4月吉日 成約御礼 ファミリアーレ新守山
４月吉日 名古屋市守山区にあります【ファミリアーレ新守山】が成約となりました。
ご事情によりネット広告などの掲載をする事ができない中での販売でしたが
ご成約となりました。
売主様・買主様 誠にありがとうございます。
NEWS
3月吉日 ザ・グリーンスクエア成約御礼
3月吉日 名古屋市緑区にあるザ・グリーンスクエアが成約となりました。
販売開始から本当に沢山のお問い合わせを頂きましたが、なかなか室内を
お見せすることができず、ご迷惑をおかけ致しました。
それでも根気よく、お待ち頂けた買主様とご縁があり売主様も大変喜んで頂きました。
買主様には売主様のご事情をご理解頂き有難うございます
近日、販売物件のご紹介！！
成約御礼！！【大垣市店舗付き住宅】
２月吉日、大垣市で販売していました店舗付き住宅が契約・お引き渡しを迎えました。
買主様には１月の寒い中、何度も現地のお打ち合わせにご足労頂き有難うございます
今度は店舗部分はお部屋としてご利用される予定との事ですが
すごく贅沢なフリースペースはうらやましい限りです。
また当日は遠い所、ご足労頂いた売主様、誠にありがとうございます。
終始和やかな取引で良いご縁結びのお手伝いをエステイト・リングにお任せ頂き感謝です！！ありがとうございます。
リースバックの成功事例
【相談内容】 勤め先の業績悪化が原因でボーナスのカット、あわせて残業も減り収入が約半分まで減った為住宅ローンの延滞と生活費のためにキャッシングをし、気づけば多重債務の状態。自宅で父親を介護しているので引越しはせずに解決したい。
【提案内容と解決方法】 相談時点で住宅ローン、その他の借金も延滞されており今後も給料のアップは望めず今後も返済は難しかったので、まずは弁護士と連携し自己破産の手続きに入りました。要介護のお父様と同居されており金銭的に施設への入所は難しくリースバックの提案を致しました。投資家の買取金額が高額になると月々の家賃も高くなり買い戻しも現実的ではなくなるので、保証会社とは何度もやり取りをさせて頂き、また投資家の方にもご理解頂きリースバックでの解決ができました。
【現状とその後】 お父様はご家族の状況は把握されておらず、最後までお父様にはお話しが漏れずに解決できました。ご本人は自己破産の手続き中ですが支払いがストップし現在のお給料でも生活が安定されました。今後は息子様が買い戻しの予定ですが、買い戻し金額も押さえる事が出来ました。
【相談者のご感想】 実は今回相談する前にリースバックの事はネットの情報で知っていました。大手の不動産業社や地元の業社に数社相談しましたが全て断られていましたので最初山田さんから提案があった時は正直半信半疑でどうせ駄目だろうと思っていました。ただ銀行の保証会社や投資家の方と粘り強く交渉して頂きお話しがまとまった時には信じれない感じでした。一番心配していた父親にも今回の事を耳に入れずにすみ、大変感謝しています。色々な所に相談に行きましたが最後に山田さんと出会えて良かったです。
最初のご相談はなるべく長く住み続ける方法を教えてくれとの相談でした。事情をお聞きしましたら介護のお父様と同居中との事、また資金てきにも介護施設などへの入所が難しいとの事でした。最善の方法はリースバックだと思いご提案させて頂きました。幸い保証会社の担当者は過去に何度もやり取りをした事のある担当者でしたのでこちらの査定金額なども理解して頂き、投資家も事情を組んでくれて何とか買い戻しの目処もたち解決する事が出来ました。
