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【今年もスタート】女性の不動産購入を応援します

24.07.15 女性のマンション購入

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

さて、今年3月まで実施しました「女性のマンション購入応援キャンペーン」😊

女性のお客様が弊社ご紹介でマンションを購入した場合、

仲介手数料を正規の金額から割引するキャンペーンを約6か月間実施いたしましたところ…

期間中、3組のお客様がご成約、大変好評いただきました!

 

3月末日をもっていったん終了とさせていただいたこの企画ですが、

2024年7月16日よりキャンペーンを再開することにいたしました👏

 

キャンペーンのご紹介です👇👇

【サービスの概要】
弊社ご紹介で不動産購入が決まった場合、仲介手数料を正規金額から10%オフ

【サービスの対象となる方】
購入当事者(名義人となる方)が女性である場合。
おひとり暮らしでも、シングルマザーさんでも、ご家族がご一緒でも、これからご結婚される方でも。
※男性の方と共有名義の場合は対象外とさせていただきます🙇

【対象物件】
名古屋市内およびその近郊とさせていただきます。
マンション以外に、土地・戸建ももちろん可。

そして、弊社HPに掲載中の不動産は、地域にかかわらず対象となります。
ただし、すでに他業者さんで見学、検討中の物件はトラブル防止のため対象外とさせていただいておりますのでご了承ください。

 

★★ちなみに、2,000万円のマンションをご購入いただいた場合の仲介手数料は…

(正規)2,000万円×3%+60,000円 +消費税10%=726,000円ですが、 

→キャンぺーン期間中は

(2,000万円×3%+60,000)×90%+消費税=653,400円

となります。


浮いたお金は家具やカーテンをグレードアップさせたり、新生活にふさわしい便利な家電製品を買っていただくのにお使いいただけたらと思います♡

その他、ご不明な点は何なりとお問い合わせください。

(不動産購入の手順がわかる「家本(いえほん)」無料で差し上げています☺)

 

同じ女性として、また長年不動産売買の現場に立ってきた営業担当として、
自分の城を持とうと決意した女性を少しでも応援させていただきたいと願いスタートしたキャンペーンです。
ささやかですが、一人でも多くの方のきっかけになれば嬉しいです。

期間は、2024年11月末日まで。

まずはお気軽にお問合せ、お待ちしています♡

 

 

 

【2024年中にお引越ししたいなら】物件探しは夏からスタートがおすすめ

24.07.10 女性のマンション購入name役立つかもしれない豆知識

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

気づけばもう7月半ば!2024年の折り返しをとっくに過ぎました。

今年こそはマンションを買おうと計画している皆さん、物件探しは順調ですか?

 

ところでそもそも、2024年中に引越しをしようと思ったら、物件探しはいつからスタートしたら間に合うのでしょうか?

 

まず、不動産の購入のステップを簡単に確認していきましょう。

 

不動産購入の手順は以下のとおりです。

  1. 物件情報収集
  2. 現地見学
  3. 購入申し込み
  4. 不動産売買契約を結ぶ
  5. 住宅ローンを利用する場合、ローンの申し込み
  6. ローン承認後、金融機関との借り入れ契約
  7. 物件の引き渡し・登記・代金お支払い
  8. リフォームが必要な場合、工事スタート
  9. 引っ越し

…ざっとこんな感じ。意外と長いですね。

 

ローンとリフォームの有無によって全行程の期間は変わりますが、物件決定(ステップ3)から代金を支払ってカギをもらう(ステップ7)までの期間はローンを利用する方で約2か月を目安とお考えいただくと良いでしょう。

 

しかし、いざ物件を探してみても希望のエリア、予算、広さなどに合致した情報がすぐに手に入るとは限りません。賃貸なら許容できる条件でも購入となると慎重になるのも無理はありませんよね。多くの方にとっておそらく人生で一番大きな買い物ですから、ここに手を抜くわけにはいきませんよね。

 

実際、多くの方が一番時間をかけている(かかっている)のは、ステップ1と2の物件選びと決定までの時間。早い方でも1~2か月、なかには初見で「これだ!」という運命の物件と巡り会えるラッキーな方もいらっしゃいますが、長い方だと半年くらいかかるケースも珍しくありません。特に地域を限定してお探しの方やペットの飼育や角部屋希望など条件が多くなれば、物件が見つかるまでの時間が長くなることはあらかじめ想定しておくとよいでしょう。

 

また物件によっては入居前にリフォーム工事が必要になることもありますが、工事に取り掛かれるのは代金をお支払いして物件の引き渡しを受けてからとなりますので、お引越しまでにはその期間も足してお考えいただく必要があります。(ステップ8と9)工事期間はリフォームの内容にもよりますが、クロスの貼替やハウスクリーニングなどであれば1週間程度、というお話をよく聞きます。もちろん、依頼するリフォーム会社さんのご都合や商品の入荷タイミングによって着工のタイミングはまちまちですのでこのあたりは業者さんとしっかりご相談いただくのがおすすめですね。

 

以上の工程と期間をまとめるとこんなイメージです。

ざっと合計すると、物件情報収集からお引越しまで、順調にすすんで約5か月くらい、というイメージですね。

 

となると…
「2024年中に引っ越ししたいならいつから物件を探せば間に合うの?」

という疑問の答えは、

 

ハイ、今すぐスタート!! です☺

 

 

暑いしあれこれ考えたくないよーって声が聞こえてきそうですが(笑)、今年中のお引越しをお考えの方には今から動き始めていただくのがぜひおすすめ。

思い立ったが吉日、今日からすぐにでも始めてみませんか?

