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こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

新年度を迎えて、少しずつですが不動産購入のお問い合わせをいただくことが増えてまいりました！
一番多く寄せられるリクエストは、「昭和区内の３LDK以上のマンション」☺️

弊社が事務所を置く名古屋市昭和区は、全体的に交通の便が良く、住宅地として非常に人気の高いエリア。私は約20年以上、ここ昭和区での不動産売買に携わってきていますが、私立の中学・高校・大学が多いせいか教育の良さを求めて引っ越しを検討される方が非常に多い印象を受けます。

しかし土地や中古住宅の販売情報は年々減っていて、何年にもわたって情報をお待ちのお客様も多数…。供給の少なさに見切りをつけてか、近年ではマンションを希望するお客様も増えてきたように感じます。

弊社にも中古マンションの情報をお待ちのお客様から、たくさんのお問い合わせをいただいていますが、残念ながらご要望に見合った物件情報がなくお断りせざるを得ない状況が続いています。

もしもいま、名古屋市昭和区内でマンションの売却を検討していて、大手もいいけど地元の不動産屋の話も聞いてみようかな…とお考えのお客様がいらっしゃいましたら！どうかぜひ地元の不動産屋「昭和くらし不動産」にご連絡下さい。

私たち昭和くらし不動産は、
営業担当2人ともが、不動産仲介歴20年超で、
年中無休で不動産売却と購入のご相談を承っている
設立10年を迎えた地元の不動産屋です。

お問い合わせは、
電話　052ー752ー7500
または　お問い合わせフォームから。
年中無休でご相談お待ちしています🙌

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

３月も半ばをすぎ、不動産売買市場も少しずつ落ち着いてきました。
賃貸住宅を扱う業者さんほどではありませんが、私たちのように売買物件を扱う業者にとっても年明けからの２か月間はなんとなく気ぜわしく、ご契約後のお引渡しや新規のご相談などで忙しい日々が続きます。

そして年度が替わる頃から、一転して静かになるのが例年の傾向。。
きっと皆さん、日常生活がお忙しくなるのでしょうね😊

（会社近くのミモザの花がきれいです）

さて、そんな中ですが私たち昭和くらし不動産では売却物件を大・大・大募集中でございます！

おかげさまで売却をご依頼いただいた物件の多くが成約に至り、お問い合わせをいただいてもご紹介できる物件がない…弊社は現在そのような状況です。

特に多くお問い合わせいただいているのが「昭和区」の「戸建て」と「マンション」

具体的なご希望の一例は…

• 御器所駅徒歩圏のマンション　80㎡以上
• 築年数は問わず予算1000万円　マンション
• 女性ひとりで住みやすい便利なマンション
• 土地面積30坪くらいの中古住宅　
• 鶴舞線沿線で予算4000万円　中古住宅
• 車の出入りがしやすい（道がせまくない）中古住宅

ほかにもたくさん情報をお待ちの方がいらっしゃいます。

もし、不動産の売却をご検討中の方がいらっしゃいましたら、ぜひぜひ私ども昭和くらし不動産にご一報いただけると幸いです。

昭和くらし不動産は…

★不動産仲介歴20年を超える営業担当2名が査定からお引渡しまで完全にサポートします

★自宅に男性営業が来るのはちょっと…という女性の方もご安心ください。女性のお客様はわたしオグリが担当させていただきます

★名古屋市内（特に昭和区瑞穂区）にて販売実績多数

★「オーナーさんのここだけリアルレポート」など他にはない販売活動で早期売却を目指します

相談・査定は「無料」。「秘密厳守」いたします。

どうぞお気軽にお問合せおまちしてます

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さっそくですが、本日新規の売却依頼を承りました。
売主さま、ご依頼いただきありがとうございます。

売却依頼をいただいたのは、名古屋市隣接の住宅地「尾張旭市」にある土地＋建物。売主様はすでにお引越しを済まされ、空き家となっています。
売主様にご了解いただけたので、さっそくヤマダが現地看板の設置に向かいました。

ネットやチラシも大事ですが、実は不動産の販売では、ご近所の方々の紹介、いわゆる「口コミ」が絶大な威力を発揮してくれます。皆さんご自分の住んでいる地域には愛着があるので、親類や友人で不動産を探している人がいると「近所に良い物件がでてるわよ！」って紹介してくださったりするんですね。実際これまでも、物件のご近所の方が看板をみて、娘さん夫婦を近くに住ませたいとおっしゃって即商談になったこともありました。まさに不動産は縁のものですね。

