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【今日の仕事:オグリ編】宅地建物取引士法定講習スタ~ト!

23.03.23 今日の仕事

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、本日は「宅地建物取引士法定講習」をオンラインで受講しています。
5年に一度受講が義務付けられている講習会で、最後には効果測定として30問のテストも。7割以上の正解で無事「宅地建物取引士」証が更新されます。

かつては講習会会場に丸一日缶詰めで受講したものですが、このご時世、オンラインで自分のタイミングで受講できるのは大変ありがたいことです。

 

しかーし。オンラインとはいえ5時間30分も画面を眺め続けているのは結構つらいものがあります。。。はぁ。
でも受講しないことには終わらないので頑張らなくちゃいけません…!

 

こういう講習や勉強会で私がいつも面白いな(興味深いという意味で)と感じるのは、取引の現場で実際にあった「紛争事例」とその後の判決の紹介です。
あぁ、そういうことあるよね、私も気をつけなくちゃ!と思う事例がある一方で、えぇ?なんでそうなるの?どうしてそこ手を抜いちゃったの?ってちょっとびっくりするようなトラブル例も満載ですが、ひとつのミスが悪い方にどんどん転がって雪だるま式に問題が大きくなっていくさまは、読んでいて身につまされるものがあります。まさに慢心は禁物ですね。

さて、のこり2時間30分。
すべては自分のキャリアと安心安全な取引のため。
昼食後のちょっとしんどい時間ですが頑張って勉強しまーす💪

 

【6年ぶりのご縁】嬉しいご連絡をいただきました

23.03.19 今日の仕事

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

昨日、お客様から一通のメールをいただきました。
ご所有不動産の売買に関するご相談だったのですが、2016年12月以来、6年半ぶりのご連絡!
当時も何度かメールではやり取りをしていましたが、お客様のご事情も変わってしまったためご依頼には至らず。それでも「いつか機会があればよろしく」とおっしゃっていただいたのが、このたび実現した、というわけなんです。

 

売買の成約に至ったお客様から、後日別の不動産のことでご相談をいただいたり、別のお客様をご紹介いただくことは時々ありますが、ご相談の段階でご縁が途切れてしまったお客様から、何年も経ってからこんなふうにご連絡をいただけることはめったにないことです。

どんなお話が伺えるのか、私でお役に立てるのか。お目にかかるまではまったくわかりませんが、誰かに相談しようって思い立った時に、私のことを思い出していただけたってことがとにかくありがたく、光栄です。

ご縁がつながるって本当に嬉しいことですね。

 

いただいたご縁が良い仕事につながりますように✨
今日もがんばって仕事するぞー!

【今日の仕事】契約の準備で書類を作っています

23.03.14 今日の仕事

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

さて、本日の名古屋は最高気温19℃の春本番🌸桜の開花も間近で、外に出るのが楽しみな季節になりました。

そんな好天候の火曜日、私たちは事務所にこもりひたすら書類仕事に取り組んでいます。

 

不動産の営業といえば、現地のご案内や査定など、接客がほとんどかと思われがちですが、実は仕事の7割以上が書類作成と物件調査などの事務作業といっても過言ではないほど、パソコンと向き合っていることが多い仕事です。


以前は、物件調査はもっぱら市役所や法務局に足を運んでいましたが、いまはそのほとんどがパソコン上で完了するので、時短で簡単になりました。それでも毎年新しい法律が適用され、調査項目が追加されるので気は抜けません。

いやーほんとに、内容も字も細かくて疲れます。。。

 

でも大事な仕事だから頑張らねばです。書類完成まであと少し!

終わったらなにか甘いもの食べよっと😊

【今日の仕事】本日は瀬戸市→尾張旭市へ

23.03.10 今日の仕事

本日の仕事 ヤマダ編😊

 

今日は名古屋のとなり「瀬戸市」のお客様を訪問後、電車で「尾張旭市」へ。

それぞれ別の案件のお客様ですが、どちらのお客様も売買が順調に進んでいて、契約とお引渡しの打ち合わせのためお時間を取っていただきました。
ご相談いただいた当初は不安げだったお客さまが、お取引が進むにつれ少しずつ安堵の表情を浮かべられるようになるのを見るのは、私たちとしても大変うれしいことです。やっぱりこの不動産仲介という仕事、やりがいあるなーと手ごたえを感じる瞬間でもあります。

 

写真は、最近名古屋近郊にお住まいの方からのご相談をいただいているご縁で、ヤマダが頻繁に利用している「愛知環状鉄道」の八草駅。わたしオグリは50年以上名古屋に住んでいますが、一度も利用したことのない路線です。あちら方面はこれまであまりご縁がありませんでしたが、できればお仕事で訪れてみたい!

そんな機会がいただけますよう、ぜひともお問い合わせお待ちしております!

【今日の仕事】守山区の物件調査に行ってきました

23.03.08 今日の仕事

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、本日は週真ん中の水曜日。おそらく多くの不動産業者さんは定休日ですが、わたしたち昭和くらし不動産は「鋭意営業中」(こんな日本語あってますか?)です!

 

この仕事に就いた時、どうして水曜日定休なのかがとても不思議でした。たぶん週末に不動産を見に来てくださるお客様が多いので、土日からいちばん離れた水曜日が休みやすい、というのがいちばんシンプルな理由だと思いますが、調べてみると「水曜日」の「水」という文字が「水に流す」を連想させる、縁起の良くない言葉だという説もあってなかなか面白いです。
理由はともあれ、業界の慣習として「水曜定休」は広く根付いているものですので、効率よく不動産屋を回りたいとお考えの方は、水曜日は避けていただくのがベターですね。ちなみに私たち、定休日なしで営業中でございますので、いつでもお電話おまちしています(笑)

 

と、いうわけで本日は、ご縁あって相談をお受けした名古屋市守山区の案件について、現地確認と役所の調査を行っています。

徒歩での移動が苦にならない、良い季節になりました。
物件近くの公園ではきれいな梅の花が🌸
本日の名古屋は23℃まで気温が上昇するとのこと、そろそろ日焼け対策もしなくちゃー。

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