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【今日の仕事ヤマダ編】物件調査のため知多市役所へ

24.04.15 今日の仕事

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

さて、本日ヤマダの仕事は…

もうすぐ販売をスタートする予定の物件の調査のため、知多市役所に出かけてまいりました。

普段は会社から車でそのまま知多市へ向かうのですが(所要時間40~50分)、今日はあえて名鉄電車を利用して「神宮前駅」から常滑線の「朝倉」駅へ。調査に伺った知多市役所はそこから徒歩5分ほどのところにあるんだそうです。

名鉄常滑線は中部国際空港へのアクセス路線にもなっているためか運行本数が多く、一本逃してしまってもさほど待たずに次の列車に乗れる、非常に便利な路線だと沿線に住む友人からも聞いたことがあります。

このアクセスの良さなら、例えば名古屋市内で探しているお客様で、通勤通学の便の良さを重視している方であれば思い切って常滑線沿線をお勧めしてもいいかも、と思います☺
お客様のご希望を大事にしながら、少し広い視点でご提案するのが営業担当の腕の見せどころ。発想の柔軟性は大事にしていきたいですね。

 

さて、物件の調査は順調に進み、間もなく査定書が完成するもよう。

物件の販売がスタートしましたらまたホームページ内でご紹介いたします☺
愛知県知多市およびその近郊で中古住宅をお探しのお客様、必見ですよ!!

【住宅用地におススメです!】尾張旭市東名西町/1080万円

24.04.14 お知らせ

\\名古屋市近郊で住宅用地をお探しなら//

少し範囲を広げて名古屋市守山区に隣接の街「尾張旭市」で検討してみませんか??

おススメは・・・・

尾張旭市東名西町一丁目・74.16㎡・1,080万円


この土地なら…
👉名古屋の中心「栄」まで、名鉄瀬戸線で乗り換えなしで行けます
👉町全体がフラットなので自転車や徒歩での買い物や移動がラク!
👉スーパー、コンビニ、銀行などの生活施設が徒歩10分圏内にそろっています
👉建築条件付き土地ではありませんのでお好きなハウスメーカーさんで建築をご検討いただけます

 

現況は更地となっていますので、建物のイメージを膨らませやすいかもしれませんね!ぜひ現地を確認しながら、建築のプランニングでワクワクしてみてください。

 

弊社のInstagram公式アカウントでは、物件担当のヤマダが現地をご案内しています☺️

この記事を読んでピンときた方、ご興味を持っていただけた方、ぜひご覧になってみてください!

 

【新価格でご検討ください】豊明市・土地 価格変更しました

24.04.13 お知らせ

【価格変更しました】

豊明市栄町内山・土地(199.84㎡)

旧価格 1,850万円 → 新価格 1,650万円

200万円の価格変更です!

(現地周辺の写真)

 

■■おすすめポイント■■

→名鉄名古屋本線「前後」駅まで徒歩9分の便利な立地
●前後駅は普通電車のほか「準急」や「急行」も停車するので通勤通学にとっても便利です

→約60坪・間口約16mで日当たり良好
●北西側間口約16m、広々とした敷地で駐車スペースもゆとりをもって確保できます

詳しい資料をメールでお送りしますので、ご興味のある方は是非お気軽にお問い合わせください!

なお、本物件は都市計画法上の「市街化調整区域」に存します。
建物の建築には条件がありますので、ご検討の際にはぜひ弊社担当:ヤマダまでお問い合わせくださいますようお願い申し上げますm(__)m

 

【昭和区/マンション】売却のご相談を承りました

24.04.12 今日の仕事

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

さて、本日はお電話にて不動産売却のご相談を承りました。
弊社近くにお住いのお客様から、自宅マンションの査定依頼です。

ご事情をお聞きすると、転職のため関東にお引越しが決まったとのこと。
単身なので引っ越し、新居の確保、売却手続きを全部ご自身で進めなくてはならず、お話を伺っているととにかくお忙しそう。
できれば本格的に住まいを移してしまう前に、なるべく早めの売却をご希望と承りました。

 

一般のお客様への販売にはやはり多少のお時間が必要になります。特に住宅ローンを利用しての購入となれば審査から実行まで、どんなに急いでも契約から1か月くらいはかかります。
今回のご事情をお聞きしていると、価格さえ折り合えば不動産業者による買取がベストなのでは?と思い、さっそく買い取り業者さんへの打診をスタートしました。諸条件折り合い次第ご契約を結び、引っ越し完了次第お引渡し…というスケジュールで進められると、一番お客様のご負担が少なくて済みそうなのかな、と思います。

 

名古屋市内、愛知県内、いろいろなきっかけで売却のご相談をお受けする機会がありますが、ご近所のお客様から、お店の看板を見て問合せしましたと言っていただけるのはやはりうれしいこと。励みになります。

さあ今回も!お役に立てるよう買手さん探し、頑張ります!!

 

 

【今日の仕事 オグリ編】土地資料を届けにハウジングセンターへ

24.04.09 今日の仕事

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

本日のオグリの仕事は…
ハウスメーカーさんに土地資料をお届けすべく
愛知県大府市の「中京テレビハウジング大府」へ。

「家を建てたいけれど土地がない」というお客様に土地をご紹介いただけるようお願いするつもりだったのですが…

半分くらいのハウスメーカーさんがお休みで、ハウジングセンター内は閑散とした雰囲気…。


ご対応いただいた某ハウスメーカーの受付の方から、火水木の3日間はお休みをとるメーカーさんが多いので、一気に回るなら月曜日か金曜日が良いよと教えていただきました。そっかー。水曜日定休ってすっかり忘れてた(不動産屋なのに)

本当は、もう一か所ハウジングセンターを回るつもりでいましたが、改めて金曜日に出直し。

突然のアポなし訪問にも関わらず、どのハウスメーカーさんも受付の方がにこやかに親切にご対応いただいたのはさすが!と感じました。
私たちも見習っていかなくちゃ!

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