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★毎週木曜日は皆様からよくいただくご質問をご紹介★
本日は、初めてご来店のときよくいただくご質問…
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はい！もちろん大丈夫。是非ご一緒にご来店ください！
店内には、さほど広くはありませんがお子様に遊んで頂けるスペースをご用意しています。
揃えているのは塗り絵・絵本・折り紙・パズルなどなど、昭和な遊び道具たちですが、商談中はスタッフが目を配り事故のないように気を付けていますので、どうぞ安心してご来店いただければと思います。
休日に限らず、平日の昼間に奥様とお子様でご来店いただくこともしばしば。
お子様と一緒のご来店、大歓迎です♡
ぜひお気軽にご来店下さい。
＼＼ 成約御礼 ／／
中古マンション「コンセール鳴海相原」（名古屋市緑区）
本日無事成約と相成りました✨✨
今回は
リフォームの提案を得意とする仲介業者さまお客様をご紹介いただき、良いご縁を結ぶことができました。
正直なところ…お返事をいただくまでに少々お時間がかかっていたので、買っていただくのは無理かな、と諦めかけておりました(-_-;)が、とても慎重にご検討いただいていたようで、購入のお申し込み書面をいただいてからはとってもスピーディに手続きを進めることができました。
良縁をいただきありがとうございました！
販売開始から約4か月、売主様には価格の見直しをお願いするなどご心配をおかけしましたが、無事成約しご安心いただけたご様子。
私たちもほっとひと安心の瞬間ですが、お取引完了までは気を抜くことなくしっかりお手伝いさせていただきます！
これまでお問い合わせをくださったお客様、
顧客へのご紹介でお問い合わせくださった仲介業者様、
販売活動中にはたくさんのお問い合わせをいただきありがとうございました。
引き続き新着情報については、不動産情報サイト「SUUMO」や本HPにて随時掲載していきますので、ぜひまたチェックしてみてください。
引き続きわたしたち昭和くらし不動産をよろしくお願い申し上げます☺
＼＼ 名古屋市緑区で戸建住宅の売却依頼を承りました／／
いつもお世話になっている士業の先生からのご紹介で、このたび名古屋市緑区にて戸建住宅の売却依頼を承りました！
緑区といえば、
ヤマダがかつて勤めていた不動産会社で主に仕事をしていた町であり、
わたしオグリの生まれ育ったザ・地元。
なにかとご縁のある町で、久しぶりに仕事をさせていただきます✨
ただいま物件資料や補足の調査などを鋭意進めております。
駅からは少し遠いですが、南向きで日当たりの良い４LDK＋WIC。
どんなご家族構成にも住みやすい広さですが、特に子育て中のファミリーにぴったりの間取りと周辺環境だと思います。
週明け早々には不動産情報サイト「SUUMO」やここHPでも情報公開の予定です。ご興味のある方はぜひチェックしていただけると嬉しいです☺
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
11月7日、今日は『立冬』 暦の上での冬の始まりです。
ここ数日、朝晩の冷え込みが厳しくなって温かい飲み物が恋しくなってきましたよね。私も趣味のランニングの際には厚手の手袋を着用するようになりました。
これから3月ころまではじっと寒さに耐える時期ですね。体調管理には気をつけて元気に過ごしてまいりましょう！
さて、今日の午後のこと、事務所にお問い合わせの電話をいただきました。
お電話くださったのは、東京にお住いの女性・Aさま。
初めてお電話をいただく方でしたが、ご相談の内容は
「都内で中古マンションの購入を予定していて、気に入った物件も見つかった。でもいざ契約となると不安で、契約書の内容が自分にとって不利なものになっていないかアドバイスしてほしい」とのこと。
…こういうご相談、実は時々いただくことがあって、たいていは物件のご紹介などで接点があったお客様が別の業者さんで不動産を購入することになったケースや、過去にお取引のあったお客様からのご紹介でご相談いただくケースなのですが、今回Aさまは全くのフリーで、HPだけをみてご連絡くださったのだそう。
インターネットでつながる世の中って本当にすごいですよね！
個人情報に配慮して、売主様と物件の表示の部分を隠してメールを送っていただき内容を確認。
拝見したところ一般的な宅建協会書式が採用されていて、もちろん内容に問題はありませんでした。
不動産に限らず「契約書」なるものには耳慣れない堅い表現が多くて、たしかに初見ではなんのことやらわかりにくいもの。また、言葉では理解できても具体的にどういった事象を想定して設けられた条文なのかがわからないと、それってつまりどういうこと？？ってなりますよね。
A様も、「契約不適合責任」「引渡し前の滅失」「融資未承認の場合の解除期限」…などの文言に戸惑い、具体的にどんなことなのか全くわからなくて不安になったのだそうです。
もちろん、契約当日には仲介担当者から説明があるのでしょうが、それまでのあいだモヤモヤした気持ちで過ごすのはさすがにストレスですよね。
専門用語をご説明し、どのような場合に適用される条文なのかをご説明し、宅建協会の定型書面なので安心して契約に臨んでいただくようご説明。
最初はとても不安そうだったA様も最後は十分にご納得いただけたご様子で、コチラも一安心です。
もちろん無償のサービスですが、もしかしたらこういう「セカンドオピニオン」的なコンサルってどんどん当たり前になっていくのかもしれませんね。
私たちとしては、第三者のプロとしての意見がお客様の安心につながればとてもうれしいこと。
もしもまたこんなご相談があれば、どんどん積極的にお受けしていこうと思っています☺
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弊社でご購入いただいたお客様のデータはこちら
👉マンションの場合 平均4.7件
2022年以降のデータを集めてみましたら、弊社お客様の平均内覧数は4.7件。
資料だけ、外観だけ、を含めれば検討した物件数は相当な数になると思いますが、多くの方が5件以内の内覧で購入を決断なさっているようです。
👉戸建住宅（新築を除く）の場合 平均3.3件
こちらも弊社お客様のここ3年間くらいのデータです。マンションよりも戸建住宅の方が内覧件数は少ないのですが、これはおそらくそもそも流通している物件数の差からくるもの。特に、学校区や最寄り駅を絞り込んで物件を探す場合、検討対象になる物件情報はさほど多くないのが実情ですから、マンションよりも見学数が少ないというデータもうなずけます☺
もちろん、なかには初めて見学した物件に『ひとめぼれ』で購入を決断なさる方もいらっしゃいますがこれはかなりのレアケース。もうこれは運命の出会いといってもいいのかもしれませんね！
👉「土地」の購入については、地域によっては戸建住宅よりもさらに流通数が少ないので、検討数にこだわらず、良いなと思ったものは早めのご決断がおススメです！
…いずれにせよ、不動産との出会いはまさに「一期一会」。
と同時に、何件見たらベストな選択ができる、という方程式のようなものもありません。
良い物件との出会いは、チャンスを逃さず決断する勇気にかかっているのかもしれませんね。
私たち不動産仲介業者は、その決断をお手伝いするのが大事な役目。たくさんの不動産を見てきた私たちのプロとしての「眼」を信じて、ご相談お寄せいただけたら幸いです☺
