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【今日の仕事】物件調査そしてご近所にチラシをポスティング

24.07.11 今日の仕事

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

さて、本日は愛知県半田市の「レインボー旭町壱番館」周辺で物件調査と広告をポスティングしてまいりました。

 

チラシのポスティングは、物件をお預かりすると必ず行う私たちの販売のルーティン。とてもアナログな手法ですが、これ、意外と反響を頂けるんですよね。何気なく目に入るチラシが、積極的にネット広告をチェックするほどではないけれど、何か近所で希望に合うものがあれば引っ越したいな…という潜在的なニーズに届くのかなと思います。

今日は物件ちかくの賃貸マンションさんへ合計500枚。

良いご縁がいただけるといいなと思います☺

 

それにしても、「レインボー旭町壱番館」の周りにはイオンがあり、ドラッグストアがあり、ファストフード店があり…と本当に便利。あと、私は個人的にコインランドリーが近くにある(イオンの駐車場の一画)のがいいなと思いました。こんな梅雨時、大型の乾燥機で乾かしたふわっと感ってやっぱりいいですよね!布団や毛布など自宅では洗いにくいものをさっと放り込んで、待っている間にイオンでお買い物…ってのも効率いいなと思います。

 

もちろん、立地だけでなくお部屋の使い勝手や日当たり眺望などもおすすめの「レインボー旭町壱番館」、ぜひぜひ皆様ご覧になってみてくださいね!

 

 

 

 

【本日も電話のご相談承ります】

24.07.10 お知らせ

おはようございます!昭和くらし不動産のオグリです。

 

本日は水曜日、弊社定休日とさせていただいておりますが、

電話でのご相談は通常通り承っています。

 

特に、

  • 住宅ローン滞納によるご自宅の売却相談
  • 離婚による不動産トラブル
  • 住宅ローン滞納解決のための親族間売買
  • 「競売開始決定通知書が届いた」「今月の住宅ローンが払えない」など急を要するご相談 

などなど、期限の迫ったトラブル・ご相談についてはぜひご遠慮なくお電話ください。

 

私たち昭和くらし不動産は、売却や購入、買い替えなどの不動産仲介はもちろんのこと、

住宅ローン滞納や離婚による不動産トラブルの解決にも数多くの実績があります。

活動のご紹介はコチラ→ 任意売却のがっこう

 

特に緊急を要するご相談については、お客様とのご都合が許す限り即日面談にも対応しています。

心を重たくさせるお金と不動産の困りごと、ご遠慮なく私たちに投げていただけたらと思います。

 

もちろん、不動産売買に関することならどんなことでも☺

今日も皆様からのお問い合わせ、お電話やメールにてお待ちいたしております。

お問い合わせには
℡ 0120‐528‐521 (フリーダイアル)もしくは、お問い合わせフォームをご利用ください。

【2024年中にお引越ししたいなら】物件探しは夏からスタートがおすすめ

24.07.10 女性のマンション購入name役立つかもしれない豆知識

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

気づけばもう7月半ば!2024年の折り返しをとっくに過ぎました。

今年こそはマンションを買おうと計画している皆さん、物件探しは順調ですか?

 

ところでそもそも、2024年中に引越しをしようと思ったら、物件探しはいつからスタートしたら間に合うのでしょうか?

 

まず、不動産の購入のステップを簡単に確認していきましょう。

 

不動産購入の手順は以下のとおりです。

  1. 物件情報収集
  2. 現地見学
  3. 購入申し込み
  4. 不動産売買契約を結ぶ
  5. 住宅ローンを利用する場合、ローンの申し込み
  6. ローン承認後、金融機関との借り入れ契約
  7. 物件の引き渡し・登記・代金お支払い
  8. リフォームが必要な場合、工事スタート
  9. 引っ越し

…ざっとこんな感じ。意外と長いですね。

 

ローンとリフォームの有無によって全行程の期間は変わりますが、物件決定(ステップ3)から代金を支払ってカギをもらう(ステップ7)までの期間はローンを利用する方で約2か月を目安とお考えいただくと良いでしょう。

 

しかし、いざ物件を探してみても希望のエリア、予算、広さなどに合致した情報がすぐに手に入るとは限りません。賃貸なら許容できる条件でも購入となると慎重になるのも無理はありませんよね。多くの方にとっておそらく人生で一番大きな買い物ですから、ここに手を抜くわけにはいきませんよね。

 

実際、多くの方が一番時間をかけている(かかっている)のは、ステップ1と2の物件選びと決定までの時間。早い方でも1~2か月、なかには初見で「これだ!」という運命の物件と巡り会えるラッキーな方もいらっしゃいますが、長い方だと半年くらいかかるケースも珍しくありません。特に地域を限定してお探しの方やペットの飼育や角部屋希望など条件が多くなれば、物件が見つかるまでの時間が長くなることはあらかじめ想定しておくとよいでしょう。