 

『2024年は家を買う』という目標、今ならまだ間に合います!

 

 

 

★★★私たち昭和くらし不動産のブログでは…

購入の手順や物件探しのコツ、気を付けるポイントなど、初めて不動産を買う方にとってちょっとためになるお話を毎日発信していきます。

不動産購入を迷っている、どこから始めたらいいかわからない、という不安の解消に少しでもお役に立てれば幸いです♡

 

 

 

【今日の仕事】マンション購入相談を承りました

24.06.09 今日の仕事name女性のマンション購入

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

さて本日は、以前お取引いただきました方からのご紹介で、マンション購入希望のお客様との面談をさせていただきました☺

 

40代のとある大企業にお勤めのT様。バリバリのキャリアウーマンで第一印象から圧倒されそうな凛々しさでしたが、お話してみるととっても柔らかな物腰でざっくばらんなお人柄が魅力的な方でした。

 

お仕事柄、新幹線を使っての出張も多いので名古屋駅もしくは伏見駅や丸の内駅あたりの駅徒歩圏がご希望だそうですが、なかなか良い物件に巡り合えず、探し始めてすでに半年が経過。


これまでは不動産情報サイトで見かけた情報に、その都度お問い合わせを入れて見学に行っていたそうですが、ご友人から「どこか信頼できる不動産屋を窓口にして物件探しをお任せした方がいい」とのアドバイスをうけ、今般私共にご相談を賜った…という次第です。

 

お話を伺い、さっそく物件情報をお探ししたところ、残念ながら現在市場に出ているものの中にはT様のご希望にマッチしたものが見当たらず(広さ・予算・駅からの距離など)。一番難しそうなのは駅からの距離と予算のバランスだと感じたので、少しエリアを広げて探してみることをご提案させていただきました。

 

桜通線沿線には比較的新しいマンションの情報があるので、T様にはそちらがおススメかなと思っています。

 

少し気が早いですが、新年2025年は自分の持ち家で迎えたい!と仰るT様のご希望を叶えるべく、さっそく物件探しに取り掛かります。

 

頂いたご縁を大切に☺

 

良い物件がご紹介できますようしっかり情報収集していきたいと思います。

【昭和区・千種区でマンション売却をご検討の方へ】売却情報をお待ちのお客様がいらっしゃいます!

24.03.04 女性のマンション購入

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

先週末、またおひとり「女性の不動産売却購入キャンペーン」のご登録をいただきました☺️ K様ご来店いただき誠にありがとうございました!

K様は40代、医療関係のお仕事に就きながら子育てもこなすシングルマザー。バイタリティ溢れる方で、話しているだけで何となくこちらも元気になる、そんな素敵な女性でした。
二人のお子さんにそれぞれお部屋をあてがってあげたいということで、ご希望は70㎡前後の3LDK。1800万円前後という予算からして築浅のものは難しいかもしれませんが、駅近の条件だけはなるべく優先したいと仰られています。

そこで、マンションご所有の皆様にお願いです!

もしも今、昭和区・千種区もしくはその周辺地域で上記のような条件…

☆地下鉄駅徒歩10分圏内
☆70㎡前後・3LDK
☆築年数は問わず
☆おおむね1500万円~1800万円くらい

↑このようなマンションの売却をご検討中の方がいらっしゃいましたら、ぜひ私どもエステイト・リングにご一報お寄せいただけませんでしょうか?

 

マンションを本気で探しているお客様がいます!

 

ぜひぜひご所有者様からのお問い合わせをお待ち申し上げております☺️☺️

 

【まだまだ登録受付中】女性の不動産購入・売却応援キャンペーン

24.02.21 女性のマンション購入

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

さて、昨秋から始まりました
「女性の不動産購入・売却応援キャンペーン」☺️

まだまだご登録受付中です!

‐‐‐女性の不動産購入・売却応援キャンペーンとは‐‐‐

不動産仲介営業歴23年のわたくしオグリが、同じ女性として不動産の購入や売却をしたい女性のお客様をお手伝いさせていただく仲介サービスです。
 ☆成約時の仲介手数料の割引サービス
 ☆リフォーム業者さんのご紹介
 ☆住宅ローンのアドバイスや申し込み手続きのサポートを無料で承ります

これまでに8組のお客様にご利用いただき、現在6組のお客様が物件情報をお待ちです。

対象物件は、土地・戸建て・マンション など居住用物件であればなんでも可(売却・購入ともに)

その他対象エリアなどにつきましてはぜひお問い合わせください。

 

自分の城を持つ、と決めた女性たち
不動産を売却して次の生活をスタートさせたい女性たち

そんな皆さんの応援を、ぜひ私オグリにさせてください。
どんな小さなご相談も、ご遠慮なく。
たくさんのご縁をお待ちいたしております!

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