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こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて今日のヤマダは、先日取引が完了したお客様の案件で名古屋地方裁判所へ。
なにごとかと思われるかもしれませんね！これは私たちが手がける『住宅ローン滞納と任意売却』に関する大事な業務なのです。

先日取引が完了したこの売主様は、諸事情により住宅ローンの支払いが滞納してしまい、金融機関から自宅を競売にかける旨の連絡が来た時点で私共にご相談がありました。競売になると強制的に引っ越し時期が決められてしまい、まわりの方にも競売の事実が知られてしまう可能性がある…家庭の事情でそれは避けたいが何とかならないか、というご相談でした。

さっそく金融機関（保証会社）に掛け合いましたが、競売の手続きは避けられそうにありませんでした。それでも何とかほんの少しの猶予をいただき競売と並行して「任意売却」としての成約を目指して営業活動をスタートした結果、もともと弊社にご縁のあったお客様から購入のお申し出が！なんとか競売の入札手続きに進む前に「任意売却」として成約にこぎつけた…というなんとも緊張感のあるお取引となりました。あーよかった！

そこで今日は、競売の申し立て者でもある金融機関（保証会社）さんからお預かりした競売取り下げ申請書類を持参して、取り下げの手続きを行ってきた…という次第です。この書類があれば、当事者でない我々のような不動産仲介業者でも申請手続きができるので、時々こうして裁判所に出向くこともあるのです。

売主様は、想定よりも少し高めに売却ができたおかげで、引っ越しの費用を確保することもできて、お近くの賃貸マンションで新しい生活をスタートさせていらっしゃいます。お役に立てて本当に良かった。

もしもいま、住宅ローンの返済にお困りの方がいらっしゃいましたら、どうぞご遠慮なく私たち昭和くらし不動産にご相談ください。経験豊かな担当者が、問題解決のために働きます。
ぜひぜひ皆様のお役に立てますよう、皆様からのご相談をお待ち申し上げております。