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名古屋市昭和区にて不動産売却ならエステイト・リングにお任せ下さい

最近、ご相談の多い古家付きの売却相談について

ご実家の売却相談にお伺いすると建物についてのご質問があります

『売却する前に解体しておいた方がいいですか』

建物は築40年ほど経過していると残念ながら経済的価値はなくなる物件が多く土地での販売となり買主様には更地にして引渡しを行います

そこで問題になるのが建物です

建物をいつ解体工事を行うのか

確かに売却しやすいのは解体された後です

しかし、売却が確約されていない中で先に解体工事を行うと費用が発生してしまいます

小さい家でも100万円以上のお金を先に用意してもらう必要があります

売却が確定していなのに先にお金を払うのはリスクがあります

そこで私がオススメしているのは売却期間は現状のまま、売買契約を締結した後に解体を行い、解体工事費用は売却代金の中から支払います

この方法であれば資金のリスクはありません

建物が残ったままでも不動産会社の工夫で早期売却は可能です

現在、古い家付きの土地を売却検討中の方は是非ご参考にして下さい

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

月曜日。新しい一週間が始まりました☺️

わたしオグリは、月曜日の朝は少し早起きをして、３０分ほどのジョギングをしてから出勤します。この時期の早朝６時はまだ薄暗く、走りだしは少し心細く感じますがだんだん明けていく空を見ながら体を動かすのは本当に気持ちがいいものです。

とはいえこれからは寒さとの戦い。果たしていつまで続くのか…(笑)

さて、今週の昭和くらし不動産は６日（水）を定休日として予定しています。

また週末は、ヤマダ・オグリともに事務所を留守がちになりますが、電話、メールでのご相談は変わらず承りますのでどうぞお気軽にお問い合わせください。

さあ今年もあと四週間。みなさま、家事にお仕事に頑張ってまいりましょうー！

名古屋市、愛知県で相続不動産でお悩みの方へ

相続問題や難易度の高い不動産売却はエステイト・リングにお任せ下さい

相続にて、こんなお悩みはありませんか

複数の不動産を相続する予定

しかし、相続したくない不動産も含まれている

例えば山林や未開発の別荘地、管理が大変な遠方の不動産など・・・

皆様、ご存知のように相続は基本的に全てを相続するか、全て放棄するかの選択になります

ご実家や現金は相続したいが、管理が大変な不動産は相続したくない

そんな時はエステイト・リングの『不要不動産引取りサービス』をご利用下さい

※引取り不可の物件もございます

相続のお悩みや、面倒な不動産管理や万一事故が発生した時の管理責任も回避出来ます

詳しくはお気軽にお問い合わせ下さい

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

早速ですが本日、お客様から大変うれしいお電話をいただきました☆

かれこれ12年ほど前、わたしオグリが以前の仲介会社に在職していたときのお客様Ｏ様が、なんと当社を探し当ててご連絡をくださったのです！

なんて嬉しいこと♡

思い起こせば、Ｏ様は私にとっても特別なお客様。
以前の職場で仲介をさせていただいた最後のお客様なのです。

職を離れる際、もちろんお客様のご連絡先を持ち出すことはできないので、こちらからご連絡を取る術はなく、せっかくのご縁もそれきりになってしまうのが当たり前なのに、思い出していただけたとは！本当にありがたく嬉しい限りでございます。

Ｏ様、変わらずお元気そうで何よりでした。

今回は、ご自宅の買い替えをご検討中とのこと、近々日を改めてお話を伺うお約束を致しました。

長くこのお仕事をさせていただいているおかげで、時々こんなふうに、かつてのお客様と再会できる機会や、お知り合いの方をご紹介いただけたりすることがあって、長くやってきてよかったーとしみじみ思います。

またお役に立てるチャンスがいただけますように。

今日は本当にほんとうに嬉しい日です。

1. 名古屋市・愛知県で不動産売却のご相談はエステイト・リングにお任せ下さい

大手不動産会社や他社とは違う販売プランで安心で安全な不動産売却を実現します

不動産売却前に確認しておく事

エステイト・リングは、これまで空家問題や実家の相続問題のご相談が多く寄せられました

そんな中で度々問題になるのが、お隣との境界です

長い年月の間に境界杭が無くなっている事も珍しくはありません

まずは必ずお隣との境界を確認して下さい

次に、お隣との境に設置されているブロックやフェンスです

このフェンスもお隣と、互いに設置されていれば問題はありませんが共有になっている場合があります

特に古い建売住宅だった場合は、片方だけフェンスが設置されていたりフェンスが共有の場合があります

そして共有だった場合にお隣とは、書面での取り決めをされていない場合もあります

不動産売却では相隣関係でトラブルになる事もあります

ご自身のフェンスだと認識して解体したら、お隣からクレームが来てしまい、トラブルになってしまった方らのご相談もありました

不動産は高額な為、一旦トラブルになってしまうと解決まで相当な時間と場合によっては費用が発生します

我々にご相談頂ければ売却前に調査を行い安全、安心な不動産売却を実現致します

現在、不動産売却をご検討の方は一度お隣との境界をご確認下さい

もしご不明な場合はエステイト・リングにご相談頂ければ直ちに確認させて頂きます

お気軽にご相談下さい