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名古屋市で不動産問題でお悩みの方へ

今日はご実家の管理などでお困りの方へのアドバイスです

年末年始はご兄弟やご親戚とお顔を合わす機会も多く、その時話題に上がるのが空家になった実家の管理です

お子様もそれぞれ独立されていると、実家が空家になっていることも珍しくありません

今後の利活用が決まっていないと、ついつい管理も疎かになりがちです

しかし一戸建ての場合は定期的な管理を行っていないと隣人からのクレームも起こってしまいます

ご自身では定期的に管理を行っているつもりでも、周囲の方からは放ったらかしにされていると思われてしまうのも空家問題です

そこで必ず行って頂きたいのが、隣家への挨拶と連絡先の交換です

空家問題に取り組んでいると隣地の方の悩みは、何か問題があった時の連絡先です

連絡先を教えておくだけで隣家との関係も良くなり、何か問題が発生した時は教えてもらい大事故にならずに済みます

出来れば管理に帰った時には顔を出しておくと、ちゃんと管理をしていると認識してくれます

また、個々の状況にもよりますが駐車場を隣家の方に無償で貸しておくのも良いです

駐車場代の代わりに庭の雑草むしりを行ってもらっている方もいらっしゃいます

どちらにしても隣家の方とのコミュニケーションが重要です

実家の空家問題は利害関係人が多かったり、それぞれの思いが違ったりしますので簡単に次の利活用が決まりにくい点があります

適切な管理と隣家との良好なコミュニケーションを作っておきましょう

名古屋市昭和区にて不動産売却ならエステイト・リングにお任せ下さい

最近、ご相談の多い古家付きの売却相談について

ご実家の売却相談にお伺いすると建物についてのご質問があります

『売却する前に解体しておいた方がいいですか』

建物は築40年ほど経過していると残念ながら経済的価値はなくなる物件が多く土地での販売となり買主様には更地にして引渡しを行います

そこで問題になるのが建物です

建物をいつ解体工事を行うのか

確かに売却しやすいのは解体された後です

しかし、売却が確約されていない中で先に解体工事を行うと費用が発生してしまいます

小さい家でも100万円以上のお金を先に用意してもらう必要があります

売却が確定していなのに先にお金を払うのはリスクがあります

そこで私がオススメしているのは売却期間は現状のまま、売買契約を締結した後に解体を行い、解体工事費用は売却代金の中から支払います

この方法であれば資金のリスクはありません

建物が残ったままでも不動産会社の工夫で早期売却は可能です

現在、古い家付きの土地を売却検討中の方は是非ご参考にして下さい

不動産の問題を解決する専門家、エステイト・リングの山田です

今日は名古屋市昭和区近郊で空家を所有されている方向けの発信です

度々テレビなどでも特集される空家問題ですが名古屋市昭和区近郊でも発生しています

地域柄、テレビで見かけるような壁がくずれそうな放置空家は見かけませんが空家になっている家はよく見かけます

空家が問題になってしまう一つ原因が、空家所有者と周辺に住んでいる方との管理に対するギャップです

空家になっている家は元々はご実家が多く、色々な事情で売却が出来ないケースがあります

所有者の方も放置している訳ではなく出来る範囲で管理をされています

しかし、ご近所の方からは適切な管理をされていない思われています

仮に、実家近くに住んでいてもお仕事をされながらの管理は休日の度に管理に訪れるのは無理だと思います。実際月に１回でも管理されていれば凄い事だと思います

それでもご近所からは「あそこの空家はほったらかしになっている」と思われしまいます

そこでまずはこのギャップを埋め、ご近所の方に安心して頂く為の方法をお伝えします

それは、ご自身の連絡先を伝えておく事です

そんな事かと思われそうですが、これまで空家問題で隣地の方からまず言われた事が空家管理よりも「何かあった時にどこに連絡すればいいのか分からなかったと」言われます

連絡先を伝えておくだけで安心され、これまでのクレームもおさまりました

そして、このようなコミュニケーションを取ったお陰でクレームもなくなり、良好な関係が築かれた事例もあります

印象深いのが定期的な草刈りを行ってもらう代わりに、駐車場を無償で使用させてもらったケースです

空家で一番厄介なのが草刈りです

夏場などは刈っても直ぐに雑草が生えてきます。雑草だらけのお庭は放置空家の印象を持たてしまいます

月に一度の草刈りでも直ぐに伸びてしまいご近所からは放置空家だと思われてしまいます

そんな中、お隣のご主人が草刈りと駐車場利用を提案されました

所有者の方には、こんな嬉しい提案はありませんでした。直ぐに了解され実家の管理もかなり楽になりました

現在、空家管理でお困りの方へ

適切な管理は勿論ですが、まずはご近所の方への挨拶と、何か起こった際の連絡先をお渡しするだけでご近所の方は大変安心されます

是非、ご参考に

エステイト・リングは不動産のお困り事の解決を主に行う不動産会社です

お気軽にご相談ください

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

毎月開催中の「実家の悩み相談会」
11月まだまだご予約承っております！

○のついた日程がご予約可能です。
時間はご希望に応じますので、ご予約の際お申し付けください。

☆ご実家の売却や、親御さんの住み替え、荷物の片づけなど、細かなご相談にも応じます。不動産にまつわる困りごと、何なりとお聞かせください。

是非お問い合わせお待ちしております。

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

早いもので、10月も残すところあと1週間。
少し気の早い忘年会のお誘いなども頂く時期になりました。
しばらくぶりの酒宴の席！まだまだ注意しながらですが、この時期ならではの風物詩を控えめに楽しみたいなぁなんて思っています。

さて、皆様からお問い合わせいただいております、「実家の悩み相談会」
11月のご予約スケジュールをお知らせいたします。ぜひぜひご予約お待ちしております。

☆☆「実家の悩み相談会」とは、不動産仲介歴22年の私オグリが皆様のご実家の管理や利活用、買い替え、売却等についてのお困りごとを承る相談会です。

これまでに寄せられたご相談は…

• 誰も住まなくなった実家を売却して母親の介護資金に充てたい
• エレベーターのないマンションから両親を住み替えさせたい
• 相続した実家の管理をお願いしたい
• 兄弟で相続した実家を売却して現金で分けたい　など。

50～60代の皆様なら「あ、それ私も！」と少なからず思い当たる節があるものではないでしょうか？

多くの方が抱える「いつかなんとかしなきゃ…」のお悩みを、よろしければ私オグリにお聞かせください。

　☆○のついた日がご予約可能です。
　☆相談の時間帯はご相談とさせて頂いていますので、予約時にご希望時間をお知　　らせください。
　☆ご相談は弊社事務所にて承りますが、ご来店いただけない場合はオンライン（Ｚoom)またはご自宅にも伺いますので、ご希望をお聞かせください。
　☆ご相談は無料です。

お問い合わせ、お申し込みは当ページの「お問い合わせフォーム」またはお電話で！
皆様からのご予約お待ちしております☆