さて、今回の物件もどんなご縁が結ばれるのかを楽しみに、広告の準備を始めます。
不動産情報サイト「SUUMO」及び、このHPにて近日中に情報公開いたします。
愛知県尾張旭市で不動産をお探しの方、ぜひ楽しみにお待ちください！

昨年末の事ですが

関東方面にお住いの方から、ご実家の空家問題についてご相談がありました

＜相談内容＞

・名古屋市内に実家がある
・これまでは母親が一人で暮らしていたが施設に入所
・数年前に父が他界したが相続登記が完了していない
・母親の介護費用も必要なので実家を売却もしくは適切な管理方法を知りたい

以上のようなご相談でした

同様のご相談は現在非常に多く寄せられています

相談内容によっては、すんなり売却とは行かないケースもあります

例えば

お父様が亡くなり、お母様とお子様で相続登記を完了した

しかしお母様が認知症を患ってしまい施設に入所

施設費用を工面しようと実家のば売却をしたいが、お母様の意思確認が取れないので売却が出来ない

このようなケースでは「成年後見制度」を利用しますが裁判所へに手続きなどに、かなりの時間を要します

また自宅の売却に関しても裁判所の許可が必要になりますが裁判所は実家の売却には慎重な姿勢です

今回のご相談のケースでは

まだお母様の意思表示が取れましたが、ご高齢という事もあり何時、認知症になってしまうかも分かりませんでした。（ご家族もその点をかなり心配されていました）

そこでご家族・士業の先生とも相談をし「遺産分割協議書」を作成しお子様にご実家を相続してもらい売却をする事にしました

※今回のケースでは「家族信託」も利用可能でした

万一、お母様名義で相続登記をしている場合、売却成立前に認知症などで意思確認が取れなくなった場合は売買契約を進める事が出来ません

我々「昭和くらし不動産・エステイト・リング」は難易度の高い不動産売却を専門に取り扱っています

弁護士や司法書士とも連携して問題解決に取り組んでいます

名古屋市昭和区・瑞穂区にて空家を所有、ご実家の利活用でお悩みの方は是非ご相談下さい

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、先日公開いたしました
「売主様の”生の声”　リアルレポート」～津島市葉苅町編～

もうお読みいただけましたでしょうか？

「売主様の”生の声”　リアルレポート」とは…

もっと暮らしている人の話が効きたい！というお客様のリクエストにお応えして、物件を一番よく知る売主様にありのままをお話しいただく、文字通りのリアルなレポート。「収納の使い勝手は？」「ご近所の環境は？」「どんなこだわりがある家なの？」などなど、住んだからこそわかるあれこれをオーナーさんに伺う、弊社昭和くらし不動産のオリジナル広告です。

今回レポートいたしました津島市葉苅町/戸建は、オーナー様とお母さまにお話を伺い、わたしオグリがレポートをまとめています。わたしはインタビューの際に初めて室内にお邪魔したのですが、本当に陽当たりよくて明るくて、角地の利点を活かして設計された家だな、と感じました。実際、オーナー様ご家族もそこに惚れこんでの決断だったそうで、お話を伺いながら「ですよねー！」と妙に納得してしまいました。

一見すると買い物や交通の便に不安を覚えてしまい（失礼ながら周りは住宅と畑）そうですが、お母さまは自転車や徒歩で毎日のように用足しに出かけられるそうで、15分も歩けばどこでも行けるのでご不便は感じておられないそうです。私もぐるりと周りを歩いてみましたが、ホームセンターもスーパーも意外と近くて、これなら全然不便はないなと感じました。

…ここまでお読みいただいて、もし物件にご興味を感じたら、是非一度この下のバナーをクリックして、リアルレポートをご覧ください。

物件詳細は　→　津島市葉苅町/戸建　2,380万円

また、家を売るなら愛着ある自宅をこんなふうに自分の言葉でPRしたいと思った売主様！昭和くらし不動産にご依頼いただきましたら、広告掲載無料でレポートいたしますので、ぜひ売却のお仕事ご依頼下さい。