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こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、昨秋から実施中の『女性の不動産購入応援キャンペーン』、まだまだご相談申し込み受付中です！

自分の城を持つと決めた女性の皆さんを応援させていただくこのキャンペーン、成約時の仲介手数料の割引を実施しています☺︎

ぜひぜひ、詳細お問い合わせください！

このキャンペーンがご決断の一助になれば嬉しいです。

お問い合わせお待ちしております！

今回ご紹介するのは賢い住宅ローンの選び方です

私がお客様と初回面談の時に必ずお伝えするのは、住宅ローンの選び方や注意点です

今は昔と比べるとずいぶん便利になり、銀行は行かなくてもネットで住宅ローンシミュレーションができるようになりました

しかし、それだけでは借り入れ限度額や返済額が分かるだけで、ご自身に合った住宅ローンかどうかはなかなか判断がつきにくいものです

そこでお客様にお勧めする方法ですが

住宅ローンのシュミレーションをするときに、現在の金利ではなく、必ず2%前後の金利でシミュレーションをしていただきます

昨年から日銀の利上げムードなどで、住宅ローンの金利が上昇すると言われています

しかし、実際に金利が上がるのか下がるのかは誰にもわからないものです

そんな時にも2%前後の金利で試算をしておけば、金利上昇が起こったとしても返済が厳しくなる事はありません

そしてもう1点大事なことがあります

それは2%前後で試算した住宅ローンの返済額とは別に必ずいくらかの貯蓄ができる事です

住宅ローンの返済が厳しくなった方のご相談を受けていると、何とか返済を続けていけているので大丈夫でしょうかとご質問があります

しかし、これは非常に危険な状態だと思います

多くの方が住宅ローンの完済年齢は70歳を超えています

つまり定年後も住宅ローンの返済が続くことになります

それを避けるためにも繰り上げ返済等を行い、なるべくは定年までに住宅ローンを完済しておくことが重要です

しかし住宅ローンの返済だけで貯蓄に回すお金の余裕がないと繰り上げ返済すらできず、老後の生活が不安になってしまいます

そんな事態に陥らないためにも、最初にきちっと住宅ローンのシミュレーションをしていくことがとても重要です

そしてそのシミュレーション時に先ほど述べました。金利2%前後で試算しておけば、住宅ローンへの返済に困る事はないと思います

ぜひご参考にしていただき賢い住宅ローン選びを実践して下さい

問題解決に特化した不動産会社エステイト・リングの山田です

エステイト・リングの特徴は、他社では解決できないような不動産トラブルや離婚問題など様々なお困り事の解決に特化した不動産会社である事です

これまでにも他社でお断りされた、ご相談を何件も解決してきた実績がございます

また、ご相談内容によっては弁護士を同席し、問題解決にあたります

難易度の高い不動産売却はエステイト・リングにお任せください

これまでには共有不動産のトラブル解決や相隣関係にトラブルを抱えた不動産売却などを解決して参りました

また、エステイトリングのサービスの1つで不要不動産の買取サービスも行っています

難易度の高い不動産売却はエステイト・リングにお任せください

エステイト・リングの山田です

今回のブログでは、名古屋市の空き家問題について投稿させていただきます

以前から私は放置空家解消に向けた啓蒙活動を行ってきました

名古屋市の担当者の方と情報交換をしたり、名古屋市名東区でのセミナーをお手伝いしたりした事もありました

そこで問題になるのは空家の管理についてです

所有者の方も、周りの住人の方にご迷惑をかけないようにできる範囲で管理を行っていますが、それでもご近所の方にしてみれば管理をされていない放置空家とみなされるケースが多いのです

そこで放置空家にならないような解決策を1つご提案します

それは必ずご近所の方、特に両隣の方にはご自身の連絡先を教えるようにしてください

これまで空家問題の解決を数多く行ってきましたが、そんな中で周囲の方から必ず言われるのが、何か問題があった時に、どこに連絡すれば良いのかわからないと言った事です

ご近所の方は空き家になっていることが不安よりも、所有者の方と連絡が取れないことの方を不安に思われています

所有者の方からしてみれば、連絡先を教えることによって些細なことでもクレームが来ると思われる方もいらっしゃいますが、それは実際には逆なのです

『何かあった時はご遠慮なくご連絡ください』と言っておくだけで、ご近所の方とスムーズな人間関係を保つことができます

そのような人間関係を保っておくと、大きな事故になる前に、ご近所の方が事前に知らせてくれます

ご利用が決まってない実家や空家を所有されている方にとっては、管理はとても大変なことです

どうかご近所の方とのコミュニケーションを上手に利用し、空き家管理を行うようにしましょう

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

今日は『住宅ローン控除』についてお知らせしたい情報を☆

住宅ローン控除とは…
個人が住宅の新築もしくは取得または増改築等をして、居住の用に供した場合において、返済期間１０年以上の住宅ローンがあること、その他一定の要件を満たすときは、その居住の年から１０年間（または１３年間）、年末の住宅ローン残高に応じて毎年一定額を所得税額から控除できる制度です。

控除を受けるためには、給与所得者、自営業者を問わず入居した翌年３月１５日までに確定申告をする必要があります。

実はあまり知られていないことなのですが、その【確定申告】は年が明けてすぐ、もう今からでも手続きをすることができます。

確定申告といえば、２月中旬から始まる「所得税等の確定申告」が一般的ですが、住宅ローン控除は確定申告の「還付申告」ですので、申し込み時期が異なり、２月１５日を待たなくてもすぐ手続きを進めることができるのです。

所得税等の確定申告は例年窓口が混み合い、慣れない書類に戸惑うこともあるかと思いますが、今のうちなら余裕をもってお手続きができるかと思います。

昨年住宅ローンをご利用になられた皆様、ぜひお早目にお手続きをお済ませくださいね！

なお、お手続きに必要な書類等は国税庁のHPなどでぜひ事前にご確認くださいませ☺️