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こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、本日の名古屋は最高気温19℃の春本番🌸桜の開花も間近で、外に出るのが楽しみな季節になりました。

そんな好天候の火曜日、私たちは事務所にこもりひたすら書類仕事に取り組んでいます。

不動産の営業といえば、現地のご案内や査定など、接客がほとんどかと思われがちですが、実は仕事の7割以上が書類作成と物件調査などの事務作業といっても過言ではないほど、パソコンと向き合っていることが多い仕事です。

以前は、物件調査はもっぱら市役所や法務局に足を運んでいましたが、いまはそのほとんどがパソコン上で完了するので、時短で簡単になりました。それでも毎年新しい法律が適用され、調査項目が追加されるので気は抜けません。

いやーほんとに、内容も字も細かくて疲れます。。。

でも大事な仕事だから頑張らねばです。書類完成まであと少し！

終わったらなにか甘いもの食べよっと😊

本日の仕事 ヤマダ編😊

今日は名古屋のとなり「瀬戸市」のお客様を訪問後、電車で「尾張旭市」へ。

それぞれ別の案件のお客様ですが、どちらのお客様も売買が順調に進んでいて、契約とお引渡しの打ち合わせのためお時間を取っていただきました。
ご相談いただいた当初は不安げだったお客さまが、お取引が進むにつれ少しずつ安堵の表情を浮かべられるようになるのを見るのは、私たちとしても大変うれしいことです。やっぱりこの不動産仲介という仕事、やりがいあるなーと手ごたえを感じる瞬間でもあります。

写真は、最近名古屋近郊にお住まいの方からのご相談をいただいているご縁で、ヤマダが頻繁に利用している「愛知環状鉄道」の八草駅。わたしオグリは50年以上名古屋に住んでいますが、一度も利用したことのない路線です。あちら方面はこれまであまりご縁がありませんでしたが、できればお仕事で訪れてみたい！

そんな機会がいただけますよう、ぜひともお問い合わせお待ちしております！

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、本日は週真ん中の水曜日。おそらく多くの不動産業者さんは定休日ですが、わたしたち昭和くらし不動産は「鋭意営業中」（こんな日本語あってますか？）です！

この仕事に就いた時、どうして水曜日定休なのかがとても不思議でした。たぶん週末に不動産を見に来てくださるお客様が多いので、土日からいちばん離れた水曜日が休みやすい、というのがいちばんシンプルな理由だと思いますが、調べてみると「水曜日」の「水」という文字が「水に流す」を連想させる、縁起の良くない言葉だという説もあってなかなか面白いです。
理由はともあれ、業界の慣習として「水曜定休」は広く根付いているものですので、効率よく不動産屋を回りたいとお考えの方は、水曜日は避けていただくのがベターですね。ちなみに私たち、定休日なしで営業中でございますので、いつでもお電話おまちしています(笑)

と、いうわけで本日は、ご縁あって相談をお受けした名古屋市守山区の案件について、現地確認と役所の調査を行っています。

徒歩での移動が苦にならない、良い季節になりました。
物件近くの公園ではきれいな梅の花が🌸
本日の名古屋は23℃まで気温が上昇するとのこと、そろそろ日焼け対策もしなくちゃー。

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、本日ヤマダは新しくいただいたご相談のため名古屋市名東区へ。
ご自宅の売却のご相談です。

わたしたち昭和くらし不動産は、大手業者さんが対応できないような細かい案件や、解決までに時間のかかる複雑な案件を得意としているので、最初のヒアリングをとにかく大切にしています。
電話やメールでのやりとりももちろんしますが、時間が許す限りなるべく顔を見て直接お話を伺うことを心がけています。
時間のかかるアナログな方法ですが、対面でお話することによって安心していただけていることが多いのではないかと思います。

今日もかなり長い打ち合わせになったようですが、今後の大まかな方針が決まったそうなのでさっそく動き始めます！
早くご不安が解消できるよう、しっかりお手伝いさせていただこうと思います。

☆不動産にまつわるお悩みを抱えた皆様のお役に立てるように、わたしたち昭和くらし不動産は毎日営業中です！

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて本日は、不動産業者の大事な仕事の一つ…
宅地建物取引業協会と愛知県の共催で配信される「県下統一研修会」をオンラインで受講しています。

以前は広い会場に集まっての研修会でしたが、コロナ禍でオンラインに切り替わりました。リアルな研修会は情報交換の場として貴重な機会でしたが、こうしてオンラインに変わってみると、気になるところを何度も見返すことができたり、時間の制約がなかったりとメリットの方が確実に多いなと感じます。

さて、今回の研修会のメインテーマは

「宅建業者が知っておくべき　所有者不明土地特措法の内容とその施策実現のための民法・不動産登記法の改正」　　（な、長い…）

2018年6月に成立し、2018年11月から段階的に施行されている同法の内容と実務の際の注意点が確認できる内容で、空き地空き家のご相談をお受けすることの多い私にはとっても楽しみなところです。

そのほかにも「宅建取引業と人権問題」「消防法に関する留意事項」などなど、全編合わせると155分越えの大作、ようやく半分の視聴が終わりました（笑）。

改めて、不動産取引業は本当にかかわる分野が広く、情報収集が欠かせない仕事だと感じます。
ベテランといわれる歴になったからこそ、これまでの経験に胡坐をかかないよう。こういう学びの時間でのアップデートをますます大事にしていかなくてはと気を引き締めています。