 

また物件によっては入居前にリフォーム工事が必要になることもありますが、工事に取り掛かれるのは代金をお支払いして物件の引き渡しを受けてからとなりますので、お引越しまでにはその期間も足してお考えいただく必要があります。(ステップ8と9)工事期間はリフォームの内容にもよりますが、クロスの貼替やハウスクリーニングなどであれば1週間程度、というお話をよく聞きます。もちろん、依頼するリフォーム会社さんのご都合や商品の入荷タイミングによって着工のタイミングはまちまちですのでこのあたりは業者さんとしっかりご相談いただくのがおすすめですね。

 

以上の工程と期間をまとめるとこんなイメージです。

ざっと合計すると、物件情報収集からお引越しまで、順調にすすんで約5か月くらい、というイメージですね。

 

となると…
「2024年中に引っ越ししたいならいつから物件を探せば間に合うの?」

という疑問の答えは、

 

ハイ、今すぐスタート!! です☺

 

 

暑いしあれこれ考えたくないよーって声が聞こえてきそうですが(笑)、今年中のお引越しをお考えの方には今から動き始めていただくのがぜひおすすめ。

思い立ったが吉日、今日からすぐにでも始めてみませんか?

 

『2024年は家を買う』という目標、今ならまだ間に合います!

 

 

 

★★★私たち昭和くらし不動産のブログでは…

購入の手順や物件探しのコツ、気を付けるポイントなど、初めて不動産を買う方にとってちょっとためになるお話を毎日発信していきます。

不動産購入を迷っている、どこから始めたらいいかわからない、という不安の解消に少しでもお役に立てれば幸いです♡

 

 

 

【本日も開催中】「シャトー甚目寺」オープンルームへぜひお越しください

24.07.07 お知らせ

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

さて、本日16時間まで『シャトー甚目寺』401号室にてオープンルーム開催中です。

予約不要で、じっくり室内をご見学いただけます☺


真昼間の暑い時間帯ですが、こんな時だからこそ、風通しの良さと過ごしやすさをご体感いただけたらと思います。

 

実はいま、現地からこの記事を投稿しているのですが、本当に風が気持ちよく通って、エアコンがないことを忘れてしまいそうな心地よさです。
角部屋で南北両面に窓があって、風の通り道がしっかり確保されている間取りだからこそだと実感します。

いまは気温の高い時期が長くなる傾向にあるので、暑さに対する過ごしやすさ、対策のしやすさが家の住み心地を左右するような気がします。もちろんいまやエアコンは必須ですが、自然な風通しで少しでもエコに暮らせたら環境にもお財布にも嬉しいですよね。

 

 

お車でお越しの方には現地駐車場をご案内いたしますので、暑い中歩いての移動は最短距離ですみますので安心してお越しください☺

来場前にぜひ 0120ー528ー521 へお問い合わせください。

 

では、本日16時まで、現地にて皆様のご来場を心からお待ちいたしております!

 

現地住所:あま市新居屋高島56 シャトー甚目寺401号室

【オープンルーム開催】「シャトー甚目寺」にぜひご来場ください

24.07.05 イベント

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

 

今週末 7月6日(土)7日(日)の2日間

「シャトー甚目寺」にてオープンルームを開催いたします!

 

昨日価格変更したばかりで、これまでよりも低予算でご検討いただけるお部屋です。

 ★価格変更についてはコチラもご参照ください→【シャトー甚目寺】価格変更しました

ぜひこの機会にご見学、ご検討をよろしくお願いいたします。

 

開催期間中は「予約不要」です。直接現地へお越しください。

 

★「ちょっと見るだけも大歓迎!」
 まだ探し始めたばかりなので勉強のため見てみたい、そんなちょっとだけ見学も  もちろん大歓迎です。しつこく営業したりおすすめしたりはしませんので、どうぞ安心してご来場ください☺

 

★お車で来場の方には、現地の駐車場をご利用いただけます。来場前にお電話いただけましたら駐車場位置をお知らせいたしますので、ご希望の方はお手数ですが下記フリーダイアルまでご連絡をお願いいたします。
  来場前のお問い合わせ → 0120‐528-521 

 

週末、特に日曜日は大変暑くなる予報です💦えっ?38℃??

あいにく現地はエアコンの設置がございませんので、ご来場の際には水分補給をしっかりと行っていただき、なるべく涼しい服装でお越しください。
どうぞ皆様ご安全に、たくさんのご来場をお待ちいたしております♡

開催日程
2024年7月6日(土)・7日(日)
開催時間
13:00~16:00
所在地
あま市新居屋高島56番地
シャトー甚目寺 401号室
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