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昭和くらし不動産のヤマダです

おかげさまで１１月になり沢山のお問い合わせを頂いています

ほとんどのお客様が住宅ローンを利用されますが昔と比べて今は選択肢が増えていますので、どこの銀行で借入れするのか・変動金利か固定金利かなど悩みが多いようでご相談される事も多いのです

今回はそんな住宅ローンのついて私見ですがアドバイスを少しだけご紹介します

安心な住宅ローン

特に変動金利を選択される方にお伝えしたい内容です

今は住宅ローンを利用される方の約70％以上の方が変動金利を選択されています

今の低金利であれば納得なのですが変動金利のリスクは年に2回の金利の見直しです

よく変動金利を利用されている方は金利上昇時には早目に固定金利に切り替えると言われますが住宅ローンの金利は一般的に固定金利が先に上がってしまうのでリスクヘッジにならない場合が多いと思って下さい

まずはここを理解した上での住宅ローンの注意点ですが

利用する時に金利上昇時にも無理なく返済出来るかがポイントです。当たり前の事ですがここをキチンと検討して下さい

そこで私がおすすめするのが返済シミュレーションを行う時に金利を2％で試算する事です

２％でも返済が厳しなければ借入額は問題ないと思います

長期返済の住宅ローンは完済までの間に色々な節目があります。お子様の進学やご自身の定年など

完済できて初めて本当のご自身の家とも言えます

最初にリスクヘッジをしておく事が安心な住宅ローンを利用すう秘訣です