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こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、今日のヤマダは…
今週末開催予定のオープンハウスの下準備として、物件のお近くにチラシをまきに行っています☺️

今週末のオープンハウスは「尾張旭市庄南町の家」

地図をご覧いただくとよくわかるのですが、尾張旭市庄南町は、名古屋市守山区との境目にほど近く、物件から南へ50ｍも下ればもう名古屋市…という立地条件です。

不動産検索サイトでは、行政上の地図で区分されて検索がかかりますが、実際には隣の区や市のほうが近くて、生活圏はそっち寄りだったりすること、よくありますよね。今回の尾張旭市庄南町の家は、守山区、名東区に近い（公共交通機関の最寄りは地下鉄藤ヶ丘駅＝名東区）なので、もしかしたらそのあたりにお住まいの方にも潜在的なニーズがあるのではと思い、藤ヶ丘駅周辺にチラシを配らせていただいています。

手まきのチラシなんて面倒なだけで効果ないでしょ？って言う同業者の方も多いのですが、意外と私たちは相性が良くて！
「手まきのチラシ＋オープンハウス」がきっかけで商談に至ったケースをいくつも経験しているので、やっぱり一度はやっておこうと、本日出かけていきました。

朝の予報では14時ころから少し雨が降るようなことも言われていましたが、いまのところ大丈夫そう。
チラシをご覧になった方も、そうでない方も、ぜひ今週末のオープンハウスにご来場くださいますよう、心からお待ちいたしております🏚️

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、本日ヤマダとオグリは朝一番から愛知県尾張旭市へ。

新しく販売を受託した戸建て住宅の写真撮影に行って参りました。

（物件は、築4年の注文住宅。中古と言ってしまうにはもったいないくらい、めちゃくちゃきれいな邸内で写真の撮りがいがありました！）

不動産の販売活動の中心は「インターネット広告」。写真での第一印象がますます大事になってきているので、たくさん撮影した写真の中から、さてどれを掲載しようかと厳選する作業にはかなり気を使います。

購入検討者様が見たい、知りたいと思う情報をどれだけ正確にわかりやすくお伝えできるかがもちろん大切ですが、特に今回のような注文住宅の販売にあたっては、できるだけ売主様の想いやこだわり、使い勝手などのリアルが伝わることも大切にしていきたいと思っています。

さて、これから写真の選別とコメントの書き込みで本格的に物件販売スタートします。
物件の詳細は、不動産情報サイト「スーモ」および当HPにて情報公開いたします。ぜひ楽しみにお待ちくださいね！

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、本日ヤマダは物件のお引渡しの立ち合いで 愛知県瀬戸市 へ。

今月上旬にご契約と相成ったマンション、ご契約時点では売主様がまだお住まいになられていましたが無事転居先も決まり、契約から約３週間での物件お引渡しとなりました。

春先の、いわば引っ越し繁忙期に差し掛かった時期の転居でしたので、引き渡し期日に間に合うかと少し心配しましたが、忙しいお仕事の合間に手際よく進めてくださいました。売主さま、ありがとうございました！！

今回ご成約いただいた買主さまは、以前別の物件の購入を検討しながらもご縁を逃してしまったという苦い経験をお持ちなんだそうですが、結果としてより良い物件が購入できたと大変喜んでいただきました。そう言っていただけるのは私たちとしても大変うれしいこと☺️　お役目が果たせてほっとしています。

さて、来週からはまた別の新しい物件の販売活動がスタートします☆彡

現在、天気予報を見ながら写真撮影の準備中です。
準備整い次第してまいりますので是非そちらもご覧ください。

まだまだ売却不動産情報お待ちしています！

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、本日は「宅地建物取引士法定講習」をオンラインで受講しています。
5年に一度受講が義務付けられている講習会で、最後には効果測定として30問のテストも。7割以上の正解で無事「宅地建物取引士」証が更新されます。

かつては講習会会場に丸一日缶詰めで受講したものですが、このご時世、オンラインで自分のタイミングで受講できるのは大変ありがたいことです。

しかーし。オンラインとはいえ5時間30分も画面を眺め続けているのは結構つらいものがあります。。。はぁ。
でも受講しないことには終わらないので頑張らなくちゃいけません…！

こういう講習や勉強会で私がいつも面白いな（興味深いという意味で）と感じるのは、取引の現場で実際にあった「紛争事例」とその後の判決の紹介です。
あぁ、そういうことあるよね、私も気をつけなくちゃ！と思う事例がある一方で、えぇ？なんでそうなるの？どうしてそこ手を抜いちゃったの？ってちょっとびっくりするようなトラブル例も満載ですが、ひとつのミスが悪い方にどんどん転がって雪だるま式に問題が大きくなっていくさまは、読んでいて身につまされるものがあります。まさに慢心は禁物ですね。

さて、のこり2時間30分。
すべては自分のキャリアと安心安全な取引のため。
昼食後のちょっとしんどい時間ですが頑張って勉強しまーす💪

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

昨日、お客様から一通のメールをいただきました。
ご所有不動産の売買に関するご相談だったのですが、2016年12月以来、6年半ぶりのご連絡！
当時も何度かメールではやり取りをしていましたが、お客様のご事情も変わってしまったためご依頼には至らず。それでも「いつか機会があればよろしく」とおっしゃっていただいたのが、このたび実現した、というわけなんです。

売買の成約に至ったお客様から、後日別の不動産のことでご相談をいただいたり、別のお客様をご紹介いただくことは時々ありますが、ご相談の段階でご縁が途切れてしまったお客様から、何年も経ってからこんなふうにご連絡をいただけることはめったにないことです。

どんなお話が伺えるのか、私でお役に立てるのか。お目にかかるまではまったくわかりませんが、誰かに相談しようって思い立った時に、私のことを思い出していただけたってことがとにかくありがたく、光栄です。

ご縁がつながるって本当に嬉しいことですね。

いただいたご縁が良い仕事につながりますように✨
今日もがんばって仕事するぞー！