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先日、住宅ローンについてのご相談がありました

ご主人と奥様で意見が分かれているようです

現在、購入を検討されているようですが予算オーバーの物件

どうしても欲しいご主人と住宅ローンの返済が心配な奥様

住宅ローンの条件は奥様が連帯債務者になる事も心配のようです

せっかく気に入った物件が見つかったのに、水を差すような事を言ってしまうのも如何なものかと思ってしまいますが・・・

これはあくまでも私の意見ですが

予算よりも連帯債務者になる事を再検討する事をお勧めしました

銀行によって連帯債務が必要になるケースは、まちまちですので一概には言えませんが、内容によってはご主人単独での住宅ローンにリスクを感じている場合があります

もしそうであれば予算の見直しをした方が賢明です

これまで離婚を伴う住宅ローントラブル相談の中で、連帯債務や連帯保証人は非常に厄介です

そもそも離婚に至った原因がお金の問題だったケースが多く、無理して購入した住宅ローンの支払いが原因で喧嘩が絶えず離婚に至った方も多いのです

今回のご相談者には住宅ローンのシミュレーションよりも、ご主人単独で組める範囲の、無理ない住宅ローンをお勧め致しました

昔から借入可能額よりも返済可能額で住宅ローンはシミュレーションをとお伝えしますが、今払えるお金が今後も無理なく払い続けれるかは分かりません

お子様の成長でお金が必要になったり、親御様の介護費用が必要になる事も　

せっかく手に入れたマイホームです

なるべくはお金の心配もなく住み続けたいものです

エステイト・リングでは売却・購入だけではなく住宅ローンのシミュレーション、セカンドオピニオンとしてのアドバイスも行っています

お気軽にご相談下さい

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

現在販売中の　尾張旭市東名西町の土地　1,180万円

現地の様子をInstagramでご紹介しています！

最寄り駅の「印場」駅（名鉄瀬戸線）から現地までの道のりを一部と現地周辺の様子を動画でご覧いただけます。

周りは落ち着いた雰囲気の住宅街。周辺の道路はほぼフラットで、自転車でのお買い物やべビーカーを押してのお散歩もきっとラクに感じていただけることと思います。

ぜひ私たち昭和くらし不動産のInstagramをご覧ください😊

現在、査定を進めています物件調査の報告で保証会社に伺いました

今回の売却依頼は弁護士事務所からのご紹介で債務整理の一環として売却を行います

このような場合は、査定価格や販売価格に対してイニシアティブを持っているのは保証会社になります

そこで保証会社に伺ったのですが

問題は物件が再建築が可能か否かです

市役所は県にも問合せをし調査を進めています

先日は解体業者や建築士の先生にも協力頂きました

少々お時間が、かかってしまいますが安全安心な取引を行い、売主様・買主様に喜んで頂けるようにお手伝いさせて頂きます

権利関係が複雑な物件は迷わずエステイト・リングにご相談下さい

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、今日のヤマダは物件購入を検討中のお客様のために、住宅ローンの事前相談をしに金融機関さんへ。

「東海労働金庫（ろうきん）金山支店」さん

いつも大変お世話になっております！

東海労働金庫さんといえば、提携金融機関さんのATM使用手数料がほとんど無料で、かかった場合でもすぐに口座にキャッシュバックがあるんだそうです。
以前ご紹介したお客様から、とっても便利で助かってますとお聞きしたことがあり、なかなか気の利いたサービスだなと感心したことがあります。
手数料ってほんとに馬鹿にならないですもんね。

さて、今回のご相談もローン審査が首尾よく進めば、良いご縁になりそう。
もうしばらく審査の結果を待ちたいと思います。

先日、お電話にてお問い合わせがありました、収益マンション売却のご相談に伺いました

実際にご売却されるかは検討中ですが

年々、空室が増え収益が悪くなってしまい不安になったそうです

築年数がかなり古く今後の修繕費用の捻出も難しく、本当は現在お住いの方の家賃を上げたい所ですが、なかなか難しそうです

大家さんのご希望は現状で購入してくれる人がいれば良いとの事でしたが、希望される金額では利回りが悪く投資家には難しいと思います

後は現在の入居者様と話し合いを行い、退去の同意を得て土地として販売していくプランになります

実際には収益マンションとして販売するよりも高額で売却できる可能性があります

本日はご提案をさせていただき、息子さんとも相談される事になりました

次回は建物解体費用の見積もりに伺います

所有者様のご希望を叶えるべく、一生懸命お手伝い致します