住宅ローン金利上昇時代に考える「借り換え」という選択肢
～家計と家族を守るために、今できること～
現在、住宅ローンを利用されている多くの方が直面しているのが「金利の上昇」です。調査によると、住宅購入時に約8割以上の方が変動金利を選択されており、過去には0.3％台という超低金利も存在しました。しかし最近では、0.8％〜1％台の金利を提示する銀行も増えてきています。
変動金利は年2回の見直しがあり、金利上昇局面では返済額が増える可能性が高くなります。もし金利が1％を超えてくると、購入時に立てた返済シミュレーションが大きく崩れ、家計への影響も無視できません。
借り換えは「金利差」だけではない
こうした状況の中で検討されるのが「住宅ローンの借り換え」です。以前はネット銀行が低金利だったため、一般の銀行から借りて後にネット銀行へ借り換える方も多くいらっしゃいました。しかし現在ではネット銀行も金利が上昇傾向にあり、金利差による恩恵が少なくなっていると感じる方も多いのではないでしょうか。
それでも、私は「一度は借り換えを検討する価値がある」とお客様にお伝えしています。その理由は、金利差だけではありません。
団体信用生命保険の見直しで家計改善も
住宅ローンには必ず「団体信用生命保険（団信）」への加入が必要です。多くの銀行では、がん・脳卒中・心筋梗塞などの「三大疾病」や「七大疾病」などのオプションを付けると金利が上がってしまいます。将来の健康リスクに備える大切な保障ですが、金利上昇を懸念して加入を見送る方も少なくありません。
しかし、借り換えの場合には、これらの手厚い保障が“金利上乗せなし”で付けられるケースもあります。これにより、現在加入している生命保険の見直しが可能となり、結果的に月々の保険料を節約できる可能性もあるのです。
金利上昇前の「備え」が、未来の安心につながる
今後の金利動向は不透明ですが、多くの専門家は「しばらくは上昇傾向が続く」と予測しています。住宅ローンは長期にわたる返済です。その間には、お子様の進学や親御様の介護など、さまざまなライフイベントが待っています。
そんな時に「お金の心配をしなくていい」状態をつくることは、家族を守る住まいを維持するためにもとても重要です。
エステイト・リングでは購入後もサポートします
エステイト・リングでは、住宅購入後のお客様に対しても、住宅ローンの返済シミュレーションや借り換えのご相談を承っております。金利の見直しだけでなく、団信の保障内容や家計全体の見直しも含めたご提案が可能です。
「今のままで大丈夫かな？」と少しでも不安を感じたら、どうぞお気軽にご相談ください。あなたとご家族の未来を守るために、私たちが全力でサポートいたします。
