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今日のヤマダの仕事は…
昨日の看板設置に引き続き、尾張旭市東名西町・売地のメンテナンスに。

昨日看板の設置に行ってみたら、ほんの10日くらいあいだに草が伸びホーダイでびっくりしました。この時期、ほんとに早くて困ります…。

昨日は雨が降ってきたので草苅は諦めて早々に退散しましたが、今日は雨上がりできっといい具合に地面が柔らかくなっているだろうと読んで、午後から出かけてまいりました。

おかげですっきり✨

　before👇👇

after 👇👇

残念ながら（？）きっと２週間もすればまた伸びてくるのでしょう。
少しでも良い状態でお客様に見ていただくためにメンテナンスしていくのは、私たち仲介業者にとっては当たり前の仕事。

この夏も闘っていきます(笑)

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

本日は夕方から現地看板の設置へ。

かねてより販売活動を行っていました「尾張旭市東名西町」の売地です☺

物件の前を通る方に気づいてもらいたいのはやまやまですが、現地にずっと置き続ける（置きっぱなしになる）看板なので、強風にあおられて飛んだり倒れたりでご近所にご迷惑をかけてしまっては元も子もありません。

毎日現地を確認に行くのも現実的には難しい…

安全のため、重しになるタンクには水満タンです（重かった…）
そして万が一倒れても道路にはみ出して通行の邪魔にならないよう、敷地の少し内側に。

あまり内側にしてしまうと道路から見えないし、このあんばいが難しい。

ご近所の方の目に留まると嬉しいですね。
良縁お待ちしております！

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、本日は事務所でお問い合わせ待機しながら広告を作成しています。

いつもの…ポスティング広告です☺

以前は新聞折り込み広告を実施することも多かったのですが、最近は新聞を購読しない世帯も多いため、広告活動のメインはやはりネット広告。

それでも、近くにいいものがあったら考えてみたい、という潜在的なニーズに届けるには、まだまだ紙媒体での広告は有効だと私たちは考えています。ネット広告って、目的（購入したいという意欲）がないとわざわざ見に行かないですよね。

実際、これまで何度も「いつか両親を近くに呼びたいと思っていた」とか、「近くにいいものがあれば住み替えを考えてもいいかなと思っていた」など、必死で探していたわけではないけれどいつかいいものがあれば、と考えていたお客様からお問い合わせをいただき、成約に至ったケースをいくつも経験しています。

まさに、「不動産は縁のもの」

こういう縁をつないでいくのが私たち不動産仲介業者の役目ですよね！

またひとつ良いご縁を結ぶことができますように。
来週はまたポスティング広告をお届けに知多市八幡新町あたりにお邪魔させていただきます！

物件情報、ぜひご覧になってくださいね☺

「愛知県岡崎市・土地建物」
本日無事お引渡しが完了しました。

あいにくの雨天でしたが、心配したほどの降りにならず良かったです。
売主様、買主様　ありがとうございました。

長らく空き家のまま手を付けられないでいた不動産でしたが、相続人である売主様が意を決して積極的に動いてくださったおかげでつながった良縁です☺

ある方にとっては使い道がなかったり、持っていることが少々負担になっているものも、別のどなたかにとっては必要なもの、とても価値のあるものであったりします。今回のお取引も、まさにそんな良いサイクルがつながった感じで、橋渡し役を務めさせていただけた私たちも大変うれしく思います。

約1時間のお引渡し手続きは終始和やかなムード。
つつがなく終了してお開きとなりました✨

このたびのお取引、誠にありがとうございました！

今日のヤマダの仕事は、とある物件のご契約と引き渡しの立ち合い。
名古屋市近郊にある戸建住宅の取引をお手伝いさせていただきました。

売主様の家庭のご事情など、売却に至った経緯が複雑かつプライバシーへの配慮が必要な案件のため、ここで詳しく書くことはできないのですが、債権者による競売手続きとの同時進行で、売買手続きは時間との勝負でした。

競売申し立てから実際に競売手続きが開始されるまでの期間は、一般的には4～５か月程度と言われていますが、最近はもう少し早く進むケースもみられるため、いったん競売申し立てがされてしまうとそれを回避するために充てられる時間はさほど長くはありません。

今回の案件では、売主様が競売申し立ての事実を知ってから比較的早い段階で弊社にご相談をいただけたこと、ご家族をはじめ周囲の方々の手厚いご協力がいただけたこと等々、良い条件が重なったおかげで早々に売買契約を結ぶことができ、一気にお引渡し（＝債務返済）までこぎつけることができました。

そして、午後からは競売申し立てを取り下げていただくために、必要書類を携えて名古屋地方裁判所へ。

書類を受理していただき、無事取り下げ完了☺
手続き完了の報告に電話口の売主様も大変安堵されたご様子。本当に良かったです。

「競売になるともう間に合いませんか？」
「裁判所から手紙が届いたけどどうしたらいいの？」
任意売却を得意とする私たちのもとには、このようなお問い合わせが多く寄せられます。「競売＝不可避なもの」と諦められがちですが、手続きの段階によってはまだまだ間に合う可能性もあります。

もしもいま、このような状況にお困りの方がいらっしゃいましたら、ぜひとも一度ご相談をお寄せください。お電話でのご相談は、まずは匿名でもOKです。

おひとりでも多くの方の「お金と不動産」の悩みが解決できるよう、全力でお手伝いさせていただきます。

★★お問い合わせ先★★　
競売や住宅ローン滞納についてのご相談は専用窓口で承っています
→　任意売却のがっこう　0120－528－521（電話相談は定休日なしで承ります）
解決実績多数の担当：ヤマダがご相談承ります。