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こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
さて、明日は水曜日。
弊社定休日とさせていただいていますが、電話でのご相談は通常通り承りますのでどうぞお気軽にお問い合わせいただければと思います！
特に…
など、早急な対応が必要なご相談についてはどうぞご遠慮なくお電話ください。
特に、↑「競売開始の決定通知が届いた」というケースでは、
わたしたち専門家が早急に対応することで競売を回避できる可能性もあります。
諦めずにぜひお問い合わせください。
★住宅ローン滞納・離婚に伴う住宅ローントラブルの専門サイト
私たち株式会社エステイト・リングが運営しています →「任意売却のがっこう」
（任意売却がわかる「教科書」無料で差し上げています☺）
すっきりしないお天気が続きますが、体調管理には十分気を付けて元気に過ごしてまいりましょう！
では明日も良い一日を☺
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
さて、先月以来、弊社取扱物件の中で一番多くのお問い合わせを頂いているのがこちら。
【豊明市栄町内山・土地・1650万円】です☺
詳細はこちらから→利便性と静かな住環境が融合した住宅用地
当初1,850万円で販売をスタートして、５月に1,650万円に変更。
販売当初から広さと立地と価格とのバランスの良さで、たいへん多くのお問い合わせを頂いていたのですが、価格を変更して以来ますます多くのお問い合わせをいただくようになりました。
この物件、情報をよく見ていただくと
都市計画法で定められた「市街化調整区域」というエリアに存しています。不動産に詳しい方ならばきっと「それって家を建てられない地域だよね？？」とピンとくるのではないかと思いますが、「市街化調整区域」とは都市計画法により「無秩序な市街化を防止するため市街化を抑制するべき」と定められている区域のことで、基本的には建物の建築が認められないエリアのことを指します。
では絶対に建築が認められないかというと、実はそうとも限らず、建築を可能にする例外規定がいくつか定められています。
今回販売活動中の【豊明市栄町内山】の土地についてももちろん、事前の調査や愛知県へのヒアリングを重ねた結果、一定の要件を満たせばおおむね建築の許可を取ることができそう、との裏付けをとって販売を開始しています。
その要件については、少し複雑なお話になってしまうためここでは詳しく書くのを控えさせていただきますが、物件にご興味のある方には担当者からご説明いたします。どうぞお気軽にお問い合わせいただきたく存じます☺
今日も一件、ハウスメーカーさんから物件の詳細や契約条件についてのお問い合わせをいただきました。
そろそろ良いご縁がいただけそうかな？？
興味はあるけど問い合わせのチャンスを逃している…という方がいらっしゃいましたら、この記事を読んだのが何かのご縁かもしれません！
ぜひお早目にお問い合わせ、ご検討を、どうぞよろしくお願いいたします！
＼＼価格変更しました／／
「シャンボール豊橋」３LDK・72.61㎡
（旧）1,190万円 → （新）1,090万円
大幅改定☺ 100万円の価格変更です！
ぜひ新価格でご検討ください。
物件の詳細はコチラから →シャンボール豊橋・令和3年リフォーム済みの綺麗なお部屋
室内写真や詳細は不動産検索サイト「スーモ」からもご覧いただけます。
【スーモ シャンボール豊橋】で検索してみてくださいね！
★このお部屋のおすすめポイント★
令和3年に室内をリフォームしたばかりのとってもきれいなお部屋です。
リフォーム後もフローリングに傷がつかないようにとフロアマットを敷いたり、
取り替えたシステムキッチンもあまり使用しないまま大変丁寧にお住いです。
南面が広いので、日当たりと風通しの良さも大きな魅力。
リフォーム費用が不安な方も、購入後早めの入居をご希望の方も、このお部屋なら安心してご検討いただけるのではないかと思います。
ご見学をご希望の際は、ぜひお気軽にメールまたはお電話にてお問い合わせください。ご希望日時に合わせて売主様とのご都合を調整させていただきます。
お問い合わせを迷っていた方も、今日の価格変更をきっかけにぜひもう一度ご検討ください。
皆様からのご連絡をお待ちいたしております☺
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
今日は【不動産投資にご興味のある方へのご案内】☺
私たち昭和くらし不動産では、いま
リースバックで不動産の大家さんになりたい方を探しています！👏
★★リースバックとは…
所有している自宅を第三者に売却すると同時に賃貸借契約を結び、賃料を払いながらそのまま自宅に住み続けることができるようにする取引手法の一つ。
売主様にとっては、売却によって一時的にまとまった資金を手にすることができると同時に、そのまま自宅に住み続けることが可能になるメリットがある一方で、
買主様にとっては、物件取得と同時に賃料が入ってくる（空室リスクがない）メリットがあります。
弊社では、５年ほど前から、
・住宅ローン滞納による不動産売却
・離婚による不動産トラブルの解消
・親族間での不動産売買
などなど、専門性の高い不動産売買をメインに取り組んでおり、その解決手法の一つとして「リースバック」を数多く手がけてきております。
現在、弊社にはリースバックにご協力いただける大家さんが十数名いらっしゃいますが、その時々の大家さんの状況（ほかの物件を買ってしまった、予算を超えているなど）によってはニーズがマッチせず、大家さん探しが難航することもあります😿
せっかくご相談いただいたのにお役に立てないのは、プロとして本当に申し訳ないことです。
そこでこのブログをお読みいただい方へ、
ご自身、もしくはご家族やお知り合いの方で
「リースバックの大家さんになってみたい方がいらっしゃいましたら、ぜひご一報、もしくはご紹介いただけませんか？」というお願いです☺
（メイン担当のヤマダです）
なるべくリスクを減らして不動産投資を始めてみたい方、
ぜひ弊社へのご連絡をお待ちしております。
★弊社のリースバックの取り組みは、
『住宅ローンの滞納に困った方が、自宅を手放さずリスタートできて、
投資してくださった大家さんにもプラスになる』ーーーそんなwin-winなパートナーシップをイメージしています。
👉👉👉実は現在も、早急に取り組みたいリースバック案件があり、オーナーさん情報を募集中です！
お問い合わせいただきましたら、物件詳細と諸条件を面談にてご説明いたしますので、ご興味のある方はぜひともご一報くださいますよう、重ねてお願い申し上げます。
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
さて、本日は弊社定休日とさせていただいていますが
【住宅ローン滞納による任意売却のご相談】
【離婚に伴う不動産トラブルのご相談】
【親族間売買のご相談】についてはお電話でのお問い合わせを承っています。
不動産にまつわるお金の悩みは一刻を争うもの。少しでも早くご安心いただけるように定休日を設けずにご相談を承っています。
どんな小さなご質問、ご相談でも結構です。
どうぞご遠慮なく、まずはご一報ください。
℡ 0120-528-521 （担当：ヤマダ）
★住宅ローンや離婚・親族間売買についての私たちの活動は、弊社運営の特設ページ『任売却のがっこう』で詳しくご紹介しています。
是非合わせてご覧ください。
詳しくは こちら →https://nin-bai.jp/
