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こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

今日の天気予報は雨…台風の影響で東海地方にも線状降水帯の発生が危惧されていましたが、幸いなことに思ったほどの豪雨にはならずお昼過ぎにはすっかり青空✨

（青空が戻ってきました！暑くなりそう～！）

さて、そんな午前中の悪天候の中、わたしオグリは物件の室内清掃へ。

週末に見学のご予約を頂きましたので、風通しと点検もかねて室内の清掃を行ってきました。

掃除機掛けと掃き掃除。もともときれいなお部屋なのでさほどの手間をかけなくても、軽くほこりを落とすだけですっきりさっぱり。これならお客様にも気持ちよくご見学いただけそうです。

さて、今日は金曜日☺
週末の営業に準備万端整えて、皆様からのお問い合わせをお待ちしております☆彡

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、本日のヤマダはPCにて動画の視聴中。
愛知県と宅建協会が共催する「県下統一研修会」を受講しています。

これは年に3回ほど開催される研修会で、協会員として登録されている宅建士や会社の代表者は、宅建業法で受講が義務付けられています。
かつては、大きな会場に集まっての生講義でしたが、コロナ禍以降は動画配信による受講スタイルに変更されました。会場に足を運んでいた頃は、開催日時に予定が合わなかったり移動に時間がかかるなどで、正直なところ「面倒だなー」と思うこともありましたが、会場に行けば顔見知りの営業さんと近況報告や情報交換ができて、良い交流の場になっていたのかなとも思います。

さて、今回の主要科目は
「重要事項説明書実務で必須！最近の法令改正」
…ということで、最近行われた法改正のうち、不動産取引に特に大きくかかわるものをピックアップして、法律に詳しい不動産鑑定士の先生が実務向けに解説してくださっています。

改めて聞いてみると、日々新しい情報に気を付けてはいるものの、時には抜けていたり忘れてしまっているものもあり、まとめて確認できる機会は重要だなと思います。

何より、不動産業者の調査不足や調査ミスは、お客様に多大なご迷惑をおかけしてしまうことになるので、しっかり気を引き締めて学んでいかなくてはいけませんね。

さて、私も動画視聴して、頭の中をアップデートしていこうと思います☺

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、本日のヤマダの仕事は…

かねてより販売活動を承っている物件の現地案内のため、長久手市へ☺

早めに現地へ行き、窓を開けて空気の入れ替えと周辺をかるく掃き掃除する予定とか。連日のこの暑さで、邸内の空気はむぉっと蒸されていることでしょうね💦せっかくご見学に来てくださる方が少しでも気持ちよく過ごしてくださると良いのですが！

長久手のお宅も、売主様がお引越しを済まされてからはや2か月。
人が住まなくなるとお家が傷む…とはよく言われる言葉ですが、今まで数多くの戸建住宅を見てきた私たちにはその言葉がとてもよくわかります。躯体も設備も、毎日使い続けて空気を循環させてこそ本来の機能を発揮できるのかもしれませんね。
幸いにも長久手のお宅は、売主様がお荷物の移動のため定期的に訪れていらっしゃるのでさほどの変化は感じられませんが、販売が長引いてしまうことが心配です。

物件にご興味のある方、ぜひぜひお問い合わせ、ご見学お待ちしております✨
一日も早い成約を目指して、販売活動頑張っていきます！

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、本日はお客様との面談で緑区方面へ。
ご自宅の買い替え相談を承りました。

今日はJRを利用して鶴舞駅から大高駅へ。

もう20年近く前、私が不動産仲介の営業を始めたばかりのころにマンション購入をお手伝いさせていただいたお客様。

当時小学生だった長女さんが昨年結婚なさったと聞いてびっくり！時の流れの速さを改めて感じてしまいます。

ご家族が３人になり、このままマンションで暮らすのも悪くはないけれど、やっぱり広さに余裕のある戸建に落ち着きたい…とのご希望で、買い替え物件を探し始めたタイミングでご連絡を頂きました☺

今日は、物件資料と現地の写真をご用意しての面談です。

いまや物件情報はネットでいくらでも検索できるし、ストリートビューを使えば居ながらにして現地の映像だって手に入る。それでも私たちのような不動産営業に、情報を集めてほしい、意見を聞かせてほしい、と声をかけてくださるお客様がいらっしゃるのは本当にありがたいことだと思います。

絶対に良い物件を探すぞーー！

さて、今日はひとまず奥様との面談で、ご希望の細かいヒアリングを約１時間半ほど。久しぶりにお会いする奥様は、変わらずお元気そうでなんだか嬉しくなりました。

今回ご紹介した物件のなかには、残念ながら希望に沿うものがなく現地に足を運ぶには至りませんでしたが、年内には良いものが見つかるといいな…というお客様の期待にお応えできるよう、引き続き情報収集と現地調査に励んでいきたいと思います✨

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです

８月も下旬にはいり、朝晩にようやく少しずつ（ほんの少しですが）秋めいた風を感じるようになりました。弊社の事務所は西向きで、夕日を正面から浴びるような格好になるのですが、最近は沈んでいく太陽の位置がだんだん低くなっているのを感じます。昼間の日差しはまだまだきついし、体に応える猛暑は相変わらずですがちゃんと季節は進んでいるんですね。

さて、今日のオグリの仕事は…

ジムシゴト！！

溜まってしまった（溜めてしまった）契約関連書類の整理と、経理の入力処理を必死でやっています☺

苦手なことってつい後回しになるから、たまるんですよね、そしてもっと面倒になる(笑)…って、わかっていてもなかなか取り掛かれないのが悪い癖。
不動産の仕事ももう少しペーパーレスでシンプルになればいいのにと思いますが、お客様の大事な資産を扱う取引なればこそ、なんでも簡略化というわけにもいかないのでしょう。

まぁ、私がこの仕事を始めたころは登記簿謄本は法務局に出向いて取りに行くしかなかったし、法令関連の確認は市役所に足を運ぶしかなった。そんな時代を思えば本当にラクになったなぁ…（いつの話？）

さて、おかげさまで、株式会社エステイト・リングももうすぐ第13期の決算。
ついこの間「第12期の決算を迎えました」って記事を書いたばかりのような気がしますが、本当にあっという間に1年が過ぎようとしています。
これは日々が充実しているからこその証✨

しっかり整えて、そして準備して。

今日も丁寧にお仕事していきます！