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【成約御礼】
名古屋市中村区/土地　無事ご成約と相成りました。

販売期間中はたくさんのお問い合わせ頂き誠にありがとうございました！

面積は小さめでした間口が広くて日当たりが良く、3階建住宅をご計画の方にはちょうど良い土地ということで、一般のお客様のみならず建売住宅業者さまからもたくさんのお問い合わせをいただきました。本当にありがとうございました。
一昨日無事ご成約となりましたことをご報告させていただきます。

契約当日のお日柄は「先勝」。「万事急ぐを良しとし、午前中を吉とする日」とされています。そんなお日柄も手伝ってか、午前十時に始まったご契約は終始和やかなムードで進められました。
売ってよかった・買ってよかったと仰っていただける取引を目指して、お引き渡しまでしっかりお手伝いさせていただきます。

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

今日の名古屋は朝から雨☔　肌寒い一日になりそうです。
体調管理には気をつけていきたいですね。

さて、弊社へお越しいただくお客様ならびに業者様へ、駐車場のご案内です。

弊社ではご来店いただくお客様のために、店舗目の前に2台分の駐車スペースをご用意しています。ご来店いただく際にはどうぞ店舗前のスペースをご利用いただきたく存じます。

時々となりの美容院さんの前をご利用いただく方や、向かいのファミリーマートさんに止めてお越しいただく方もいらっしゃって、ご案内がまだまだ不十分だと大変申し訳なく思っております(>_<)

※とくにとなりの美容院さんは大変お忙しいお店で車の出入りも多いので、お止めにならないようくれぐれもよろしくお願い申し上げますm(__)ｍ

また、店舗前のスペースがいっぱいの際は、すぐお近くのコインパーキングがご利用いただけます。ご予約のうえお越しいただいたお客様には、ご来店中の駐車料金を弊社で負担いたしますので、そちらもご利用ください。

ファミリーマートさんのすぐとなりです

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

本日 10月16日（日）は、『宅地建物取引士』試験の日です。

以前にもこのブログで書かせていただきましたが、この「宅地建物取引士」という資格は、不動産取引業に携わるものにとっては必須の国家資格。
これがあってはじめて不動産取引において一番大切な「重要事項説明書」に押印し、内容をお客様に説明できるようになる、といういわば運転免許書のようなものです。そして、この資格を持った者が一定の割合（従事者の5分の1）で事務所に在籍していることが、不動産業を営む上でも必須条件となっています。

もちろん、弊社はヤマダもオグリも、何年も前にこの資格を取得して「宅地建物取引士」として業務を行っています。

私たちが資格を取得した頃は、その呼び名はまだ「宅地建物取引主任者」でしたが、2014年6月に法改正され、2015年4月から「宅地建物取引士」と変更されました。晴れて（？）士業の仲間入りをさせて頂いたわけですが、他の士業試験に比べて高い合格率（例年15～17％）を見ると、「ちゃんと勉強して臨めば誰でも取得できる資格」なのではないか思います。受験資格も制限がないので、年齢、経歴問わず誰でも合格のチャンスがあります！

先日立ち寄ったスタバで参考書を広げて勉強しているスーツ姿の若い男性を見かけて、あぁ今年もそんな時期かと、必死で勉強していた頃を懐かしく思い出しました。

試験は13時スタート。本日受験の皆様、頑張ってくださいね！

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、来年1月をもって私たちの会社　株式会社エステイト・リングは開業からまる10年の節目を迎えます。ここまで宅建業を続けてこられたのは、ご利用いただいた皆様のおかげと心より感謝申し上げます。本当にありがとうございます！

そして同時に、来年早々には5年に一度の宅建免許の更新時期がやってくるということで、現在書類を準備中でございます。

ご存じの方も多いかと思いますが、私たちの営む「宅地建物取引業」は国土交通大臣または都道府県知事からの免許を受けている専門職。事務所の設置から代表者の経歴まで、免許をいただくための要件がいろいろあります。

5年ごとの免許更新はその要件を変わらず満たしているか、まっとうな業として継続しているか、を審査してもらう大切な手続きです。

ちなみに、免許を交付していただくのが国土交通大臣か都道府県知事か、は

　2以上の都道府県に事務所を設置し宅建業を営もうとする場合は国土交通大臣

　1つの都道府県で事務所を設置する場合は都道府県知事　と規定されていて、

私たちは事務所が愛知県にのみあるので、「愛知県知事免許」を受け営業しています。

時々県外のお客さまから、「愛知県知事免許だけど、岐阜県の物件も扱えますか？」とお尋ねいただくことがありますが、それは大丈夫！事務所の設置場所により管轄する主体が決まっているだけで、扱える不動産の所在地とは関係ありませんのでご安心ください。

免許更新書類の提出期限にはまだ少し余裕がありますが、手間のかかる書類仕事はついつい先延ばしにしがち。。思い立ったが吉日、早々に取り掛かってしまおうと格闘中です(笑)。
まだまだこの先5年後10年後と更新し続けられるよう、しっかり良い仕事をしていきます。

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

最近、わたしオグリは「親の家不動産」というホームページを立ち上げて
せっせとブログを更新しています。

最初の投稿が2022年9月11日ですから…おー！ちょうど1か月が経ちました！

テーマは「親の家で悩む方のおチカラになりたい！」(*^-^*)

これまで承ってきた「実家の悩み相談会」でのご相談事例や、私自身が関わってきた不動産取引の中から親の住まいに関する解決事例としてご参考になりそうなポイントをピックアップしてお伝えしていこうと書いています。

もちろん、ここ昭和くらし不動産のＨＰの更新も毎日続けて参ります！
この発信が、不動産売買に関する疑問や不安を解消する一助になれば嬉しいです☆
皆様のお役に立てるよう心をこめて書き続けて参ります。。

「親の家不動産」ＨＰ　
→https://oyanoiefudousan.com/