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エステイト・リングの山田です

今回は、住宅ローンの変動金利について

ここ10年来、低金利が続いている関係もあり、現在住宅ローンを利用される方の約7割強が変動金利を選択されています

私がこの業界に入った当時は、変動金利を選択される方は非常に少なく、ほとんどの方が2年固定、5年固定、10年固定を選ばれていました

その頃は、変動金利に対してリスクが高いと感じている方が多かったです

確かにここ数年の変動金利の推移を見れば、変動金利を選ぶが1番得策だと思います

しかし、去年の秋口から金利上昇が巷を騒がしています

毎月固定金利が上昇していた時期もありました

そんな時でも、変動金利の金利見直し時期は大抵4月10月と決まっていますので、金利上昇局面でも影響はありませんでした

しかし再来月には金利見直しの4月を迎えることになります。

変動金利は125%ルールがありますので、いきなり大幅な金利上昇はありませんが、毎回毎回金利が上がっていけば、気づいた時にはとんでもない金利になっている可能性もあります

先日のお客様はマイホーム購入時には変動金利を選択されていましたが、先日10年固定に切り替えをされたそうです

正直、どちらが得策なのかは誰にもわかりません

しかし何事も早めに情報収集をしながら動いていくことが肝心です

住宅ローンの金利だけではなく、物価高など家計に与える影響は混沌としています

エステイト・リングでは購入後の住宅ローンのご相談も承っております

今後の住宅ローンの返済等で不安がある方はお気軽にご相談ください

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

早いもので、もう２月！
ついこのあいだ年が明けたと思ったら、もう一年の12分の1が終わってしまいました(-_-;)　まさに光陰矢の如し、一日一日を大切に過ごしていきたいものですね。

さて、今週末も弊社は通常通りの営業で、皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

最近、大変うれしいことに名古屋市内でのマンション売却のご相談が続いています！マンション・戸建ての売却は特に私たちが得意とする分野であり、名古屋市内という立地も、私たちが今まで一番多く仲介を行ってきたエリア。
本格的な査定はこれからですが、お役に立てるようしっかりお仕事させていただこうと思います！

私たち「昭和くらし不動産（株式会社エステイト・リング）」は
名古屋市内をはじめ愛知県・岐阜県の不動産売却が得意な不動産仲介会社です

名古屋市昭和区・千種区にて売却物件を募集しています

今回特に求めているのは住宅用地です

以前弊社にてマンションを購入されたお客様がお子様の成長に合わせて一戸建てを新築されたいとして住宅用地を探されています

土地の大きさは30坪から50坪

駅までの距離は問いません

空き家になってるご実家や土地をお持ちの方で、条件が合えば売却しても良いと言う方がいらっしゃいましたらぜひご連絡お待ちしております

とても熱心に探されているお客様で、現在市場に出ている物件はご希望に合わないとのことです

最近は建売住宅は非常に多いのですが、住宅用地が不足しています

そんな時だからこそ条件の良い売却が叶います

条件だけでもお聞かせいただければ幸いです

ご相談、お待ちしております

豊橋市にお住まいの方より売却のご依頼をいただきました

豊橋市にありますシャンボール豊橋と言うマンションです

現在の売主様が所有された時はリフォーム済みの物件として購入され、その後もとても丁寧に使用されています

今回はご実家に戻る可能性があり売却をされることとなりました

エステイト・リングは以前から豊橋市や豊川市の物件とご縁があります

学区や地域のコミュニティーの事もも詳しくご説明させていただきます

ぜひお気軽にお問い合わせください

★★新着物件のお知らせ★★

愛知県豊橋市にて中古マンションの販売を間もなく開始します。

JR豊橋駅から徒歩15分ほどの静かな住宅街に建つマンションです。

現在、物件資料と間取り作成中☺️

室内は売主様がお住まい中のため、プライバシーに配慮して室内の写真掲載は控える予定ですが、周辺の環境や建物全体の雰囲気を事前に確認していただけるよう、近隣地域の写真を撮影して公開する予定です。

査定に伺った担当：ヤマダからは、丁寧に、大切にお住まいになられたお部屋だと聞いています。

ぜひ多くの方にご覧いただき、良いご縁がつながりますように。

物件情報は、HPのほか、物件情報サイト『SUUMO』にも公開いたします。
豊橋市でマンションをお探しの方、名古屋までの通勤圏内で静かな環境をご希望の方、ぜひ物件情報をご覧ください。どうぞよろしくお願い申し上げます。