NEWS

今日のヤマダは…

5月に成約した戸建住宅の引渡しに立ち会うため、岡崎市へ出かけてまいりました。

物件の「引き渡し」とは…

「所有権移転の登記に必要な書類を整えること」
「売買代金の授受を行うこと」
「物件のカギを引き渡すこと」
の3つから成り、同時に行われることが一般的です。

登記の手続きをしてくださる司法書士の先生に同席していただき、
買主様が代金を準備した口座のある金融機関で
売主様・買主様に出席していただき執り行います。

今回は、買主様のメインバンクである岡崎市のとある信金さんにて☺

とても和やかな雰囲気のなか約1時間で手続きが無事終了しました。

大きなリフォーム工事はプロの手を借りるものの、できる限りご自身たちで掃除や手直ししながら住まいを整えていくとおっしゃる買主様、本当にほんとうに暑い時期なのでどうかご無理なさいませんように！

そして、遠方のため、メールを通してのやり取りがほとんどできっとご不安もあったかと思いますが、私共を信頼して販売をお任せくださった売主様に心から感謝申し上げます。
期待にお応えできてよかったと本当にほっとしています。
そして、今日はお手土産までいただき、恐縮しきり…！（明太子♡嬉しい♡）

これからも、不動産にまつわる困りごと、悩み事の解決に皆さんのお役に立てるよう頑張ってお仕事してまいります！

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです☺

さて、本日のヤマダは…
お客様との面談のため西尾市へ。

つい先日も別の売却相談が、西尾市にお住いのお客様から寄せられて出かけて行ったばかり。ありがたいご縁をいただいております☺

西尾市へは、車で行くと1時間半、道路の混み具合によっては2時間近くかかることもあるので、専ら名鉄電車を利用させてもらっています。これなら乗車時間約50分で西尾駅に到着～！

これまで移動といえば当たり前に車を利用していましたが、ガソリンも決して安くはないし、道路が混めばイライラするし（笑）、何より遠距離になればなるほど時間通りの到着が難しくなるもの。…とまあいろいろ考えて、最近はなるべく公共交通機関での移動を心がけている私たちです。

（写真は途中の新安城駅。ここで西尾線にお乗り換えです）

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです☺

今日は朝から雨…ニュースによると名古屋も梅雨入りしたもようです。
これからしばらく、すっきりしない空模様とのお付き合いになりそうですが、しっかり体調管理をして来るべき夏本番に備えていきたいですね！

さて、今日の私たちのお仕事は、まもなくお引渡しを控えた中古住宅のお掃除です。

今回の物件は築まだ浅く、室内は比較的きれいなものの、売主様のお引越し以降半年以上も空き家になっているので、チリやほこりがそれなりに目立つようになってきていました😿

契約書面上ではこのままお引渡ししてももちろん全然問題ないのですが、聞けば買主様はリフォームなどせずそのままお住まいになられるとのこと。
せっかくご縁あって弊社のお客様になってくださった売主様・買主様に少しでも気持ちよくお取引していただきたいと思い、このたび私どもがちょっとだけお節介をさせていただいた次第です☺

浴室・トイレ・キッチン・洗面などの水回りを磨いて、掃除機と雑巾がけで床をきれいに✨

ハウスクリーニング業者さんのような特別なことはできなくても、ここから買主様の素敵生活が始まりますように！との気持ちだけはしっかり込めて作業してきました。

私たちの仕事は「売って終わり」ではありません☺
これからも住まいに関わるサポートを続けてまいります！

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

今日も名古屋はとっても良いお天気☺
満開の時期はやや過ぎたものの、会社から車で15分ほどの「平和公園」ではまだまだお花見を楽しむ人たちの姿があちこちに。

明日はあいにくの雨予報…花散らしの雨となりそうで残念ですが、今年は開花後に気温の低い日もあったおかげで、いつもより長くお花見が楽しめたような気がしますよね☺

そして間もなくゴールデンウィーク。
不動産市場は少し静かな時期を迎えますが、引き続き全力営業で頑張っていきたいと思います！

さて、本日は、以前より不動産売却のご相談を承っていたお客様にご来店いただき、査定書のご説明をさせていただきました。

査定させていただいたのは、わたしオグリが、この仕事を始めてから一番長く扱ってきた名古屋市南東部エリアの土地で、大切な友人から紹介された大切なお客様。
ご説明にも自然と力が入ります👏

この仕事をしていて一番うれしいのは、身近な人からお客様をご紹介いただくこと。そういえばあの人が不動産の仕事してたな、と思い出してもらえて、あの人になら紹介しても大丈夫だな、と信頼してもらえるって本当にありがたいことですね。

実は最近の私の仕事は、ほとんどがこの「ご紹介」で成り立っていることがちょっとした自慢だったりしますが、どれもこれもご縁をくださったお客様あってのモノダネ。
期待と信頼を裏切ることなく誠実な気持ちでお仕事させていただこうと、改めて気持ちを引き締めています。

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、今日のヤマダは…

前月ご契約いただいた『岡崎市・中古住宅』の残代金決済・所有権移転・物件引き渡しの立ち合いのため、朝から岡崎市へと向かっております☺

本来であれば、3月中旬にはお引渡しができそうな予定でしたが、買主様の住宅ローンの審査に少しお時間がかかり、予定よりもゆっくりめのお引渡しとなりました。やはり3月は年度末、金融機関さんもお忙しいのでしょうか☺

住宅ローンといえば、4月からの金利上昇を各金融機関が発表して話題となっていますね。わずか0.1％の金利上昇でも借入額と借入期間によっては、完済までに数百万円単位で総返済額が変わってくる可能性もあります。
専門家の見立てでは、今後も上昇傾向は続くと言われている模様。
住宅ローンを利用しての購入はお早めにご検討いただくのが良いかもしれません。
不動産の購入検討の際は、ぜひ私たち昭和くらし不動産にご相談お待ちいたしております！