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＼＼8月の営業予定のお知らせ／／
定休日は毎週水曜日…7日・14日・21日・28日
また、13日～15日の3日間を夏季休業期間とさせていただきます。
お休みはこんな予定です👇👇
そして引き続き、
などなど、「お金と不動産」についてのお悩みは、定休日にこだわらず毎日電話やメールでのご相談を承っております。
どうぞお気軽にご相談をお寄せください。
7月もあと4日☺
一年で一番暑い時期ですが、しっかり体調管理に気を付ける
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
暑い暑い…と思っていたら暦の上では「大暑」。
文字通り一年のうち最も暑さが厳しいとされているこの時季、たしかに週間天気予報を見ると35℃を超える猛暑日の連続でげんなりしてしまいますね。
この暑さのせいか、毎年この時期は不動産見学のお客様がぐっと減少する傾向にあり、私たち仲介業者はやや暇な時期に入ります。これだけ暑いと、家から出たくない、どうせ出かけるなら涼しいショッピングモールか海か山に行こう、になるのも無理はありませんよね。。
この炎天下、不動産を見に来て下さるお客様が減ってしまうの、よくわかる気がします(=_=)
ですが裏を返せば、この時季こそが不動産購入を有利に進めるためのチャンス！
購入のために積極的に動く方が少ないということは、同じ条件で物件を探すライバルが少ないということだからです。
例えば、ある物件を1か月の間に５人のお客様が見学に来る時季と、1人か2人のお客様しかいらっしゃらない時季であれば、後者の方が売主様との条件交渉もお願いしやすかったり、ほかの方に売れてしまうかも…という心配が少ないため検討にじっくり時間をかけられる、などのメリットがたくさんあります。
秋以降に多くの方が動き出す前に、まずは物件探しに慣れておくというのは、理想の物件探しのためにおすすめしたい真夏の過ごし方です。
さて、今週末も「シャトー甚目寺」（愛知県あま市）３LDK・880万円は
室内のご見学をいつでも承っております。
物件詳細はコチラから → 【価格変更しました】プライバシーと快適さを兼ね備えた理想の住空間
空室ですので、ご希望の日時にあわせて現地をご案内いたします。どうぞお気軽にご都合をお聞かせください。
真夏でも涼しい風が通り抜ける4階の南西角部屋。この風通しの良さは、キッチンと玄関に窓がある、マンションではちょっと珍しい間取りのおかげかもしれません☺
ちょっと見てみたい…だけでもOK☺
ぜひお気軽にお問い合わせお待ちいたしております。
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
さて、本日水曜日は定休日とさせていただいておりますが、
電話によるお問い合わせ・ご相談は通常通り承っています。
特に、
などなど、期限の迫ったトラブル・ご相談についてはぜひご遠慮なくお電話ください。
弊社では、不動産の購入売却・買い替えのほかにも、住宅ローンの滞納に伴う任意売却や親族間売買のご相談を積極的に承っています。
専門性の高い不動産売買手法のため、どこの不動産屋でも取り組める案件ではありません。もしも「不動産と住宅ローン」のことでお困りでしたら、ぜひ私たちのような専門家にご相談いただきたいと思っています。
「不動産と住宅ローン」のご相談 → 任意売却のがっこう
ご相談は ℡0120‐528‐521 担当ヤマダ
またはお問い合わせフォームからメールにてご連絡くださいませ☺
本日もご相談お待ちいたしております。
おはようございます！昭和くらし不動産のオグリです。
今日から三連休の方も多いかと思いますが…
弊社は通常通りフル営業いたします☺
不動産の売却・物件見学・空き家の利活用などなど…
３連休中もご相談承りますのでどうぞお気軽にお問い合わせください。
★★現在のところ、以下の時間帯にまだまだ余裕あります！
１３日（土） 午後
１４日（日） 午後
１５日（月祝）午前
（上記以外もできる限り対応いたしますのでご相談ください）
明日はお天気が崩れるとの予報ですが、それでも30℃を越える蒸し暑い日になりそう。くれぐれも体調管理にはお気をつけてお過ごしください。
本日からも皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちいたしております☺
