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11月吉日　おかげさまでご成約と相成りました。

名古屋市中村区藤江町/中古戸建住宅

物件近くにお住まいのご家族さまとご縁がありました。

良い方に買っていただけたと、売主様にもご安心いただけたご様子で、私たち仲介業者もほっと一安心です。

年内のお引き渡しが叶いますよう、現在大急ぎで準備を進めています。

手続きに漏れがないように…しっかりお手伝いさせていただきます！

物件にお問い合わせいただいておりましたお客様、ご検討ありがとうございました！

弊社の新着情報は、ホームページや不動産情報サイト「SUUMO」にて随時公開しておりますので、ぜひご覧ください。

【成約御礼】

弊社にて販売をお手伝いさせて頂いておりました

愛知県豊橋市　ピュアライフ東脇　（7階・3LDK)

は、11月吉日無事売買契約を締結いたしました。

近所の環境をよくご存じの買主様にご購入いただくことができました。

ありがとうございました！

諸手続きの都合で、お引き渡しは来年1月の中旬頃になりそうですが、

安全安心なお取引のために、これからもしっかりお手伝いさせていただきます。。

今回の販売でお問い合わせを頂きましたお客様の中には、今回の物件は希望条件に合わなかったけれど、「ピュアライフ東脇のなかで別のお部屋が売りに出たら是非検討したい！」と売却情報を心待ちにしている方もいらっしゃいます。

そこで、「ピュアライフ東脇」にお住いの皆様！

売却をご検討の際には、是非私ども”昭和くらし不動産”にご一報ください！

前向きなお客様をご紹介申し上げますので、早期売却が可能です。

是非ご連絡お待ちいたしております。

【今日の仕事　ヤマダ編】

今日のヤマダは、お客様にお目にかかるため大阪市此花区に向かいました。

名古屋から車で約2時間半。

新幹線のほうが断然速いのですが、今日は少々荷物もありましたので、車にて。

お約束の時間に遅れないようにと、早朝から出発したようです。

昨年からのコロナ禍で、対面でのご相談を控えざるを得ない状況が続きましたが、この頃ようやく少しずつ、対面かオンラインかをお選びいただけるようになってきました。嬉しいことです。

今回のお客様は、大阪を離れられないご事情があったため、当方より出向きご自宅にお邪魔させていただきました。

短い時間の面談でしたが、お困りごとの解決への道筋がついたようです。

電話やメールやZoomよりも、やっぱりじかにお会いできるとお話がスムーズに進むような気がする。

いつまでも昭和気質な私たちです。

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私たち昭和くらし不動産は、

対面でもオンラインでも、お客様のご事情に合わせて柔軟に対応いたします。（時には多少遠くても足を運びます）どうぞお気軽にご相談お寄せ下さい！

いつもホームページをご覧頂きありがとうございます。

昭和くらし不動産のオグリです。

早いもので11月も半ばを迎え、今年も残すところ、ひと月半となりました。

私たちが日々関わっている不動産のお取引は、一般的に契約からお引き渡しまでの期間を2か月ほどで約定することが多いので、私もそろそろ来年のスケジュール帳が必要になる時期です。あぁ一年って早い！！

さて、少し先のお話ついでに【住宅ローン控除の申請】について。

皆さまもたぶんご存じのとおり、【住宅ローン控除】とは…

　→個人が住宅の新築もしくは取得または増改築等をして、居住の用に供した場合において、返済期間10年以上の住宅ローンがあることなど一定の要件を満たすときは、居住の年から一定期間、年末の住宅ローン残高に応じて毎年一定額を所得税額から控除できる国の制度です。

この控除を受けるためには、居住を始めた年の翌年3月15日までに確定申告をしていただく必要があります。

給与所得の方は少々面倒に感じられるかもしれませんが、確定申告は最初の一回だけですのでご安心を。二年目以降は年末調整の際に控除を受けることができますのでお手続きは不要です。

（自営業者の方は、毎年確定申告の際にほかの所得控除や税額控除を合わせて申告することとなります。）

また、「確定申告」と聞くと 2月頃からかな？とイメージされる方が多いと思いますが、実は住宅ローン控除の申請などの『還付申告』は、納税申告とは異なり、1月1日から申告が可能。納税申告で混み合い始める2月16日までに手続きを済ませてしまうのが是非ともおすすめです！

※詳しい手続き方法や、控除額については税の専門家（税理士さん、税務署の方など）や国税庁のホームページにてご確認くださいね。

国税庁ホームページ→

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2030.htm

【成約のご報告】

10月吉日　無事ご成約と相成りました。

★刈谷市高須町三橋/戸建住宅★

オープンハウスの告知をご覧いただいたのがきっかけでしたが、

あいにく開催当日はご都合が合わず、後日改めてご見学にお越しいただきました。

これまで広い地域でたくさんの物件をご覧になっていた買主様。

数ある候補物件のなかからご決断いただいたのは大変嬉しいことです。

予定通り来月のお引き渡しが完了するまで、しっかりお手伝いさせていただきます！