名古屋市昭和区にて不動産売却ならエステイト・リングにご相談下さい
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最近、ご相談の多い古家付きの売却相談について
ご実家の売却相談にお伺いすると建物についてのご質問があります
『売却する前に解体しておいた方がいいですか』
建物は築40年ほど経過していると残念ながら経済的価値はなくなる物件が多く土地での販売となり買主様には更地にして引渡しを行います
そこで問題になるのが建物です
建物をいつ解体工事を行うのか
確かに売却しやすいのは解体された後です
しかし、売却が確約されていない中で先に解体工事を行うと費用が発生してしまいます
小さい家でも100万円以上のお金を先に用意してもらう必要があります
売却が確定していなのに先にお金を払うのはリスクがあります
そこで私がオススメしているのは売却期間は現状のまま、売買契約を締結した後に解体を行い、解体工事費用は売却代金の中から支払います
この方法であれば資金のリスクはありません
建物が残ったままでも不動産会社の工夫で早期売却は可能です
現在、古い家付きの土地を売却検討中の方は是非ご参考にして下さい
