズに届くといいなと願いながらチラシを投函してきました。
販売活動はやっぱりコツコツしか勝たん！！(笑)
今日もお疲れさまでした☺
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
さて、本日ヤマダの仕事は…
もうすぐ販売をスタートする予定の物件の調査のため、知多市役所に出かけてまいりました。
普段は会社から車でそのまま知多市へ向かうのですが（所要時間40～50分）、今日はあえて名鉄電車を利用して「神宮前駅」から常滑線の「朝倉」駅へ。調査に伺った知多市役所はそこから徒歩5分ほどのところにあるんだそうです。
名鉄常滑線は中部国際空港へのアクセス路線にもなっているためか運行本数が多く、一本逃してしまってもさほど待たずに次の列車に乗れる、非常に便利な路線だと沿線に住む友人からも聞いたことがあります。
このアクセスの良さなら、例えば名古屋市内で探しているお客様で、通勤通学の便の良さを重視している方であれば思い切って常滑線沿線をお勧めしてもいいかも、と思います☺
お客様のご希望を大事にしながら、少し広い視点でご提案するのが営業担当の腕の見せどころ。発想の柔軟性は大事にしていきたいですね。
さて、物件の調査は順調に進み、間もなく査定書が完成するもよう。
物件の販売がスタートしましたらまたホームページ内でご紹介いたします☺
愛知県知多市およびその近郊で中古住宅をお探しのお客様、必見ですよ！！
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
さて、本日はお電話にて不動産売却のご相談を承りました。
弊社近くにお住いのお客様から、自宅マンションの査定依頼です。
ご事情をお聞きすると、転職のため関東にお引越しが決まったとのこと。
単身なので引っ越し、新居の確保、売却手続きを全部ご自身で進めなくてはならず、お話を伺っているととにかくお忙しそう。
できれば本格的に住まいを移してしまう前に、なるべく早めの売却をご希望と承りました。
一般のお客様への販売にはやはり多少のお時間が必要になります。特に住宅ローンを利用しての購入となれば審査から実行まで、どんなに急いでも契約から１か月くらいはかかります。
今回のご事情をお聞きしていると、価格さえ折り合えば不動産業者による買取がベストなのでは？と思い、さっそく買い取り業者さんへの打診をスタートしました。諸条件折り合い次第ご契約を結び、引っ越し完了次第お引渡し…というスケジュールで進められると、一番お客様のご負担が少なくて済みそうなのかな、と思います。
名古屋市内、愛知県内、いろいろなきっかけで売却のご相談をお受けする機会がありますが、ご近所のお客様から、お店の看板を見て問合せしましたと言っていただけるのはやはりうれしいこと。励みになります。
さあ今回も！お役に立てるよう買手さん探し、頑張ります！！
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
本日のオグリの仕事は…
ハウスメーカーさんに土地資料をお届けすべく
愛知県大府市の「中京テレビハウジング大府」へ。
「家を建てたいけれど土地がない」というお客様に土地をご紹介いただけるようお願いするつもりだったのですが…
半分くらいのハウスメーカーさんがお休みで、ハウジングセンター内は閑散とした雰囲気…。
ご対応いただいた某ハウスメーカーの受付の方から、火水木の3日間はお休みをとるメーカーさんが多いので、一気に回るなら月曜日か金曜日が良いよと教えていただきました。そっかー。水曜日定休ってすっかり忘れてた（不動産屋なのに）
本当は、もう一か所ハウジングセンターを回るつもりでいましたが、改めて金曜日に出直し。
突然のアポなし訪問にも関わらず、どのハウスメーカーさんも受付の方がにこやかに親切にご対応いただいたのはさすが！と感じました。
私たちも見習っていかなくちゃ！
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
さて本日は、ハウスメーカーさんにご紹介する土地資料の準備をしています☺️
現在弊社で販売を受託している土地のうち、まだ買手さんが決まっていない物土地件の資料を持参して、ハウスメーカーの営業担当者さんからお客様にご紹介いただけるようお願いに行く予定です。
スーモやHPに土地情報を掲載すると、非常に多くのハウスメーカーさんから物件のお問い合わせをいただきます。
各ハウスメーカーさんには、良い土地が見つかったら家を建てたい、と情報を待っているお客様がたくさんいらっしゃるそうです。
逆に、私たち仲介業者はこの土地にどんな家が建てられるのか？？というご提案が苦手なので、お客様に建物プランを併せてご提案いただけるハウスメーカーさんのご協力をぜひともお願いしたいところなのです。
資料を持って、明日ハウジングセンターを2～３か所まわる予定です。
良いご縁がありますよう！
ハウスメーカーのご担当者様、ぜひともよろしくお願い申し上げますm(__)m
