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愛知県内にて不要不動産を募集しています

23.11.28 お知らせname不動産売却のこと

名古屋市・愛知県で不動産売却ならエステイト・リングにお任せ下さい

 

不要な不動産の引取りサービス

 

エステイト・リングでは不要不動産の引取り業務を行っています

 

以前、空家や空地の管理業務を行っていた際にお客様から

・不動産会社に売却を依頼しても断られてしまう

・何年も売却に出しているが買い手が見つからない

・遠方で管理に行くのも大変

などと言ったご相談が沢山ありました

 

確かに市場性のない不動産は存在します。名古屋市内でも再建築が出来ない物件は価値が低く売却が難しい土地もあります

 

しかし、所有者である以上は毎年の固定資産税や定期的な管理義務が課せられます

 

固定資産税と管理に係る費用だけで年間、相当な費用が必要となります

 

売却出来れば問題は解決しますが山林や崖、再建築不可などの問題がある物件は簡単には売却出来ません

 

そんな問題でお悩みの方は是非、エステイト・リングの不要不動産引取りサービスをご利用下さい

 

有償サービスとはなりますが長年のストレスから解放されます

 

所有者である以上、工作物責任からは逃れられません

 

詳しくはエステイト・リングの山田までご相談下さい

 

 

 

 

【尾張旭市東名西町・住宅用地】現地の様子をInstagramでご紹介しています

23.11.27 お知らせ

こんにちは!昭和くらし不動産のオグリです。

 

さて、以前より販売活動中の

【尾張旭市東名西町】の住宅用地。現地の様子をInstagramの動画でご紹介しています☺︎

 

担当ヤマダが物件の特徴、魅力をお話しする50秒ほどの短い動画です。

 

物件にご興味をお持ちの方、ぜひぜひご覧になってみてください😊

 

そして、ご参考になったら、いいね!押していただけるとめちゃくちゃ嬉しいです✨

 

物件のお問い合わせ、ご質問はお気軽に

お電話 → 052-752-7500またはお問い合わせフォームからお寄せください。

お待ちしております♪

成約御礼‼️愛知県愛西市・中古住宅、契約となりました

23.11.25 お知らせ

愛知県愛西市にて販売していました中古住宅が、本日めでたくご契約となりました

 

売主様・買主様、おめでとうございます

 

買主様はこれから住宅ローンのお申込み等、手続きが続いて参りますが、しっかりとサポートさせて頂きます

 

耐震等級や長期優良認定住宅等、スペックの良い住宅でした

私も担当者として自信を持ってオススメする事が出来ました

 

お引渡しまでしっかりお手伝いさせて頂きます

 

 

 

【本日は撮影の日】中村区中村町の新築住宅・Instagramで動画をご覧いただけます

23.11.24 今日の仕事

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

本日は、朝から【名古屋市中村区・新築住宅】にて室内の撮影☺️

広告宣伝用の室内写真と動画を撮影してまいりました。

いま現地では、家具や小物がディスプレイされて新居での生活や使い勝手をよりリアルに描いていただけるようになっています。

比較的コンパクトなサイズの住宅のため、以前は「どのくらいのサイズの家具が置けるの?」や「手持ちのソファが入るかな?」などといった疑問や不安が多く寄せられましたが、実際に家具が入ったおかげでご検討いただきやすくなったのではないかと思います。

 

弊社Instagramでは、邸内の様子をわたしオグリがご案内しています。

このHPや不動産情報サイト「スーモ」での物件紹介ページも掲載写真を順次入れ替えてまいります。

ご興味のある方はぜひご覧になってみてくださいね。

今週末も、もちろんすぐにご案内いたしますのでお気軽にお問合せ、お待ちしています♡

物件の詳細はコチラ→ 名古屋市中村区・新築住宅3,180万円

売却相談・離婚を機にマイホームを売却

23.11.23 不動産売却のこと

現在、売却物件大募集中のエステイト・リングの山田です

 

今日は離婚と不動産売却について

 

現代は、残念ながら3組に1組の夫婦が離婚しているそうです

 

そして離婚をキッカケにマイホームを売却されるケースもあります

 

しかしお子様への影響も考え(転校など)そのまま住み続ける場合も多くあります

 

そのような場合、離婚時の取り決めとして住宅ローンは養育費代わりに夫が支払い自宅には奥様とお子様が住み続けるといったケースが多かあります

 

しかし注意すべき点があります

 

まず銀行に対しての対応です

住宅ローンが夫の場合、家の名義は必ず夫、もしくは夫と奥様の共有名義になっています(親等との共有もあります)

 

住宅ローンは所有者が居住する事を前提条件として融資しています

 

離婚して夫が家を出ると、この前提条件が崩れてしまいます

 

銀行からして見ると約定違反となります

 

しかし、この場合には住宅ローンがキチンと支払われていれば、あまり問題になりません

 

この場合の大きなリスクは住宅ローンの支払いが滞った場合です

 

ご存知の方も多いと思いますが住宅ローンの滞納を重ねるといずれは競売となり強制的に家は売却され退却する事になります

 

このような時に当人同士の約束は公正証書が結ばれていても関係ありません

 

このようリスクを避ける為にも離婚時にしっかりと解決しておく事が肝心です

 

その方法もいくかございます

 

特にお金が問題で離婚される場合は安易な約束がとんでもないトラブルになってしまいます

 

離婚と不動産トラブルでお悩みの方は、いつでもエステイト・リングにご相談下さい

 

難易度の高い不動産売却こそお任せ下さい

 

 

 

 

 

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