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名古屋市中村区にて販売していました売地ですが本日ご成約となりました

販売開始から沢山のお問い合わせを頂きました

改めて名古屋市内の土地の需要の多さに驚きました

商談中となってからも2番手・3番手まで申し込みとなりました

仲介の立場では有難い事ですが、同時に申し訳ない状況でした

現在、土地売却をご検討中の方は是非エステイト・リングにご依頼下さい

他社にはないオリジナルな販売手法で早期売却を実現します

昨年末の事ですが

関東方面にお住いの方から、ご実家の空家問題についてご相談がありました

＜相談内容＞

・名古屋市内に実家がある
・これまでは母親が一人で暮らしていたが施設に入所
・数年前に父が他界したが相続登記が完了していない
・母親の介護費用も必要なので実家を売却もしくは適切な管理方法を知りたい

以上のようなご相談でした

同様のご相談は現在非常に多く寄せられています

相談内容によっては、すんなり売却とは行かないケースもあります

例えば

お父様が亡くなり、お母様とお子様で相続登記を完了した

しかしお母様が認知症を患ってしまい施設に入所

施設費用を工面しようと実家のば売却をしたいが、お母様の意思確認が取れないので売却が出来ない

このようなケースでは「成年後見制度」を利用しますが裁判所へに手続きなどに、かなりの時間を要します

また自宅の売却に関しても裁判所の許可が必要になりますが裁判所は実家の売却には慎重な姿勢です

今回のご相談のケースでは

まだお母様の意思表示が取れましたが、ご高齢という事もあり何時、認知症になってしまうかも分かりませんでした。（ご家族もその点をかなり心配されていました）

そこでご家族・士業の先生とも相談をし「遺産分割協議書」を作成しお子様にご実家を相続してもらい売却をする事にしました

※今回のケースでは「家族信託」も利用可能でした

万一、お母様名義で相続登記をしている場合、売却成立前に認知症などで意思確認が取れなくなった場合は売買契約を進める事が出来ません

我々「昭和くらし不動産・エステイト・リング」は難易度の高い不動産売却を専門に取り扱っています

弁護士や司法書士とも連携して問題解決に取り組んでいます

名古屋市昭和区・瑞穂区にて空家を所有、ご実家の利活用でお悩みの方は是非ご相談下さい

先日から販売しています

名古屋市中村区の売土地が商談中となりました

1月21日に販売を開始して早2日で購入申込書を頂く事が出来ました

やはり名古屋市内の土地の需要の多さには驚かされます

現在は月末の売買契約に向けて重要事項説明や売買契約書の作成中です

今回の土地はお問い合わせが多く、残念ながら検討中だった方もいらっしゃいます

現在、名古屋市中村区で土地売却をご検討中の方は是非「エステイト・リング」にご相談下さい

すごく熱心にお探しの方でいらっしゃいます

きっと良いご縁となるはずです

ご相談お待ちしております

今回のスピード売却に売主様にも大変喜んで頂けました

エステイト・リングの売却活動に対しては絶対に自身があります

物件毎に丁寧な資料作成や写真撮影など、まずはお問い合わせを増やす事でより良い買主様とのご縁が結ばれます

大切な不動産です

安心で安全は取引を行う事が結果的に早期売却に繋がります

不動産の売却はエステイト・リングにお任せ下さい

【1月の営業ご案内】

2023年1月も引き続き【定休日なし】で営業して参りますので、どうぞお気軽にご相談・お問い合わせお寄せ下さい！
また、時間帯につきましてもお客様のご都合にあわせて対応いたしますので、遠慮なくご相談ください。

遅ればせながら、今年2023年が皆様にとって実り多い幸せな一年になりますよう、誠心誠意お手伝いさせていたいと願っております。

引き続きのご愛顧何卒よろしくお願い申し上げます。

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、2022年も残すところあと1週間となりました。
弊社はまだ大掃除が手つかずのまま…少しずつ時間を見つけて今年のうちにきれいにしていこうと思っていますが、果たして間に合うか？？
皆様のご家庭、職場の大掃除はいかがでしょうか？

さて、年末年始の営業予定のお知らせです。

☆30日（金）までは通常通り「定休日なし」で営業いたします。
☆31日（土）～3日（火）は事前にご予約いただいたお客様のご相談のみとさせて頂く予定です。（ご予約は30日まで承っております）
☆4日（水）からは通常通り「定休日なし」で営業の予定です。

　※ 31日午前は既にご予約を頂いております（12/25　10：00現在）

物件のご見学、不動産の売却相談など、どんな小さなことでもご相談承ります。お気軽にお問い合わせ・ご予約下さい。
皆様からのご連絡お待ちしています。