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【今日の仕事ヤマダ編】岐阜県にお住いのお客様のところへ

24.02.10 今日の仕事

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

今日の名古屋はさわやかな晴天。最近昼間は10℃を越えて暖かくなり、過ごしやすい日が続いています。
気づけば暦の上ではもう春🌸体調を整えて桜の便りを待ちたいですね。

さて、今日のヤマダは岐阜県美濃加茂市にいらっしゃるお客様にお目にかかりに朝から出かけてまいりました。

お客様のご自宅まで車で約1時間30分。
エコの視点からも最近はなるべく公共交通機関での移動を心がけていますが、街中を外れたところではやはり車が便利です(>_<)

 

弊社紹介物件の購入をご検討いただいているお客様との商談、ぜひ良いお返事いただけますように。

しっかりお手伝いさせていただきたいと思います☺️

 

【今日の仕事・ヤマダ編】ケーブルの撤去作業の立ち会い

24.01.29 今日の仕事

エステイト・リングの山田です

 

今日は引渡し前の手続き

ケーブルの撤去作業に立ち会いました

 

 

売主様はお仕事で日中立ち会う事ができませんので、代わりに立ち会わせて頂きました

 

最近はアンテナを設置する方も少なくなりケーブルにてテレビを視聴される事が増えています

 

アンテナと違い台風なとで飛ばされる心配も少ない事やインターネットも同時に申し込み出来る点も選ばれている理由です

 

そんなケーブルですが注意して頂きたい点があります

 

 

それは、設置工事の日程です

 

何処のケーブル会社様も大変忙しく希望通りの日程で工事ができないことが多くなっています

 

特に大型連休や年末年始などは早めに予約をしておかないと連休中テレビが見れないといったお客様もいらっしゃいました

 

我々としても、早めに引き渡しの日程を調整して引っ越しの手続きを迅速にしていただけるように手配をいたします

 

今回は買主様にちょっと気を付けて頂きたい点をご紹介させていただきました

 

ご参考になさってください

 

 

 

不動産購入・リフォームのご相談

24.01.21 今日の仕事

名古屋市の不動産売却はエステイト・リングにお任せ下さい

 

今日は先日引渡しが完了したお客様のリフォームのご相談

 

複数のリフォーム会社を検討されていたようですが、最終的にどこのリフォーム会社に依頼するべきかアドバイスをして欲しいとのご相談でした

 

私達がリフォーム会社をご紹介させていただくこともあります

その際にお客様にお伝えするのは工事価格で決めない方がいいと言う事です

 

相見積もりを取るのは構いませんが、その提示された金額だけでリフォーム会社を決めてしまうのは非常に危険だと思います

 

なぜなら、これまでの経験上、どうしても工事価格を安く抑えてるリフォーム会社の方はその後の対応が不十分だったような気がいたします

 

実は新築の家を建てるよりも、リフォーム工事と言うのは熟練の技術を要します

 

例えばキッチンやお風呂を変えるのも壁の中の配管を確認することができませんから、これまでの経験で工事を進めていくことになります

 

現場合わせという言葉がありますが、これは本当に難しい作業です

 

それだけリフォームと言うのは依頼する会社によって仕上がりが違うと思ってください

 

 

 

 

【今日の仕事 ヤマダ編】マンションのご案内で豊川市へ

24.01.20 今日の仕事

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

さて、本日のヤマダの仕事は…

先月から販売を承っているマンションの現地ご案内のため、愛知県豊川市へ。

今日はあいにくの雨模様で、日当たりの具合をご確認いただけないのが残念ですが、物件の一番の特徴である「専用庭」の広さや開放感を感じていただけたらいいな、と思います。

 

このブログのために何か写真を、とリクエストしたらこんなのが送られてきました。

芸人・友近さん扮するプロアルバイター西尾一男👏
豊川に向かう道の駅で発見したそうで。このキャラクター好きだな~(笑)

 

 

【今日の仕事ヤマダ編】お引渡し前の物件のお掃除に

24.01.16 今日の仕事

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

さて、本日のヤマダのお仕事は…

もうすぐお引渡しを控えた物件の点検を兼ねてお掃除に。売主様のお引越しが完了したとのご連絡を受けて出かけていきました☺️

 

設備や残置物(お忘れ物)の点検しながら簡単にですがお掃除。
浴室が大変きれいになりました☆これも私たち流のちょっとしたサービスです。

 

これから自宅を売りに出そうとしている方からよくいただくご質問ですが、中古住宅は「現状のまま」つまり、売主様が使っていたときのままお引渡しをするのが一般的な取り決めです。よくチラシなどで見かける「リフォーム済み」の不動産は、我々のような不動産業者が買取をして、自ら売主となって販売しているものがほとんどです。多少の汚れや不具合があっても、事前に買主様に告知してご了解いただければ特に修理やリフォームの必要はありませんのでご安心いただければと思います。

 

不動産の売却に関するご質問は、どうぞお気軽に電話やメールにてお問い合わせください。皆様からのご相談、心よりお待ちいたしております。

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