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★毎週木曜日はお客様からよくいただくご質問をご紹介★

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#07　買い替えはどうしたらスムーズに進められる？

お子さまの成長やライフスタイルの変化に合わせて、

「マンションから戸建へ」「郊外の戸建から街中のマンションへ」など、

買い替えに関するご相談を多くいただきます☺

よくあるご質問が “売るのと買うの、どっちが先？” というもの。

ですが、結論としては お客様の状況次第。

それぞれにメリット・デメリットがあります。

☑ 売却を先に進める場合（売却先行）

・購入予算を明確にできるので、資金計画が立てやすい

・ただし、希望の物件がすぐに見つからない時は仮住まいになることも…

☑ 購入を先に進める場合（購入先行）

・理想の物件をじっくり探せる

・ただし、新居の引き渡しまでに現自宅を売却する必要があり、

　タイミング次第では相場より低い価格での売却になることも

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どちらも一長一短で、誰にでも当てはまる「絶対の正解」はありません。

だからこそ、お客様の状況に合わせた計画づくりが大切です！

わが社では、経験豊富な営業担当者が丁寧にヒアリングし、

最適な進め方とスケジュールをご提案し、購入から売却（場合によっては売却から購入）までしっかりサポートさせていただきます。

不動産営業歴25年の私たちに、どうぞ安心してお任せください☺

こんにちは！昭和くらし不動産のオグリです。

今日は久しぶりに 名古屋法務局 熱田出張所 へ☺

とある物件の 登記簿謄本 を取得しに行ってきました。

今は登記情報の閲覧や取得はオンライン化が進んでいて、

わざわざ法務局に行かずとも必要書類はそろう時代。

…なのですが、今回はある理由があって

“窓口で発行された原本” が必要でした。

その理由とは——

太陽光発電の事業者名義変更の届出🌞

中古住宅に載っている太陽光発電の名義を

売主様から買主様へ変更するための手続きです。

太陽光パネルのあるお家の売買は、ここ数年とくに増えています。

ただ、この「名義変更」、意外と手続きが複雑でちょっとややこしい…。

もちろんお客様ご自身で行うこともできますが、

昭和くらし不動産では “サービスの一環” として

しっかりサポートさせていただいています。

必要書類の中には、

オンライン取得のプリントでは NG、

法務局の窓口で発行された登記簿謄本が必須

というものもあり、今日はそのために足を運んできました。

ちなみに、熱田出張所は駐車場が少し停めにくいのですが

いつも警備の方が「ゆっくりでいいよ〜」と

優しく誘導してくれるので心強い☺

書類もそろったので、あとは申請手続きを仕上げるのみ。

今日中にしっかり完了させます！

先週情報公開いたしました
『稲沢市・中古住宅』

さっそく購入のお申し込みを頂き、契約予定となりました☺

物件情報を見てすぐにご見学にお越しいただいた Oさま。
一目で気に入っていただき、すばやくご決断いただきました✨

お申し込みと前後して、お問い合わせを頂いていたお客様には大変申し訳ありませんが、物件の見学等々の受付はこれにて終了とさせていただきます🙇
たくさんのお問い合わせ、誠にありがとうございました！

引き続き、新着情報は不動産情報サイト「SUUMO」ならびに当HPにて順次ご紹介してまいりますので、ぜひぜひご覧いただけると幸いです☺

（現在、岐阜県内にて戸建住宅の販売準備中です！）

＼＼12月の営業予定です／／

もうすぐ12月…今年も早いもので一年の締めくくりの時期になりました。

12月も引き続き毎週水曜日を定休日とさせていただきます。

★12月の定休日★
12月3 日（水）10日（水）17日（水）24日（水)

営業時間　9:00～17:00

※年末年始は12月30日（火）～1月3日（土）までお休みさせていただきます

また、事前にご連絡いただきましたら定休日・営業時間にかかわらず対応いたしますので、物件の見学予約・購入売却相談などどうぞお気軽にお問い合わせください。

何かとせわしなく体調管理が難しい時期ですが、しっかり体を温めて風邪など召されませんように☺
12月もわたしたち昭和くらし不動産をよろしくお願い申し上げます。

明日 11月26日（水）は定休日とさせていただきますが、

電話・メールでのお問い合わせは通常通り承りますので、どうぞお気軽にお問い合わせください☺

特に、

• 住宅ローンの支払いが厳しく、自宅の売却を考えている
• 「競売開始決定通知書」が届いたがなんとか競売を回避したい
• 離婚にあたって、自宅名義の共有を解消してすっきりしておきたい
•  

など、「お金と不動産」「離婚と不動産」についての悩みは一日も早く私たち専門家にご相談いただき、少しでも心を軽くしていただけたらと願っています✨

少しでも早くご相談いただくことで解決のための選択肢が増えたり、交渉がスムーズに運んだりすることもあります。

初めは匿名でも構いません。ぜひお気軽にお問い合わせください☺