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おはようございます！昭和くらし不動産のオグリです。
今日から三連休の方も多いかと思いますが…
弊社は通常通りフル営業いたします☺
不動産の売却・物件見学・空き家の利活用などなど…
３連休中もご相談承りますのでどうぞお気軽にお問い合わせください。
★★現在のところ、以下の時間帯にまだまだ余裕あります！
１３日（土） 午後
１４日（日） 午後
１５日（月祝）午前
（上記以外もできる限り対応いたしますのでご相談ください）
明日はお天気が崩れるとの予報ですが、それでも30℃を越える蒸し暑い日になりそう。くれぐれも体調管理にはお気をつけてお過ごしください。
本日からも皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちいたしております☺
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
今日の名古屋は朝から強い雨が降ったりやんだりとすっきりしないお天気。気温もあまり上がらず、エアコンつけると寒いし、消すとむしっと暑い、のはざまを行ったり来たりしています(笑)
明日からは3連休という方も多くいらっしゃることと思いますが、体調管理には注意して楽しく過ごしていきたいですね。ちなみに、昭和くらし不動産は通常通りの営業で、皆様からのお問い合わせ・ご相談を全力でお待ちしておりますのでどうぞよろしくお願いいたします☺
さて、今日のブログは、
不動産の売却をお考えの方からよくいただくご質問について。
それは…「不動産売却のベストシーズンっていつですか？？」というご質問。
大切な不動産、せっかく売るならなるべく高く売りたいと願う売主様にとって、いつから売却をスタートさせたらいいのかは非常に頭を悩ませるところではないかと思います。
不動産を高く売るのに大切なのはずばり、
「買う人のニーズが高まるタイミングで市場に売りに出すこと」
不動産が売れるためには、当然ですが買いたい人がいなくては成り立ちません。
そして買いたい人がたくさんいれば自然と競合になるため、価格の交渉が入ることなく成約にこぎつける可能性が高くなります。
つまり、買いたい人が増える時期こそが売却のベストシーズンなのです。
では、買いたい人が増える時期はいつなのか？？
このブログでは、不動産仲介歴24年の私がお客様におススメしている売却のタイミング、ベストシーズンについてご紹介していきます。
ご自宅の売却を検討している方、売りに出しているけれどなかなか売れないで困っている方は是非ご参考にしてみてください。
＼＼ベテラン営業がおすすめする不動産売却ベストシーズン//
ベスト１ お盆明けから9月頃
もしかしたら意外に思われるかもしれませんが、不動産購入のご相談が一番多いのがこのお盆明けから9月にかけての約1か月間。例年、初めてご相談にいらっしゃる方、初めて物件を見るという方からのお問い合わせが増えます。購入を検討し始めた理由をお聞きすると多くの方が、お盆に帰省で両親や親せきからマイホーム購入を勧められた、とか、地元の友人が家を買っていてそろそろかなと思ったなど、近しい方からの影響を口にされます。なかには資金援助もしてもらえるといううらやましいお話もあり、親御さんからの後押しはやっぱり心強いものだなと感じます。
またお盆が明けると少しずつ涼しくなってくると出かけやすくなること、9月以降はシルバーウイークなど3連休も多く集中して物件見学に出かけられるなど、買主様にとっては物件検討の良い環境が整うこともプラスです
またこの時期に契約できると、年内に引っ越しができる可能性も高いため、一つの区切り、目標として動き出すきっかけにしている方もいらっしゃいます。
「新しい家で新年を」というけじめ、日本人らしくてとてもいいですよね。
ベスト２： 年明けから2月まで
年明けも、お盆明け同様またまた購入のご相談が増える時期。理由はベスト1と同じく、年末年始の帰省がきっかけになっていることが多いようです。
入居のタイミングとしては年度末、お子さんの入学や進学などの区切りを目標にする方が多いのもこの時期の特徴です。
ベスト３： 春・4月から5月
この時期は子育て中のファミリーからのお問い合わせ、購入検討が増えます。お子様の進学進級などが一段落して落ち着くころですが、人間関係が新しくなることがきっかけでやっぱり持ち家が欲しいと思うようになった、という方のお声をよく聞きます。周りの方が皆持ち家だったらそろそろウチも…となりますよね。
周りの環境、人間関係からの影響はやはり大きいものだなと感じます。
今回は不動産を売りたい方にとって大事な
不動産売却のベストシーズンについて解説しました。
不動産売却にベストなのは
「買いたい人が増える時期」。
帰省や進級・進学など購入を考えるきっかけになる出来事をしっかり押さえて販売時期を選んでいくのがおすすめです。
ちなみに、ベスト1でご紹介した「お盆明けから9月にかけて」の時期に売り出しをスタートするならば、不動産会社への査定依頼は7月中に済ませておきたいですね。ベストシーズンを逃さぬようぜひお早目のご相談をご検討ください！
私たち昭和くらし不動産では、愛知・岐阜を中心に不動産売却相談を毎日承っています。ちょっと聞いてみたいだけ、のご相談も大歓迎です。
どうぞお気軽に、お問い合わせお待ちいたしております☺
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
