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こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです☺

今日は朝から雨…ニュースによると名古屋も梅雨入りしたもようです。
これからしばらく、すっきりしない空模様とのお付き合いになりそうですが、しっかり体調管理をして来るべき夏本番に備えていきたいですね！

さて、今日の私たちのお仕事は、まもなくお引渡しを控えた中古住宅のお掃除です。

今回の物件は築まだ浅く、室内は比較的きれいなものの、売主様のお引越し以降半年以上も空き家になっているので、チリやほこりがそれなりに目立つようになってきていました😿

契約書面上ではこのままお引渡ししてももちろん全然問題ないのですが、聞けば買主様はリフォームなどせずそのままお住まいになられるとのこと。
せっかくご縁あって弊社のお客様になってくださった売主様・買主様に少しでも気持ちよくお取引していただきたいと思い、このたび私どもがちょっとだけお節介をさせていただいた次第です☺

浴室・トイレ・キッチン・洗面などの水回りを磨いて、掃除機と雑巾がけで床をきれいに✨

ハウスクリーニング業者さんのような特別なことはできなくても、ここから買主様の素敵生活が始まりますように！との気持ちだけはしっかり込めて作業してきました。

私たちの仕事は「売って終わり」ではありません☺
これからも住まいに関わるサポートを続けてまいります！

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

今日も名古屋はとっても良いお天気☺
満開の時期はやや過ぎたものの、会社から車で15分ほどの「平和公園」ではまだまだお花見を楽しむ人たちの姿があちこちに。

明日はあいにくの雨予報…花散らしの雨となりそうで残念ですが、今年は開花後に気温の低い日もあったおかげで、いつもより長くお花見が楽しめたような気がしますよね☺

そして間もなくゴールデンウィーク。
不動産市場は少し静かな時期を迎えますが、引き続き全力営業で頑張っていきたいと思います！

さて、本日は、以前より不動産売却のご相談を承っていたお客様にご来店いただき、査定書のご説明をさせていただきました。

査定させていただいたのは、わたしオグリが、この仕事を始めてから一番長く扱ってきた名古屋市南東部エリアの土地で、大切な友人から紹介された大切なお客様。
ご説明にも自然と力が入ります👏

この仕事をしていて一番うれしいのは、身近な人からお客様をご紹介いただくこと。そういえばあの人が不動産の仕事してたな、と思い出してもらえて、あの人になら紹介しても大丈夫だな、と信頼してもらえるって本当にありがたいことですね。

実は最近の私の仕事は、ほとんどがこの「ご紹介」で成り立っていることがちょっとした自慢だったりしますが、どれもこれもご縁をくださったお客様あってのモノダネ。
期待と信頼を裏切ることなく誠実な気持ちでお仕事させていただこうと、改めて気持ちを引き締めています。

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、今日のヤマダは…

前月ご契約いただいた『岡崎市・中古住宅』の残代金決済・所有権移転・物件引き渡しの立ち合いのため、朝から岡崎市へと向かっております☺

本来であれば、3月中旬にはお引渡しができそうな予定でしたが、買主様の住宅ローンの審査に少しお時間がかかり、予定よりもゆっくりめのお引渡しとなりました。やはり3月は年度末、金融機関さんもお忙しいのでしょうか☺

住宅ローンといえば、4月からの金利上昇を各金融機関が発表して話題となっていますね。わずか0.1％の金利上昇でも借入額と借入期間によっては、完済までに数百万円単位で総返済額が変わってくる可能性もあります。
専門家の見立てでは、今後も上昇傾向は続くと言われている模様。
住宅ローンを利用しての購入はお早めにご検討いただくのが良いかもしれません。
不動産の購入検討の際は、ぜひ私たち昭和くらし不動産にご相談お待ちいたしております！

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

今日は朝から名鉄電車に乗って豊橋へ。

かねてより販売活動を承り中の『シャンボール豊橋』へ、ご見学の立ち合いに行って参りました☺

今回は、他業者さんがお客様を連れてきてくださるご見学で、売主様担当業者である私はあくまで立会人なのですが、本当に良い物件（お部屋）なのでついつい営業したくなってしまいます(笑)

気に入っていただけていたら良いのですがいかがでしょうか？？
ぜひぜひ朗報をお待ちしたいと思います！

来月10日・11日に「安久美神戸神明社」で催される『豊橋鬼祭』の紹介で、駅改札に大きな赤鬼像。『豊橋鬼祭』は国の重要無形民俗文化財にも指定されていて、東三河地方に春を告げる祭りとして古くから親しまれているんだそう。
こんな寒い毎日ですが、春は少しずつ近づいているの…かな？？

今日のヤマダは、物件調査のため愛知県江南市の市役所へ。

先日から販売のご依頼をお受けしている物件の補足調査と、取引に必要な書類をいただきに行っています☺

いただく書類は「固定資産公課証明書」というもので、不動産一つ一つに税金の基となる評価額が記されている大事なもの。
不動産を売買する際にかかる税金はこの評価額をもとに計算します。

不動産の評価価値がわかるとても大事な書類ですので、誰でも閲覧できるものではなく、もちろん取り扱いも慎重にしなくてはなりません。
幸いこれまでトラブルになったことはありませんが、お客様の大事な、いわば個人情報ですから、トラブルがないのが当たり前という基準で慎重に扱っていかなきゃいけませんね。

さて、明日水曜日は弊社定休日ですが、引き続き電話やメールでのお問い合わせは通常どおり承ります。

身近な不動産のお困りごと、物件見学のご予約などどうぞお気軽にお問い合わせください。
皆様からのご相談をお待ちいたしております。