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【購入希望者必見】女性のマンション購入応援キャンペーンスタートです

22.11.19 女性のマンション購入

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、今日は弊社の大事なサービスのご案内です。

 

「女性のマンション購入応援キャンペーン」スタート!

同じ女性として、また、長年不動産売買の現場に立ってきた営業担当として。
自分の城を持とうと決意した女性を、是非とも応援させていただきたい!と願い、キャンペーンをスタート致しました。

期間は本日から2023年3月末日のご成約分までです!

 

 【サービス概要】
☆弊社ご紹介で購入が決まった場合、仲介手数料を正規金額から20%OFF
☆初回面談から契約手続き・お引き渡しに至るまで、女性営業(わたしオグリ)がワンストップでお手伝いさせて頂きます。

見学やお店に行ってみたらおじさんだった…の心配無用です(笑)

 

 【サービスの対象となる方】
☆購入当事者(名義人)が女性である場合に限らせていただきます。シングルの方はもちろん、お子さんとご一緒のシングルマザー、ご家族とご一緒にお住いになる方でも可です。ただし、男性の方と共有名義でのご購入は対象外とさせていただきます。

 

 【サービスの対象となる物件】
購入物件は名古屋市内およびその近郊に限らせていただきます。
☆マンションのほか土地・戸建など種別は問いませんが、すでに他業者さん経由でご見学済みまたはすでにご検討中の物件はトラブル防止のため対象外とさせて頂きます。

 

手前味噌ではありますが、例えば2000万円のマンションを購入した場合の仲介手数料は、

(正規)726,000円(税込み)⇒ (20%オフ)580,800円(税込み)

家電製品や家具の購入資金に十分充てていただける金額ですよね!

このキャンペーンが、不動産購入を考えている方のおチカラになりますように。

皆様からのお問い合わせ、どうぞ心よりお待ちしております☆

 

 

営業担当:小栗裕子(オグリユウコ) 
資  格:宅地建物取引士 不動産コンサルティングマスター資格保持者
不動産仲介歴:22年
主な経歴:名古屋市の老舗ホテルにて接客を経験後、不動産仲介営業に転職。従業員約30名の中堅業者にて実務経験を積んだ後、大手不動産業者でキャリアアップ。             2012年株式会社エステイト・リング設立

【11月まだご予約いただけます】実家の悩み相談会

22.11.11 実家相談

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

毎月開催中の「実家の悩み相談会」
11月まだまだご予約承っております!

 

○のついた日程がご予約可能です。
時間はご希望に応じますので、ご予約の際お申し付けください。

☆ご実家の売却や、親御さんの住み替え、荷物の片づけなど、細かなご相談にも応じます。不動産にまつわる困りごと、何なりとお聞かせください。

是非お問い合わせお待ちしております。

優しいお心遣いをいただきました

22.11.08 日常

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

今朝は嬉しいサプライズ

 

いつもお世話になっている「すゞき生花店(名古屋市西区)」の成瀬さんから
立派な胡蝶蘭を頂きました。

 

先日の、弊社設立10年のブログを読んでくださったそうです。
びっくりするやら恐縮するやら…本当にありがとうございました。

いつもいつもお心遣いいただき本当に嬉しいです。

 

お聞きしたところ、すゞき生花店さんは近々創立60周年を迎えられるんだそうです。そんな老舗さんにあやかって、私たちも息の長ーい不動産を目指して一日一日精進して参りたいと思います。。

日経新聞にて住宅ローンに関して気になる記事が

22.11.07 役立つかもしれない豆知識

昨日の日経新聞より

住宅ローン膨張220兆円
日本、資産価値伸び悩み金利上昇にリスク

と言った記事が掲載されていました

簡単に言うと、住宅ローンの残高が増えているが資産価値が伸び悩んでいるので今後金利が上昇した場合に支払いが厳しくなってしまった方が家を売却したくても売却すら出来ない方が増えるといった内容です

 

※現在もこのようなお困りの事の救済活動で任意売却を行っています

 

 

通常の不動産売却は(住宅ローンを利用されている場合)売却時に住宅ローンを完済する必要があります

現在は物件価格の100%や諸費用までお借入れされている方が多くなっています

住宅の資産価値が上がっている時は仮に物件価格の100%で融資を受けていても購入時よりも価格が上がっていますので売却すれば住宅ローンは完済できます

しかし多くのエリアは資産価値が伸び悩んでいます。土地の価格が横ばいでも建物は減価償却され価格が目減りしています

ここに住宅ローンの金利が上がってしまうと返済が厳しくなってしまい、売却をしたくても住宅ローンが完済できずに売却すら出来ないケースが増えてしまいます

※手持ち資金があれば別ですが、そもそも資金がある方は売却を検討しないと思います

 

金利上昇については色々な意見があります

一つの山場は来年の日銀総裁の交代だと言う方もいます

特に全体の7割以上と言われている変動金利を選択されている方は影響が出ます

これも考え方次第ですが、今の低金利の内に固定金利に切り替えるのも一つの選択ではないでしょうか

それと大事な事は資産価値の目減りが少ない住宅を選択する事です

そう言った意味でも、ある程度減価償却が進んだ中古住宅はお勧めです

 

不動産の購入も売却も「昭和くらし不動産」のご相談下さい

 

 

【今日の仕事 】今日は査定報告書を作成中です

22.11.05 今日の仕事

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

今日の私の仕事は、先日売却のご相談を承った土地の「査定報告書」の作成です。

 

ご相談くださったのは名古屋市内にお住いの70代のご夫婦S様。
20年ほど前に相続した土地に、いずれ自宅を建築しようと時期を待っていらしたそうですが、ご主人が病気になり介護が必要となったため、今後の治療費と生活費のために売却をご検討中とのことでした。

いつか息子さんたちにも引き継げたら、と大切にしてきた土地だそうですが、当の息子さん方からは、そんなことよりも売却した資金でゆとりある生活を送ってほしいと諭され、手放すことを決心されたそうです。優しい息子さんたちですね。

現地を拝見したところ、形の良い角地で周りも静かな住宅街。
少し小さめなのが気にはなりますが、きちんと値付けして丁寧に販売活動を行えば、比較的早期に販売できるのではないかと思いました。

今日は、近隣の成約事例と比較しながら、適正な価格を見極める作業に取り掛かっています。売主様のご事情やご希望を聞いてしまうとついつい高めの値付けをしてしまいそうになりますが、そこは冷静かつ客観的に。

正式に販売が決まりましたらまたHPでもご紹介させていただきます。
どうぞご期待ください☆

 

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