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こんにちは！昭和くらし不動産のオグリです。

毎週木曜日は皆様からよくお寄せいただくご質問にお答えしていきます☺

さて今日は物件購入のご相談でよくいただくご質問…

＃01「購入相談ではどんなサービスが受けられますか？」

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現在、私たちにお寄せいただく購入についてのお問い合わせは、HPや不動産検索サイト「SUUMO」に掲載した物件について購入相談です。

戸建住宅・マンションにお問い合わせいただいたお客様には…

👉物件室内のご見学後、ご希望の方には物件周辺のお買い物や学校、公園などをご案内☺　お引越し後の生活がイメージできるようお手伝いをしています

👉リフォームが必要な場合は事前にお見積もり☺
中古戸建て、中古マンションは、物件によっては入居前にリフォームが必要となる場合があります。リフォーム費用も含めてのローンを予定している場合やそもそもリフォームにいくらかかるかわからないと検討のしようがない…といった場合には弊社が連携するリフォーム業者さんに事前の見積もりを依頼することも可能です。

👉近隣の駐車場お探しします☺
特にマンションの場合、敷地内に駐車場が確保できず、ひとまず近隣の月極駐車場を借りることになるケースもありますが、そんなときの駐車場探しも、ご希望に応じて我々が代行いたします！

土地・戸建住宅・マンションどんな物件でも…

👉購入の際の「諸費用」についてお見積もり☺
仲介手数料はもちろんのこと、住宅ローン借り入れにかかる費用や登記にかかる費用についても”ざっくり”ではなく、可能な限り実態に合わせて細かく試算してお知らせします。

👉複数の金融機関で住宅ローンの事前相談をお手伝い☺
購入にあたっていちばん多くの方が迷うのは「どこで」「どんな条件で」住宅ローンの借り入れをするか、ということ。場合によっては「そもそも自分は借り入れできるかな？」という不安を感じているかたもいらっしゃるかと思います。
そんな方のために、私たちは住宅ローンの事前審査を無料で受け付けていただけるよう複数の金融機関と連携しています。

以上のサービスはもちろん全て無料。
全てはお客様に安心して取引に臨んでいただくためのサービスです。

多くの方にとって一生に一度の、「不動産購入」という一大イベントにぜひ私たち昭和くらし不動産をご利用いただけると嬉しいです！

どうぞお気軽にお問い合わせくださいね☺

朝晩の空気に秋の気配を感じるようになりました。

この季節、実は不動産売買の動きが徐々に活発になる時期でもあります。

賃貸市場に比べると、不動産売買の繁忙期は目立ちにくいものですが、それでも秋口から年末、そして年度末にかけては「年内に購入したい」「お子さんの進学に合わせて引っ越しを済ませたい」といったニーズが高まり、購入希望者の動きが加速します。

今こそ、住み替え・売却の好機

もしご自身が住み替えや有給不動産の売却をお考えなら、今がまさにチャンスです。

これまで様子見だった購入希望者も、真剣に動き始める時期に入っています。

「気になっている物件があるけれど、まだ決断できない」

そんな方には、まず一度しっかり情報収集をして、購入の選択肢を整理することをおすすめします。

私たちエステイト・リングでは、無理に購入を促すことはありません。

ですが、毎年「買いそびれてしまった…」というお悩みを耳にすることも事実です。

不動産購入はタイミングとご縁のもの。

焦る必要はありませんが、いつまでも様子見を続けていると、いざという時に決断できないこともあります。

💬お気軽にご相談ください

今年もそんな「動き出す季節」に入ってきました。

不動産売却や購入でお悩みの方は、ぜひエステイト・リングにご相談ください。

安心してご相談いただける環境づくりと、素敵なご縁結びをお約束します。

おはようございます。昭和くらし不動産のオグリです。

さて本日は祝日「スポーツの日」…ん？？
いつの間にか「体育の日」が改名していたことにいまさらびっくり！ですが、いまだに10月10日が祝日じゃないことになじめていない昭和ど真ん中生まれの私です(笑)

いずれにせよ、本日は3連休の最終日。
名古屋はようやく雨が上がって久しぶりの青空✨

ようやくの好天、遠くへお出かけの方も多いかと思いますが、たぶんどの観光地も大賑わいが予想されるこんな日は気になっていた物件のご見学にお出かけいただくのはいかがでしょうか？？

👇👇当日予約でも見学できる物件はコチラ👇👇

「スペクトルティアラ宇頭」1,790万円
「ランディア桃花台三番館」1,150万円
「レインボー旭町壱番館」　1,120万円

本日も通常営業にて、皆様からのお問い合わせをお待ちいたしております！

本日は愛知県知多市へ、不動産査定のご依頼を受けてお伺いしました

今回ご相談いただいたお客様は、過去に2社の不動産会社へ売却を依頼されたものの、残念ながら思うように進まず、一度は売却を断念されたとのことでした

しかし、今後の生活設計を見据えたとき、やはり売却は避けられないという判断から、改めて私たちエステイト・リングへご相談いただきました

初めてのご面談では、お住まいの中を丁寧に拝見させていただき、週明けには査定書をお持ちして再度お伺いする予定です。ありがたいことに、私たちが掲げる「問題解決型の不動産」という理念にご興味を持っていただき、信頼を寄せていただけたことが何より嬉しく感じています

「売れない」から「売れる」へ。私たちができること

不動産売却は、単なる価格提示や広告だけではうまくいかないこともあります。お客様それぞれの事情や背景に寄り添い、最適な売却戦略を立てることが何より重要です

エステイト・リングでは、売却がうまく進まなかった方や、複雑な事情を抱える方からのご相談も多くいただいています。「安心して相談できる」「一緒に解決策を考えてくれる」そんな声をいただけるよう、日々の対応を大切にしています

✨これからも「売却に悩む方の力に」

今回のように、過去に売却がうまくいかなかった方からの再相談は、私たちにとって大きな励みです。これからも、売却に悩む方の力になれるよう、誠実に、そして柔軟に対応してまいります

もし「売却したいけど不安」「以前うまくいかなかった」という方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度ご相談ください。あなたの状況に合わせた最適なご提案をさせていただきます。

この配分案とは、売却代金をどのように債権者へ分配するかを示す重要な資料。売却にかかる諸経費はもちろん、引っ越し費用や残置物の撤去費用など、ご相談者様が新たな生活を始めるために必要な資金を、売却代金の中からどれだけ確保できるか——その交渉の土台となるものです。

ただ「この金額でお願いします」と添えるだけでは、債権者は納得してくれません。必要な費用の根拠や背景を丁寧に説明し、エビデンスを添えて交渉することが不可欠です。

この配分案が通るかどうかで、任意売却が無事に引き渡しを迎えられるかどうかが決まります。そして何より、ご相談者様の今後の生活に直結する、大切な一歩でもあります。

今回の債権者は、これまで最も多く取引をしてきた債権回収会社。先方の考え方や交渉のポイントは熟知していますが、慣れすぎることなく、常に最新の注意を払って資料を作成しています。

連休明けからはいよいよ本格的な交渉がスタート。ご相談者様の未来のために、誠心誠意、全力で取り組んでまいります。