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こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

【オープンルーム開催のお知らせ】

今週末も『シャトー甚目寺』にてオープンルーム開催いたします!

★今回は「事前予約」による開催とさせていただきますので、お手数ですが来場前に電話かメールにて来場時間をご連絡くださいますようお願い申し上げます。
（メールでの予約は前日までとさせていただきますことご了承ください）

「シャトー甚目寺」は…

名鉄津島線「七宝」駅から歩いて7分。
周辺は静かな住宅街で、緑の多い穏やかな住環境です☺

マンションの南側には高い建物がありませんので見晴らしがよく、日当たり風通しも文句なし！玄関やキッチンに窓があるのは角部屋ならではの特権ですね。

（南側バルコニーからの眺望）

室内はとてもきれいにお使いですのでリフォームはしていませんが、5月にハウスクリーニングを行い、すぐにでもお住まいいただける状態になっています。

ご来場の際には、現地の駐車場をご利用いただけます。
来場予約の際場所をお知らせいたしますので、どうぞ安心してお車での来場をご検討ください。

皆様からのご予約、ご来場を心よりお待ちいたしております☺

昨日のヤマダは「一般社団法人 全国任意売却協会」の定例会に出席するため東京へ。

私たち株式会社エステイト・リングは（一社）全国任売却協会の愛知県本部を務めさせていただいており、協会にご相談のあったお客様の任意売却のお手伝いをさせていただいています。

昨日は、各都道府県の本部や加盟店などが一堂に会し、協会の活動報告や今後の方針について情報を共有させていただきました。

普段なかなかお目にかかる機会がない、他の都道府県の業者さんともご挨拶☺
情報交換させていただき有意義な時間になったようです。

コロナ禍以降、こういった集まりはオンラインで開催されることが多く実際に顔を合わせて同じ時間を過ごすことはめっきり少なくなりました。移動の時間や場所の確保など開催の手間を考えると、たしかにオンラインは合理的ですが、こういうリアルな交流の場でかわす何気ない雑談や世間話が、意外に仕事のヒントになったりする経験ってきっと皆さんありますよね。

今回の定例会に参加したヤマダも、なにかいいアイディアをいただいて帰ってきた模様☺
次の仕事につながる何か、しっかりカタチにしていきたいと思います。

（会場入りする前に東京都庁の展望室に上ってきたそうです。いいお天気！東京は緑が多くていいなー）

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、先月以来、弊社取扱物件の中で一番多くのお問い合わせを頂いているのがこちら。

【豊明市栄町内山・土地・1650万円】です☺
詳細はこちらから→利便性と静かな住環境が融合した住宅用地

当初1,850万円で販売をスタートして、５月に1,650万円に変更。
販売当初から広さと立地と価格とのバランスの良さで、たいへん多くのお問い合わせを頂いていたのですが、価格を変更して以来ますます多くのお問い合わせをいただくようになりました。

この物件、情報をよく見ていただくと
都市計画法で定められた「市街化調整区域」というエリアに存しています。不動産に詳しい方ならばきっと「それって家を建てられない地域だよね？？」とピンとくるのではないかと思いますが、「市街化調整区域」とは都市計画法により「無秩序な市街化を防止するため市街化を抑制するべき」と定められている区域のことで、基本的には建物の建築が認められないエリアのことを指します。

では絶対に建築が認められないかというと、実はそうとも限らず、建築を可能にする例外規定がいくつか定められています。

今回販売活動中の【豊明市栄町内山】の土地についてももちろん、事前の調査や愛知県へのヒアリングを重ねた結果、一定の要件を満たせばおおむね建築の許可を取ることができそう、との裏付けをとって販売を開始しています。

その要件については、少し複雑なお話になってしまうためここでは詳しく書くのを控えさせていただきますが、物件にご興味のある方には担当者からご説明いたします。どうぞお気軽にお問い合わせいただきたく存じます☺

今日も一件、ハウスメーカーさんから物件の詳細や契約条件についてのお問い合わせをいただきました。

そろそろ良いご縁がいただけそうかな？？

興味はあるけど問い合わせのチャンスを逃している…という方がいらっしゃいましたら、この記事を読んだのが何かのご縁かもしれません！

ぜひお早目にお問い合わせ、ご検討を、どうぞよろしくお願いいたします！

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、今日の仕事は…
少し前に任意売却のご相談を承ったお客様のもとへ、現地調査のためにお邪魔しました。

住宅ローンのお支払いが困難になったため売却をご決断なさったO様ですが、昨日ようやく債権者（金融機関）から任意売却の許可を頂くことができました。
あとは査定書を提出して、売り出し価格を決定、販売活動開始となります。

もうしばらくしましたら、このHP上でも物件情報を公開してまいります✨

物件周辺はコンビニ、スーパー、ファストフードなどが立ち並ぶ大変便利で活気ある街並み。若い方はもちろんのこと、ご年配の方にとっても暮らしやすい環境なのではと思います。

半田市の便利な立地でマンションをお探しの方、乞うご期待です☺

（今日も最寄り駅まで電車で移動。名鉄さんに最近お世話になってます☺）

ご相談くださったO様のご不安を一日も早く解決できるよう、精一杯御手伝いして参りたいと思います。

＼＼価格変更しました／／

「シャンボール豊橋」３LDK・72.61㎡

（旧）1,190万円　→　（新）1,090万円

大幅改定☺　100万円の価格変更です！
ぜひ新価格でご検討ください。

物件の詳細はコチラから　→シャンボール豊橋・令和3年リフォーム済みの綺麗なお部屋

室内写真や詳細は不動産検索サイト「スーモ」からもご覧いただけます。
【スーモ　シャンボール豊橋】で検索してみてくださいね！

★このお部屋のおすすめポイント★

令和3年に室内をリフォームしたばかりのとってもきれいなお部屋です。
リフォーム後もフローリングに傷がつかないようにとフロアマットを敷いたり、
取り替えたシステムキッチンもあまり使用しないまま大変丁寧にお住いです。

南面が広いので、日当たりと風通しの良さも大きな魅力。

リフォーム費用が不安な方も、購入後早めの入居をご希望の方も、このお部屋なら安心してご検討いただけるのではないかと思います。

ご見学をご希望の際は、ぜひお気軽にメールまたはお電話にてお問い合わせください。ご希望日時に合わせて売主様とのご都合を調整させていただきます。

お問い合わせを迷っていた方も、今日の価格変更をきっかけにぜひもう一度ご検討ください。

皆様からのご連絡をお待ちいたしております☺