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ニュースNEWS

【成約御礼】尾張旭市/戸建住宅 本日ご契約となりました

22.10.23 お知らせ

【成約御礼】

愛知県尾張旭市/戸建住宅 本日無事ご契約と相成りました🌸

 

販売期間中はたくさんのお問い合わせ頂き誠にありがとうございました!

南向きで日当たりが良く土地面積も50坪と、戸建住宅をお探しの方には申し分のない条件に、最寄り駅から徒歩数分という立地も相まって本当にたくさんのお問合せと見学の申し込みを頂きました。特に地元の方からの反響が大きく、尾張旭市エリアの需要の高さを肌で感じた次第です。ご検討いただきました皆様、ありがとうございました。改めまして、本日無事ご成約となりましたことをご報告させていただきます。

 

売主様・買主様にご来店いただき、「重要事項説明書」「契約書」のご説明に約2時間半のお時間を頂きました。
とても穏やかな売主様・買主様のおかげで大変和やかなムードで手続きが進められました。年内のお引き渡しに向けて、引き続きしっかりお手伝いさせていただきます。

宅建免許更新 申請手続きがようやく終わりました

22.10.23 日常

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

2日遅れの投稿ですが…先週末ようやく宅建免許更新の申請が完了しました。

すでに、先週月曜日に一度書類を持参したのですが…
当たり前すぎる書類の添付を忘れて受付されませんでした(;^ω^)

当たり前すぎる書類とは、会社の取締役である私オグリの「身元証明書」と「登記されていないことの証明書」の2点。

先般も書かせていただいた通り、宅地建物取引業は知事もしくは国土交通大臣から免許を頂き営業する専門業であるため、業に携わる者には一定の条件が付けられています。そのなかで特に大切なのが、

  • 成年被後見人、被保佐人の開始決定を受けていないこと
  • 破産手続きの開始決定を受けていないこと。 

「身元証明書」と「登記されていないことの証明書」はこの2つを公に確認するための必要不可欠な書類なのです。
こんな大事な書類がなくちゃ、そりゃ受け付けてもらえませんよね(;^ω^)

と、いうことで急ぎ「身元証明書」を取りに本籍地の区役所へ、「登記されていないことの証明書」を取りに法務局へと走り、金曜日の再提出にこぎつけた次第です。

 

今後は愛知県の審査を経て、順調に行けば12月中旬頃には更新手続きが完了し、新たな宅建免許証が届く予定です。


一連の手続きを再度行うのは5年後、2027年10月の予定。
そのころ私たちはどんな会社になっているのかと考えると、本当に楽しみでなりません。これからもますます、私たち昭和くらし不動産(株式会社エステイト・リング)をご愛顧賜りますよう、重ねて重ねてよろしくお願い申し上げます!

【成約御礼】名古屋市中村区/土地 ご成約ありがとうございました

22.10.20 お知らせ

【成約御礼】
名古屋市中村区/土地 無事ご成約と相成りました。

 

販売期間中はたくさんのお問い合わせ頂き誠にありがとうございました!

面積は小さめでした間口が広くて日当たりが良く、3階建住宅をご計画の方にはちょうど良い土地ということで、一般のお客様のみならず建売住宅業者さまからもたくさんのお問い合わせをいただきました。本当にありがとうございました。
一昨日無事ご成約となりましたことをご報告させていただきます。

 

契約当日のお日柄は「先勝」。「万事急ぐを良しとし、午前中を吉とする日」とされています。そんなお日柄も手伝ってか、午前十時に始まったご契約は終始和やかなムードで進められました。
売ってよかった・買ってよかったと仰っていただける取引を目指して、お引き渡しまでしっかりお手伝いさせていただきます。

【ご案内】ご来店の際には弊社前の駐車スペースをご利用ください

22.10.17 お知らせ

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

今日の名古屋は朝から雨☔ 肌寒い一日になりそうです。
体調管理には気をつけていきたいですね。

 

さて、弊社へお越しいただくお客様ならびに業者様へ、駐車場のご案内です。

弊社ではご来店いただくお客様のために、店舗目の前に2台分の駐車スペースをご用意しています。ご来店いただく際にはどうぞ店舗前のスペースをご利用いただきたく存じます。

 

時々となりの美容院さんの前をご利用いただく方や、向かいのファミリーマートさんに止めてお越しいただく方もいらっしゃって、ご案内がまだまだ不十分だと大変申し訳なく思っております(>_<)

※とくにとなりの美容院さんは大変お忙しいお店で車の出入りも多いので、お止めにならないようくれぐれもよろしくお願い申し上げますm(__)m

 

また、店舗前のスペースがいっぱいの際は、すぐお近くのコインパーキングがご利用いただけます。ご予約のうえお越しいただいたお客様には、ご来店中の駐車料金を弊社で負担いたしますので、そちらもご利用ください。

ファミリーマートさんのすぐとなりです

 

 

【受験する方、頑張って!】今日は宅地建物取引士の試験の日です

22.10.16 日常

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

本日 10月16日(日)は、『宅地建物取引士』試験の日です。

 

以前にもこのブログで書かせていただきましたが、この「宅地建物取引士」という資格は、不動産取引業に携わるものにとっては必須の国家資格。
これがあってはじめて不動産取引において一番大切な「重要事項説明書」に押印し、内容をお客様に説明できるようになる、といういわば運転免許書のようなものです。そして、この資格を持った者が一定の割合(従事者の5分の1)で事務所に在籍していることが、不動産業を営む上でも必須条件となっています。

 

もちろん、弊社はヤマダもオグリも、何年も前にこの資格を取得して「宅地建物取引士」として業務を行っています。

 

私たちが資格を取得した頃は、その呼び名はまだ「宅地建物取引主任者」でしたが、2014年6月に法改正され、2015年4月から「宅地建物取引士」と変更されました。晴れて(?)士業の仲間入りをさせて頂いたわけですが、他の士業試験に比べて高い合格率(例年15~17%)を見ると、「ちゃんと勉強して臨めば誰でも取得できる資格」なのではないか思います。受験資格も制限がないので、年齢、経歴問わず誰でも合格のチャンスがあります!

 

先日立ち寄ったスタバで参考書を広げて勉強しているスーツ姿の若い男性を見かけて、あぁ今年もそんな時期かと、必死で勉強していた頃を懐かしく思い出しました。

 

試験は13時スタート。本日受験の皆様、頑張ってくださいね!

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