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こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです☺
本日10月25日は弊社・株式会社エステイト・リングの設立日。
おかげさまで14年目を迎えることができました。
建築業を営んでいらした会社さんのあとを、そのまま居抜きでお借りしてスタートしたのが2024年10月。
決して資金に余裕があったわけではなく、今思えば、その内装をきれいなまま引き継がせていただいたことはとてもラッキーでした✨
開業最初はこんな感じ。かっこよくて素敵でしたが私たちにはちょっと堅すぎるかな？と思い、2018年に改装し今の事務所になりました。
それから13年、こうして変わらず仕事をさせていただけていることが本当にありがたく、お引き立ていただいたお客様には深く感謝申し上げます。
これからもお役に立てるよう精進してまいります。
どうぞ変わらぬご愛顧を賜りますようよろしくお願い申し上げます。
こんにちは！昭和くらし不動産のオグリです。
毎週木曜日は皆様からよくお寄せいただくご質問にお答えしていきます☺
さて今日も物件購入のご相談でよくいただくご質問…
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はい、もちろん承ります！
不動産の購入には、
「物件価格+諸費用（物件によっては＋リフォーム費用）」が必要になるのですが、
この総額を「自己資金+住宅ローン」でご用意いただくことになります。
ここで気になるのは、「住宅ローンがいくら借りられて」「月々の返済がどのくらいになるのか」というところですよね。
まず押さえておきたいのは
「月々の返済額はいくらまでなら無理がないのか」ということ。
今もし賃貸住宅にお住まいの方なら、現在お支払い中の家賃がその基準になってくると思いますが、大事なのはその金額に無理がないこと、です。
たとえば今ご夫婦共働きで、夫婦合わせての収入で生活が成り立っているような場合、将来出産、育児などで奥様の収入が減ってしまう、もしくはなくなってしまう可能性も考慮しておいた方が安全ですよね。同じように、40代以上の方なら親御さんの介護、という可能性も無きにしも非ずです。
☑住宅ローンを払ってもいくらかは貯蓄にまわせるだけの余裕がある
☑ご夫婦共働きの世帯なら、ご主人だけの収入になっても払い続けられる
…弊社にご相談いただいた方にはこの2点をまずは確認していただき、月々の返済可能額をご自身たちで把握していただくことから始めます。
そして、この返済可能額をベースに住宅ローンの借入額を逆算し、
その借入額に自己資金を加算したのがお客様の不動産購入の総予算…ということになります。
例えば… 月々の無理なく払える住宅ローン返済が 80,000円/月 の方ならば
・35年返済 ・金利１％で 借入額 約2834万円（返済総額3,360万円）
・35年返済 ・金利0.7％で 借入額 約2,979万円（返済総額3,360万円）
…という試算結果になりますね！
おそらく多くの方が、「いくらなら払えるか」よりも「いくら借り入れできるのか」をベースに予算を決めようとしているのではないかと思いますが、私たちは決してそれをお勧めしません！
なぜなら、実際にこの先何年も支払い続けるのはお客様ご自身。
金融機関の基準で計算する「貸せる金額」とお客様の「払い続けられる金額」が必ずしも一致するわけではないですよね。
だから、あくまでお客様自身の基準で、「これなら払い続けられる」という額で返済計画を立てていただくことをお勧めしています。
「いくら借りられるか？」よりも大切なのは「いくらなら払い続けることができるのか？」という自分軸の視点。
無理のない資金計画でのマイホーム探しを、全力で応援しています☺
おはようございます。昭和くらし不動産のオグリです。
10月も中旬を迎え朝晩はぐっと冷え込むようになってきました！
明日からはさらに気温が下がるとのニュースに秋の深まりを感じます✨
さらには先日、ここ愛知県では例年よりも1か月ほど早くインフルエンザの流行入りとなったとの報道を耳にしました。
先週末にはお約束していたお客様から「インフルエンザにかかってしまって…」とのご連絡をいただき、改めて体調管理の大切さを感じています。
季節の変わり目は、体調を崩しやすい時期です。
どうぞ皆様もお身体に気を付けて、今週も健やかにお過ごしくださいね！
私たち昭和くらし不動産は、今週も通常通り22日（水）にお休みをいただきながら、元気に営業してまいります☺
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
早いもので10月も中旬を迎えました！
夏が過ぎればハロウィン、あっという間にXmas、お正月…街中のディスプレイの移り変わりにちょっと気持ちがついていけないのは私だけでしょうか(笑)
数えてみたら2025年もなんと！あと76日余り。
まさに「光陰矢の如し」、一日一日を大切に過ごしてまいりましょう。
さて、今週末も私たち昭和くらし不動産は通常通りの営業で皆様からのお問い合わせ・ご相談をお待ちしております✨
18日（土）はすでに見学・ご相談の予約をほぼいっぱいにいただいておりますが、19日（日）はヤマダ・オグリともにまだ時間に余裕がございます。
お天気が少々不安定ではありますが、10月は暑さがようやく和らぎ物件見学にもちょうど良い時期。そして、年内にお引越しをとご希望の方もこのタイミングならまだまだ間に合います！
ぜひ、今週末も私たち昭和くらし不動産へのご相談、お待ちいたしております☺
こんにちは！昭和くらし不動産のオグリです。
毎週木曜日は皆様からよくお寄せいただくご質問にお答えしていきます☺
さて今日は物件購入のご相談でよくいただくご質問…
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現在、私たちにお寄せいただく購入についてのお問い合わせは、HPや不動産検索サイト「SUUMO」に掲載した物件について購入相談です。
戸建住宅・マンションにお問い合わせいただいたお客様には…
👉物件室内のご見学後、ご希望の方には物件周辺のお買い物や学校、公園などをご案内☺ お引越し後の生活がイメージできるようお手伝いをしています
👉リフォームが必要な場合は事前にお見積もり☺
中古戸建て、中古マンションは、物件によっては入居前にリフォームが必要となる場合があります。リフォーム費用も含めてのローンを予定している場合やそもそもリフォームにいくらかかるかわからないと検討のしようがない…といった場合には弊社が連携するリフォーム業者さんに事前の見積もりを依頼することも可能です。
👉近隣の駐車場お探しします☺
特にマンションの場合、敷地内に駐車場が確保できず、ひとまず近隣の月極駐車場を借りることになるケースもありますが、そんなときの駐車場探しも、ご希望に応じて我々が代行いたします！
土地・戸建住宅・マンションどんな物件でも…
👉購入の際の「諸費用」についてお見積もり☺
仲介手数料はもちろんのこと、住宅ローン借り入れにかかる費用や登記にかかる費用についても”ざっくり”ではなく、可能な限り実態に合わせて細かく試算してお知らせします。
👉複数の金融機関で住宅ローンの事前相談をお手伝い☺
購入にあたっていちばん多くの方が迷うのは「どこで」「どんな条件で」住宅ローンの借り入れをするか、ということ。場合によっては「そもそも自分は借り入れできるかな？」という不安を感じているかたもいらっしゃるかと思います。
そんな方のために、私たちは住宅ローンの事前審査を無料で受け付けていただけるよう複数の金融機関と連携しています。
以上のサービスはもちろん全て無料。
全てはお客様に安心して取引に臨んでいただくためのサービスです。
多くの方にとって一生に一度の、「不動産購入」という一大イベントにぜひ私たち昭和くらし不動産をご利用いただけると嬉しいです！
どうぞお気軽にお問い合わせくださいね☺
