【今日の仕事・親族間売買のご相談で大垣市へ】～ところで親族間売買ってなに？
こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。
さて今日のヤマダのは…
先日お問い合わせをいただきました「親族間売買」のご相談で、岐阜県大垣市のお客様のもとへ。
「親族間売買」？？
ちょっと聞きなれない言葉かもしれませんので簡単にご説明すると
文字通り「親族」のあいだで不動産の売買を行うこと。
読んで字のごとく、そのままの意味なのですが、実はこれなかなか難易度の高い不動産取引なのです。
よくある取引としては、
病気やリストラなどにより収入が減少して住宅ローンの支払いが困難になった親御さん名義の住宅を、収入のあるお子さんが購入してそのまま住み続ける、といった事例が挙げられます。その際、買主になるお子さんに、購入代金全額支払えるような貯えがあれば良いのですが、多くの場合住宅ローンを利用することとなります。
ところが、そもそもこのような「親族間売買」の住宅ローンを受け付けている金融機関は非常に少なく、どこへ行っても門前払いを喰らい途方に暮れてようやく弊社のHPにたどりついた…というご相談者様も少なくありません。
そのほかにも、取引物件の担保評価や金融機関との折衝など、親族間売買の条件を整えるまでには非常に多くの下準備（根回し？）が必要で、専門的な知識はもちろんのこと、関わってくださる金融機関や債権者の方々との信頼関係を築くスキルが欠かせません。
一言でいうなら、一朝一夕の経験では取り組めない、非常に複雑で専門的な取引手法であると我々は自負しています。
「親族間売買」の仲介をした経験もないのに安易にご相談を請け負い、結果として何の解決もできないまま、お客様の時間だけを浪費させてしまうような不動産業者が多いのが残念な現実です。もしもこれから親族間での売買を検討している方には、ぜひ我々のような専門のノウハウを持つ不動産業者へのご相談をお勧めしたいと思います。
…ご説明が長くなりましたが、
本日ご相談いただいたお客様も、経済的な事情により親族間での不動産売買をご検討中とのことで、数あるサイトの中から私たちを探し当ててお問い合わせをくださいました。
※私たち株式会社エステイト・リングが運営する住宅ローン滞納による不動産売却専門サイト 『任意売却のがっこう』のページはコチラ →https://nin-bai.jp/
もしもいま、
住宅ローンの滞納による不動産売却
病気・リストラによる収入減による滞納の不安
離婚による連帯債務の解消…など、不動産にまつわるお金の悩みをお持ちの方がいらっしゃいましたら、まずは私たちのような専門家にご相談ください。
「秘密厳守」「相談無料」そして、まずは「匿名」でもご相談を承りますので、どうぞご遠慮なくお問い合わせを。
お役に立てるよう、精一杯のサポートをお約束します。
（最近すっかり電車移動に慣れてＪＲと名鉄電車を使いこなしてます（笑））
