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こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

本日 10月16日（日）は、『宅地建物取引士』試験の日です。

以前にもこのブログで書かせていただきましたが、この「宅地建物取引士」という資格は、不動産取引業に携わるものにとっては必須の国家資格。
これがあってはじめて不動産取引において一番大切な「重要事項説明書」に押印し、内容をお客様に説明できるようになる、といういわば運転免許書のようなものです。そして、この資格を持った者が一定の割合（従事者の5分の1）で事務所に在籍していることが、不動産業を営む上でも必須条件となっています。

もちろん、弊社はヤマダもオグリも、何年も前にこの資格を取得して「宅地建物取引士」として業務を行っています。

私たちが資格を取得した頃は、その呼び名はまだ「宅地建物取引主任者」でしたが、2014年6月に法改正され、2015年4月から「宅地建物取引士」と変更されました。晴れて（？）士業の仲間入りをさせて頂いたわけですが、他の士業試験に比べて高い合格率（例年15～17％）を見ると、「ちゃんと勉強して臨めば誰でも取得できる資格」なのではないか思います。受験資格も制限がないので、年齢、経歴問わず誰でも合格のチャンスがあります！

先日立ち寄ったスタバで参考書を広げて勉強しているスーツ姿の若い男性を見かけて、あぁ今年もそんな時期かと、必死で勉強していた頃を懐かしく思い出しました。

試験は13時スタート。本日受験の皆様、頑張ってくださいね！

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、来年1月をもって私たちの会社　株式会社エステイト・リングは開業からまる10年の節目を迎えます。ここまで宅建業を続けてこられたのは、ご利用いただいた皆様のおかげと心より感謝申し上げます。本当にありがとうございます！

そして同時に、来年早々には5年に一度の宅建免許の更新時期がやってくるということで、現在書類を準備中でございます。

ご存じの方も多いかと思いますが、私たちの営む「宅地建物取引業」は国土交通大臣または都道府県知事からの免許を受けている専門職。事務所の設置から代表者の経歴まで、免許をいただくための要件がいろいろあります。

5年ごとの免許更新はその要件を変わらず満たしているか、まっとうな業として継続しているか、を審査してもらう大切な手続きです。

ちなみに、免許を交付していただくのが国土交通大臣か都道府県知事か、は

　2以上の都道府県に事務所を設置し宅建業を営もうとする場合は国土交通大臣

　1つの都道府県で事務所を設置する場合は都道府県知事　と規定されていて、

私たちは事務所が愛知県にのみあるので、「愛知県知事免許」を受け営業しています。

時々県外のお客さまから、「愛知県知事免許だけど、岐阜県の物件も扱えますか？」とお尋ねいただくことがありますが、それは大丈夫！事務所の設置場所により管轄する主体が決まっているだけで、扱える不動産の所在地とは関係ありませんのでご安心ください。

免許更新書類の提出期限にはまだ少し余裕がありますが、手間のかかる書類仕事はついつい先延ばしにしがち。。思い立ったが吉日、早々に取り掛かってしまおうと格闘中です(笑)。
まだまだこの先5年後10年後と更新し続けられるよう、しっかり良い仕事をしていきます。

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

最近、わたしオグリは「親の家不動産」というホームページを立ち上げて
せっせとブログを更新しています。

最初の投稿が2022年9月11日ですから…おー！ちょうど1か月が経ちました！

テーマは「親の家で悩む方のおチカラになりたい！」(*^-^*)

これまで承ってきた「実家の悩み相談会」でのご相談事例や、私自身が関わってきた不動産取引の中から親の住まいに関する解決事例としてご参考になりそうなポイントをピックアップしてお伝えしていこうと書いています。

もちろん、ここ昭和くらし不動産のＨＰの更新も毎日続けて参ります！
この発信が、不動産売買に関する疑問や不安を解消する一助になれば嬉しいです☆
皆様のお役に立てるよう心をこめて書き続けて参ります。。

「親の家不動産」ＨＰ　
→https://oyanoiefudousan.com/

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
今日の名古屋は朝から雨が降ったりやんだりの不安定なお天気。
三連休の最終日、どうかすっきりと晴れた秋空が見たいものですね！

さて、私たち昭和くらし不動産では今秋の繁忙期後半にかけて売却物件情報を大大大募集中でございます！
売却の依頼をお受けしていた物件が順調に成約し、現在、お問い合わせいただいても次にご紹介できる物件情報がない…いま弊社はそんな状況です。

特に、私たちの事務所がある「名古屋市昭和区　吹上～御器所～桜山」近辺で物件情報をお待ちの方が多く、特にマンションをお探しの方に多数ご登録いただいております。

もし、これから不動産の売却をご検討される方、すでに売りに出しているがなかなか売れなくて困っている方、是非一度ご連絡いただけませんでしょうか？？
ぜひぜひよろしくお願い申し上げます。

【査定無料・秘密厳守・迅速対応】をお約束します☆

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

早速ですが、このたび私たち昭和くらし不動産は「カーシェア生活始めました！」

これまでは、ヤマダとオグリそれぞれが通勤や移動のほとんどを社有車で行っていました。どこへ行くにも当たり前にそれぞれの車を使用していたわけですが、よくよく見直してみるとそれって本当に車でないと行けないところなのかな？もしかしたら電車やバスのほうが効率よく移動できるところなんじゃないかな？という疑問がわいてきました。
特に私たちの事務所がある名古屋市には、鉄道が2路線（ＪＲと名鉄）、市バス、市営地下鉄という交通手段があって、市内はもちろんのこと県内や近隣県への移動にも大変便利なんですね。

それで、ためしに一週間ほど社有車を1台と想定して通勤（バス+地下鉄）、仕事とこなしてみたところ、これがまた意外なほどに快適！むしろ移動の時間がよめるので安心、行った先で駐車場を探す手間もいらない、電車での移動中にブログが書ける…などたくさんのメリットに気づくことができました。

ただ、交通機関があまりない郊外や荷物が多い時など、どうしても車が必要になる時もあります。社有車1台をやりくりできればもちろん問題はないのですが、お約束が重なった時どうするか、を解決しておかなくてはなりません。。

いろいろ調べてみると、会社のすぐ近くにカーシェアが利用できるパーキングがあることがわかり、早速資料を取り寄せてみると、めちゃくちゃ便利じゃーん！とびっくり。知らないうちに世の中はどんどん便利になっていっているんですね！
車を持たない若者が増えるわけがよくわかった気がします。遅ればせながら(笑)

頂いた資料によると、6時間の利用で4,290円、6時間までは距離料金無料とあり、私たちが利用するとしたら少し郊外へ荷物をもって往復することが想定されるのでこのくらいかな、と思います。もちろん、もっと短時間（30分程度）の利用だと安価で済むので大変ありがたい。現有の1台と合わせてうまく利用させていただきたいと思っています(*^-^*)

ネットを見ると、カーシェアを得か損かで測る記事も多く見られますが、私たちは「必要なものを、必要なときに、必要なだけ使わせていただく」という気持ちで、当面は　社有車も残しつつ、「+公共交通機関+カーシェア」を活用してみる…そんなところから始めていきたいと思っています。