こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
今日の名古屋は朝から強い雨が降ったりやんだりとすっきりしないお天気。気温もあまり上がらず、エアコンつけると寒いし、消すとむしっと暑い、のはざまを行ったり来たりしています(笑)
明日からは3連休という方も多くいらっしゃることと思いますが、体調管理には注意して楽しく過ごしていきたいですね。ちなみに、昭和くらし不動産は通常通りの営業で、皆様からのお問い合わせ・ご相談を全力でお待ちしておりますのでどうぞよろしくお願いいたします☺
さて、今日のブログは、
不動産の売却をお考えの方からよくいただくご質問について。
それは…「不動産売却のベストシーズンっていつですか？？」というご質問。
大切な不動産、せっかく売るならなるべく高く売りたいと願う売主様にとって、いつから売却をスタートさせたらいいのかは非常に頭を悩ませるところではないかと思います。
不動産を高く売るのに大切なのはずばり、
「買う人のニーズが高まるタイミングで市場に売りに出すこと」
不動産が売れるためには、当然ですが買いたい人がいなくては成り立ちません。
そして買いたい人がたくさんいれば自然と競合になるため、価格の交渉が入ることなく成約にこぎつける可能性が高くなります。
つまり、買いたい人が増える時期こそが売却のベストシーズンなのです。
では、買いたい人が増える時期はいつなのか？？
このブログでは、不動産仲介歴24年の私がお客様におススメしている売却のタイミング、ベストシーズンについてご紹介していきます。
ご自宅の売却を検討している方、売りに出しているけれどなかなか売れないで困っている方は是非ご参考にしてみてください。
＼＼ベテラン営業がおすすめする不動産売却ベストシーズン//
ベスト１ お盆明けから9月頃
もしかしたら意外に思われるかもしれませんが、不動産購入のご相談が一番多いのがこのお盆明けから9月にかけての約1か月間。例年、初めてご相談にいらっしゃる方、初めて物件を見るという方からのお問い合わせが増えます。購入を検討し始めた理由をお聞きすると多くの方が、お盆に帰省で両親や親せきからマイホーム購入を勧められた、とか、地元の友人が家を買っていてそろそろかなと思ったなど、近しい方からの影響を口にされます。なかには資金援助もしてもらえるといううらやましいお話もあり、親御さんからの後押しはやっぱり心強いものだなと感じます。
またお盆が明けると少しずつ涼しくなってくると出かけやすくなること、9月以降はシルバーウイークなど3連休も多く集中して物件見学に出かけられるなど、買主様にとっては物件検討の良い環境が整うこともプラスです
またこの時期に契約できると、年内に引っ越しができる可能性も高いため、一つの区切り、目標として動き出すきっかけにしている方もいらっしゃいます。
「新しい家で新年を」というけじめ、日本人らしくてとてもいいですよね。
ベスト２： 年明けから2月まで
年明けも、お盆明け同様またまた購入のご相談が増える時期。理由はベスト1と同じく、年末年始の帰省がきっかけになっていることが多いようです。
入居のタイミングとしては年度末、お子さんの入学や進学などの区切りを目標にする方が多いのもこの時期の特徴です。
ベスト３： 春・4月から5月
この時期は子育て中のファミリーからのお問い合わせ、購入検討が増えます。お子様の進学進級などが一段落して落ち着くころですが、人間関係が新しくなることがきっかけでやっぱり持ち家が欲しいと思うようになった、という方のお声をよく聞きます。周りの方が皆持ち家だったらそろそろウチも…となりますよね。
周りの環境、人間関係からの影響はやはり大きいものだなと感じます。
今回は不動産を売りたい方にとって大事な
不動産売却のベストシーズンについて解説しました。
不動産売却にベストなのは
「買いたい人が増える時期」。
帰省や進級・進学など購入を考えるきっかけになる出来事をしっかり押さえて販売時期を選んでいくのがおすすめです。
ちなみに、ベスト1でご紹介した「お盆明けから9月にかけて」の時期に売り出しをスタートするならば、不動産会社への査定依頼は7月中に済ませておきたいですね。ベストシーズンを逃さぬようぜひお早目のご相談をご検討ください！
私たち昭和くらし不動産では、愛知・岐阜を中心に不動産売却相談を毎日承っています。ちょっと聞いてみたいだけ、のご相談も大歓迎です。
どうぞお気軽に、お問い合わせお待ちいたしております☺
