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こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

本日は宅地建物取引業協会に出向き、新しい「宅建士証」をいただいていきました！

5年に一回の更新手続き…今回で４度目の更新ですが以前に比べるとずいぶん簡素化されて楽になったのがありがたいです。

宅地建物取引業協会には、同じように更新手続きに訪れた方々がたくさんいらっしゃっていました。宅建士の資格試験は年一回実施で、愛知県内では毎年1500人から2000人の方が合格しているそうなので、協会の窓口の方も毎日お忙しいんだろうなぁと思いながら…。

次回の更新は2018年。その頃は不動産のどんな仕事をしているのか楽しみです。

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

新年度を迎えて、少しずつですが不動産購入のお問い合わせをいただくことが増えてまいりました！
一番多く寄せられるリクエストは、「昭和区内の３LDK以上のマンション」☺️

弊社が事務所を置く名古屋市昭和区は、全体的に交通の便が良く、住宅地として非常に人気の高いエリア。私は約20年以上、ここ昭和区での不動産売買に携わってきていますが、私立の中学・高校・大学が多いせいか教育の良さを求めて引っ越しを検討される方が非常に多い印象を受けます。

しかし土地や中古住宅の販売情報は年々減っていて、何年にもわたって情報をお待ちのお客様も多数…。供給の少なさに見切りをつけてか、近年ではマンションを希望するお客様も増えてきたように感じます。

弊社にも中古マンションの情報をお待ちのお客様から、たくさんのお問い合わせをいただいていますが、残念ながらご要望に見合った物件情報がなくお断りせざるを得ない状況が続いています。

もしもいま、名古屋市昭和区内でマンションの売却を検討していて、大手もいいけど地元の不動産屋の話も聞いてみようかな…とお考えのお客様がいらっしゃいましたら！どうかぜひ地元の不動産屋「昭和くらし不動産」にご連絡下さい。

私たち昭和くらし不動産は、
営業担当2人ともが、不動産仲介歴20年超で、
年中無休で不動産売却と購入のご相談を承っている
設立10年を迎えた地元の不動産屋です。

お問い合わせは、
電話　052ー752ー7500
または　お問い合わせフォームから。
年中無休でご相談お待ちしています🙌

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

今週末　4月15日（土）16日（日）　の2日間
『オープンハウス』を開催いたします☺️

尾張旭市庄南町の家　→尾張旭市・東南角地の陽当たり良好な家

＝＝＝＝　オープンハウスとは　＝＝＝＝
販売中の中古住宅を、事前予約なしで自由にご見学いただけるイベントです。
現地には販売スタッフ（ヤマダもしくはオグリ）がお待ちしていますので、「見学希望です」とお声がけください。
物件に興味を持っていただけたら、取得にかかる費用や住宅ローンの手続きについてもご説明いたしますので、疑問・質問どんどんお尋ねください！

＜お車でお越しの方へのお願い＞
ご来場の際は、物件内の駐車スペースをご利用ください。スペースは2台分ありますが、満車の場合は申し訳ございません、しばらくお待ちいただく場合がございます。近隣の商業施設や路上への駐車をなさいませんよう、くれぐれもよろしくお願い申し上げます。

今週末のお天気は、土曜日に少しぐつつくような予報ですが、日中はまずまずといったところですね。
今回オープンハウスでご覧いただける物件は、日当たりの良さと邸内の明るさが魅力のひとつなので、好天に恵まれてその魅力が皆様に伝わるといいなと願っています。

また、オープンハウス開催期間以外でもご要望に合わせて現地をご案内していますので、日程の合わない方はどうぞお気軽にお問い合わせください。

今週末、皆様のお越しを心よりお待ちいたしております。

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

会社の前の街路樹、「ハナミズキ」の花が開き始めました☺️

ハナミズキは私たちの会社がある、名古屋市昭和区の「区の木」で、春本番を迎える4月上旬ころに、白やピンクの花を咲かせて私たちを楽しませてくれます。

ちなみに、「区の木」は平成元年の名古屋市制百周年昭和区記念事業のひとつとして、区内在住、在勤、在学の皆様の投票によって決まったものだそうですが…
ハナミズキはほかの候補を抑えてダントツの得票数だったそうです！

（これは去年の満開の様子。会社の前の木は白い花です）

春といえば桜、ですが、季節を感じさせてくれるこんな身近な風景も楽しみです。

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

長いこと不動産仲介の営業をやっていますが、まだまだ「営業」って難しいなぁ、と思います。
一昔前、いろいろな本やテレビで見かけた「営業力とは、提案力である」というフレーズ。
お客様のニーズに寄り添って、プロフェッショナルならではの総合的な視線で解決策を提案する…みたいなことだと思いますが、不動産仲介営業の現場にいると果たしてそれが一番大事なことなのかと疑問に思うことがあります。

もちろん、解決策を提案できる、というのは大事なスキルなのですが…

それは一歩間違えると、「自分のやりやすい（自分に利のある）方法にお客様を導く力」になりかねない。

わが身を振り返れば、仕事を覚えて少し自信がついてきたころ、お客様のご相談を聞きながら、「はいはい、そういうことね」「だったらこれしかないな」って先回りして、頭の中で描いたシナリオを口にしてしまいお客様の不興を買ったことが何度かあります。今思えばほんとうにおこがましいことですが、どうしたらお客様を自分の得意な分野に引き込めるか、が営業力だと思っていた。そんな節があります。

そんな営業マンの都合を押し付けられて喜ぶお客様なんていない、、ですよね。

「提案」の前には必ず、お客様の話を「聞く」というプロセスがあります。
しかし、不動産の売買には、家族のもめごとや複雑な人間関係、お金の話が絡んでいるケースが多々あって、必ずしも目の前のお客様が本当のこと（本音）をすべて明かしてくれているとは限らないのが難しいところ。もちろん、お客様には悪気はないので、それを読み取れるか、察知できるかどうかは営業マンの力量次第。言葉の表面だけをとらえて、お客様の口から出た言葉だけが真実だと思っていると、どんなに頑張って解決策を提案したとしてもご希望に寄り添うことなどできません。
やはり、お客様のお話を聞くということがすべての出発点であり、一番大事にしなくてはいけないプロセスなんだと、最近改めて思っています。