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
今日の名古屋は朝から強い雨が降ったりやんだりとすっきりしないお天気。気温もあまり上がらず、エアコンつけると寒いし、消すとむしっと暑い、のはざまを行ったり来たりしています(笑)
明日からは3連休という方も多くいらっしゃることと思いますが、体調管理には注意して楽しく過ごしていきたいですね。ちなみに、昭和くらし不動産は通常通りの営業で、皆様からのお問い合わせ・ご相談を全力でお待ちしておりますのでどうぞよろしくお願いいたします☺
さて、今日のブログは、
不動産の売却をお考えの方からよくいただくご質問について。
それは…「不動産売却のベストシーズンっていつですか？？」というご質問。
大切な不動産、せっかく売るならなるべく高く売りたいと願う売主様にとって、いつから売却をスタートさせたらいいのかは非常に頭を悩ませるところではないかと思います。
不動産を高く売るのに大切なのはずばり、
「買う人のニーズが高まるタイミングで市場に売りに出すこと」
不動産が売れるためには、当然ですが買いたい人がいなくては成り立ちません。
そして買いたい人がたくさんいれば自然と競合になるため、価格の交渉が入ることなく成約にこぎつける可能性が高くなります。
つまり、買いたい人が増える時期こそが売却のベストシーズンなのです。
では、買いたい人が増える時期はいつなのか？？
このブログでは、不動産仲介歴24年の私がお客様におススメしている売却のタイミング、ベストシーズンについてご紹介していきます。
ご自宅の売却を検討している方、売りに出しているけれどなかなか売れないで困っている方は是非ご参考にしてみてください。
＼＼ベテラン営業がおすすめする不動産売却ベストシーズン//
ベスト１ お盆明けから9月頃
もしかしたら意外に思われるかもしれませんが、不動産購入のご相談が一番多いのがこのお盆明けから9月にかけての約1か月間。例年、初めてご相談にいらっしゃる方、初めて物件を見るという方からのお問い合わせが増えます。購入を検討し始めた理由をお聞きすると多くの方が、お盆に帰省で両親や親せきからマイホーム購入を勧められた、とか、地元の友人が家を買っていてそろそろかなと思ったなど、近しい方からの影響を口にされます。なかには資金援助もしてもらえるといううらやましいお話もあり、親御さんからの後押しはやっぱり心強いものだなと感じます。
またお盆が明けると少しずつ涼しくなってくると出かけやすくなること、9月以降はシルバーウイークなど3連休も多く集中して物件見学に出かけられるなど、買主様にとっては物件検討の良い環境が整うこともプラスです
またこの時期に契約できると、年内に引っ越しができる可能性も高いため、一つの区切り、目標として動き出すきっかけにしている方もいらっしゃいます。
「新しい家で新年を」というけじめ、日本人らしくてとてもいいですよね。
ベスト２： 年明けから2月まで
年明けも、お盆明け同様またまた購入のご相談が増える時期。理由はベスト1と同じく、年末年始の帰省がきっかけになっていることが多いようです。
入居のタイミングとしては年度末、お子さんの入学や進学などの区切りを目標にする方が多いのもこの時期の特徴です。
ベスト３： 春・4月から5月
この時期は子育て中のファミリーからのお問い合わせ、購入検討が増えます。お子様の進学進級などが一段落して落ち着くころですが、人間関係が新しくなることがきっかけでやっぱり持ち家が欲しいと思うようになった、という方のお声をよく聞きます。周りの方が皆持ち家だったらそろそろウチも…となりますよね。
周りの環境、人間関係からの影響はやはり大きいものだなと感じます。
今回は不動産を売りたい方にとって大事な
不動産売却のベストシーズンについて解説しました。
不動産売却にベストなのは
「買いたい人が増える時期」。
帰省や進級・進学など購入を考えるきっかけになる出来事をしっかり押さえて販売時期を選んでいくのがおすすめです。
ちなみに、ベスト1でご紹介した「お盆明けから9月にかけて」の時期に売り出しをスタートするならば、不動産会社への査定依頼は7月中に済ませておきたいですね。ベストシーズンを逃さぬようぜひお早目のご相談をご検討ください！
私たち昭和くらし不動産では、愛知・岐阜を中心に不動産売却相談を毎日承っています。ちょっと聞いてみたいだけ、のご相談も大歓迎です。
どうぞお気軽に、お問い合わせお待ちいたしております☺
