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昭和くらし不動産のヤマダです

おかげさまで１１月になり沢山のお問い合わせを頂いています

ほとんどのお客様が住宅ローンを利用されますが昔と比べて今は選択肢が増えていますので、どこの銀行で借入れするのか・変動金利か固定金利かなど悩みが多いようでご相談される事も多いのです

今回はそんな住宅ローンのついて私見ですがアドバイスを少しだけご紹介します

安心な住宅ローン

特に変動金利を選択される方にお伝えしたい内容です

今は住宅ローンを利用される方の約70％以上の方が変動金利を選択されています

今の低金利であれば納得なのですが変動金利のリスクは年に2回の金利の見直しです

よく変動金利を利用されている方は金利上昇時には早目に固定金利に切り替えると言われますが住宅ローンの金利は一般的に固定金利が先に上がってしまうのでリスクヘッジにならない場合が多いと思って下さい

まずはここを理解した上での住宅ローンの注意点ですが

利用する時に金利上昇時にも無理なく返済出来るかがポイントです。当たり前の事ですがここをキチンと検討して下さい

そこで私がおすすめするのが返済シミュレーションを行う時に金利を2％で試算する事です

２％でも返済が厳しなければ借入額は問題ないと思います

長期返済の住宅ローンは完済までの間に色々な節目があります。お子様の進学やご自身の定年など

完済できて初めて本当のご自身の家とも言えます

最初にリスクヘッジをしておく事が安心な住宅ローンを利用すう秘訣です

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

今週末のオープンルームのご案内です。ぜひご来場お待ちしております！

☆11月5日（土）のみの開催です。
　6日（日）は開催いたしませんのでご来場の際はご注意ください。
☆現地駐車場がご利用いただけます。
　お車でお越しの際には場所をお問い合わせください。
☆感染症対策として、ご来場の際にはマスクの着用をお願い致します。

☆セキュリティを考慮して、お部屋番号は事前公開しておりません。また、現地に案内看板も設置しておりませんので、現地到着なさいましたらお手数ですがお電話をお願い致します。　
　　☎0120-528-521　担当者に直通でつながりますので、すぐエントランスまでお迎えに参ります。

皆様のご来場を心よりお待ち申し上げております。

↓物件の詳しい情報は　「物件詳細」をタップ！

昭和くらし不動産のヤマダです

今日は売却物件の募集です

今回は名古屋市昭和区限定にて募集しています

以前、昭和くらし不動産にてマンションを一戸建てを購入いただいたお客様の親後様がマンションをお探しです

現在は名古屋市外にお一人でお住いですが、ご高齢という事もあり娘様がお住まいの昭和区内にてマンションをお探しです

エリアは昭和区で地下鉄徒歩１０分ほどのエリア
ご予算は2,500万円から3,000万円程です

住み替え予定の方や条件次第で売却ご検討頂ける方は是非、ご連絡お待ちしております

現在、紹介できる物件がなくて大変困っています

どうか宜しくお願い致します

昭和くらし不動産のヤマダです

今日は省エネについて

今年の６月に公布された改正建築部物省エネ法・改正建築基準法により省エネ基準が見直しが行われます

簡単に言うと住宅を含む全ての建築物に省エネ基準が義務付けられます

これに伴い建築確認や検査などの範囲が変わってきます

昭和くらし不動産はこれまで分譲住宅などを建築主として建築した事はありませんが販売は行っています

このように大きな法律変更があった場合には必ず学習をしておかなければなりません

実際には建築を行う予定はないのですが販売の際にしっかりとした知識がないとお客様に対して説明やメリットをお伝えする事が出来ません

今回のような省エネ対策が実施されると当然なのですが建築コストは上がってしまいます

しかし現在でも一定以上の省エネ性能や低炭素住宅の場合には金利引き下げを行っている銀行もあります

住宅をあつかうプロとして確かな知識を有している事がお客様の利益につながります

早速、講習の申込を行いました

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、今年も残すところあと2か月とすこし。
いまご契約手続きを進めているお客様とのスケジュール確認のなかでは、そろそろ来年2023年の日付が出てくるようになりました。

うーん。本当に一年が早い！

ちなみに、「年を取るにつれ時間の経過を早く感じるようになる」という事象は『ジャネーの法則』によって解明されているのだそうですね。「人生のある時期に感じる時間の長さは年齢の逆数に比例する」…つまり年をとるにつれ人生における「1年」の比率が小さくなるため、1年がより短く、時間が過ぎるのが早く感じるようになる、ということだそうです。何となくわかるようなわからないような？

感じ方はそれぞれですが、一日24時間という与えられた時間は同じ。
今日という日を大切に過ごしていきたいものですね。

さて、11月も、昭和くらし不動産は毎日営業の予定です。
気になることは今年のうちに！
ぜひお早目のご相談お待ちしております☆