さて、本日は愛知県半田市の「レインボー旭町壱番館」周辺で物件調査と広告をポスティングしてまいりました。
チラシのポスティングは、物件をお預かりすると必ず行う私たちの販売のルーティン。とてもアナログな手法ですが、これ、意外と反響を頂けるんですよね。何気なく目に入るチラシが、積極的にネット広告をチェックするほどではないけれど、何か近所で希望に合うものがあれば引っ越したいな…という潜在的なニーズに届くのかなと思います。
今日は物件ちかくの賃貸マンションさんへ合計500枚。
良いご縁がいただけるといいなと思います☺
それにしても、「レインボー旭町壱番館」の周りにはイオンがあり、ドラッグストアがあり、ファストフード店があり…と本当に便利。あと、私は個人的にコインランドリーが近くにある（イオンの駐車場の一画）のがいいなと思いました。こんな梅雨時、大型の乾燥機で乾かしたふわっと感ってやっぱりいいですよね！布団や毛布など自宅では洗いにくいものをさっと放り込んで、待っている間にイオンでお買い物…ってのも効率いいなと思います。
もちろん、立地だけでなくお部屋の使い勝手や日当たり眺望などもおすすめの「レインボー旭町壱番館」、ぜひぜひ皆様ご覧になってみてくださいね！
おはようございます！昭和くらし不動産のオグリです。
本日は水曜日、弊社定休日とさせていただいておりますが、
電話でのご相談は通常通り承っています。
特に、
などなど、期限の迫ったトラブル・ご相談についてはぜひご遠慮なくお電話ください。
私たち昭和くらし不動産は、売却や購入、買い替えなどの不動産仲介はもちろんのこと、
住宅ローン滞納や離婚による不動産トラブルの解決にも数多くの実績があります。
活動のご紹介はコチラ→ 任意売却のがっこう
特に緊急を要するご相談については、お客様とのご都合が許す限り即日面談にも対応しています。
心を重たくさせるお金と不動産の困りごと、ご遠慮なく私たちに投げていただけたらと思います。
もちろん、不動産売買に関することならどんなことでも☺
今日も皆様からのお問い合わせ、お電話やメールにてお待ちいたしております。
お問い合わせには
℡ 0120‐528‐521 （フリーダイアル）もしくは、お問い合わせフォームをご利用ください。
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
気づけばもう７月半ば！2024年の折り返しをとっくに過ぎました。
今年こそはマンションを買おうと計画している皆さん、物件探しは順調ですか？
ところでそもそも、2024年中に引越しをしようと思ったら、物件探しはいつからスタートしたら間に合うのでしょうか？
まず、不動産の購入のステップを簡単に確認していきましょう。
不動産購入の手順は以下のとおりです。
…ざっとこんな感じ。意外と長いですね。
ローンとリフォームの有無によって全行程の期間は変わりますが、物件決定（ステップ３）から代金を支払ってカギをもらう（ステップ７）までの期間はローンを利用する方で約2か月を目安とお考えいただくと良いでしょう。
しかし、いざ物件を探してみても希望のエリア、予算、広さなどに合致した情報がすぐに手に入るとは限りません。賃貸なら許容できる条件でも購入となると慎重になるのも無理はありませんよね。多くの方にとっておそらく人生で一番大きな買い物ですから、ここに手を抜くわけにはいきませんよね。
実際、多くの方が一番時間をかけている（かかっている）のは、ステップ１と２の物件選びと決定までの時間。早い方でも１～２か月、なかには初見で「これだ！」という運命の物件と巡り会えるラッキーな方もいらっしゃいますが、長い方だと半年くらいかかるケースも珍しくありません。特に地域を限定してお探しの方やペットの飼育や角部屋希望など条件が多くなれば、物件が見つかるまでの時間が長くなることはあらかじめ想定しておくとよいでしょう。
また物件によっては入居前にリフォーム工事が必要になることもありますが、工事に取り掛かれるのは代金をお支払いして物件の引き渡しを受けてからとなりますので、お引越しまでにはその期間も足してお考えいただく必要があります。（ステップ８と９）工事期間はリフォームの内容にもよりますが、クロスの貼替やハウスクリーニングなどであれば１週間程度、というお話をよく聞きます。もちろん、依頼するリフォーム会社さんのご都合や商品の入荷タイミングによって着工のタイミングはまちまちですのでこのあたりは業者さんとしっかりご相談いただくのがおすすめですね。
以上の工程と期間をまとめるとこんなイメージです。
ざっと合計すると、物件情報収集からお引越しまで、順調にすすんで約５か月くらい、というイメージですね。
となると…
「2024年中に引っ越ししたいならいつから物件を探せば間に合うの？」
という疑問の答えは、
ハイ、今すぐスタート！！ です☺
暑いしあれこれ考えたくないよーって声が聞こえてきそうですが(笑)、今年中のお引越しをお考えの方には今から動き始めていただくのがぜひおすすめ。
思い立ったが吉日、今日からすぐにでも始めてみませんか？
『2024年は家を買う』という目標、今ならまだ間に合います！
★★★私たち昭和くらし不動産のブログでは…
購入の手順や物件探しのコツ、気を付けるポイントなど、初めて不動産を買う方にとってちょっとためになるお話を毎日発信していきます。
不動産購入を迷っている、どこから始めたらいいかわからない、という不安の解消に少しでもお役に立てれば幸いです♡
