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こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、先日このNEWS投稿でもご紹介いたしました愛知県半田市の中古マンション、

『レインボー旭町 壱番館』販売をスタートいたしました！

★物件の詳細は　不動産情報サイト「SUUMO」にて掲載中です★

全115戸と大規模ですが、管理の行き届いたきれいなマンションです。
なによりショッピングモール（イオン半田）やファストフード店、コンビニなど、生活に欠かせない便利な施設が至近距離にあるのが立地のおすすめ。

車を持たない方や運転免許を返納してしまったシニアの方々でもご不便なくお住まいいただける環境だと思います。

お部屋は10階、最上階です。日当たりの良さ、風通しの良さをぜひ現地でご確認いただけたらと思います。

ご興味のある方は、ぜひぜひお問い合わせください☺

見学はご所有者様との予定を調整いたしますので、希望日時を2～３候補ご用意いただけるとありがたいです🙇

いまご検討いただけると、秋ごろには新居での新生活スタートが可能です。
どうぞ皆様からのお問い合わせお待ちいたしております。

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、明日は水曜日。
弊社定休日とさせていただいていますが、電話でのご相談は通常通り承りますのでどうぞお気軽にお問い合わせいただければと思います！

特に…

• 住宅ローン滞納によるご自宅売却
• 競売開始の決定通知が届いた…
• 離婚に伴う住宅ローントラブル　

など、早急な対応が必要なご相談についてはどうぞご遠慮なくお電話ください。

特に、↑「競売開始の決定通知が届いた」というケースでは、
わたしたち専門家が早急に対応することで競売を回避できる可能性もあります。
諦めずにぜひお問い合わせください。

★住宅ローン滞納・離婚に伴う住宅ローントラブルの専門サイト
私たち株式会社エステイト・リングが運営しています　→「任意売却のがっこう」

（任意売却がわかる「教科書」無料で差し上げています☺）

すっきりしないお天気が続きますが、体調管理には十分気を付けて元気に過ごしてまいりましょう！
では明日も良い一日を☺

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、昨日のヤマダの仕事☺

先日「親族間売買」についてご相談承った岐阜県大垣市のお客様のもとへ、再度打ち合わせに行って参りました。

くどいようですが、「親族間売買」とは文字通り
不動産を親族同士で売買する契約方法ですが、あまり一般的な取引ではないため資金調達に住宅ローンを利用する場合は、金融機関探しがしばしばネックとなります。

先日の初回面談では、お客様は着手に迷っていらっしゃるご様子でしたが、成人したお子さんの中にご協力いただける（買主様になっていただける）方が見つかったとのことで、さっそく2回目のお打ち合わせに行って参りました。

長期にわたる住宅ローンでは、ご本人の返済能力として継続的な収入が見込めるお仕事についていらっしゃるかが大きな審査のポイントとなりますが、同時に物件の査定額から計算した売買価格の設定が、金融機関との交渉で大きなウエイトを占めます。金融機関探しも大事な私たちの仕事ですが、それ以上に後者の査定額の算出が不動産業者として大切な役目。これは私たち不動産仲介業にしかできない仕事です。

今回頂いたご相談、まだまだ成就までにはお時間がかかりそうですが、お客様のこれからの人生のためにも良い選択肢がご提示できるといいなと思っています。

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

【オープンルーム開催のお知らせ】

今週末も『シャトー甚目寺』にてオープンルーム開催いたします!

★今回は「事前予約」による開催とさせていただきますので、お手数ですが来場前に電話かメールにて来場時間をご連絡くださいますようお願い申し上げます。
（メールでの予約は前日までとさせていただきますことご了承ください）

「シャトー甚目寺」は…

名鉄津島線「七宝」駅から歩いて7分。
周辺は静かな住宅街で、緑の多い穏やかな住環境です☺

マンションの南側には高い建物がありませんので見晴らしがよく、日当たり風通しも文句なし！玄関やキッチンに窓があるのは角部屋ならではの特権ですね。

（南側バルコニーからの眺望）

室内はとてもきれいにお使いですのでリフォームはしていませんが、5月にハウスクリーニングを行い、すぐにでもお住まいいただける状態になっています。

ご来場の際には、現地の駐車場をご利用いただけます。
来場予約の際場所をお知らせいたしますので、どうぞ安心してお車での来場をご検討ください。

皆様からのご予約、ご来場を心よりお待ちいたしております☺

昨日のヤマダは「一般社団法人 全国任意売却協会」の定例会に出席するため東京へ。

私たち株式会社エステイト・リングは（一社）全国任売却協会の愛知県本部を務めさせていただいており、協会にご相談のあったお客様の任意売却のお手伝いをさせていただいています。

昨日は、各都道府県の本部や加盟店などが一堂に会し、協会の活動報告や今後の方針について情報を共有させていただきました。

普段なかなかお目にかかる機会がない、他の都道府県の業者さんともご挨拶☺
情報交換させていただき有意義な時間になったようです。

コロナ禍以降、こういった集まりはオンラインで開催されることが多く実際に顔を合わせて同じ時間を過ごすことはめっきり少なくなりました。移動の時間や場所の確保など開催の手間を考えると、たしかにオンラインは合理的ですが、こういうリアルな交流の場でかわす何気ない雑談や世間話が、意外に仕事のヒントになったりする経験ってきっと皆さんありますよね。

今回の定例会に参加したヤマダも、なにかいいアイディアをいただいて帰ってきた模様☺
次の仕事につながる何か、しっかりカタチにしていきたいと思います。

（会場入りする前に東京都庁の展望室に上ってきたそうです。いいお天気！東京は緑が多くていいなー）